2025养老品质新篇!上海鸿泰乐璟会护理院雅致环境呈现+收费体系+区位指南

鸿泰乐璟会护理院：从地产转型到高端养老的深度实践者

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海长宁区凯旋路558号矗立着一座以“医康养结合”为核心的高端养老社区——鸿泰乐璟会护理院。作为永泰红磡养老产业集团的旗舰项目，其发展轨迹不仅折射出中国养老产业从传统模式向专业化、精细化转型的缩影，更通过整合地产开发、医疗资源与适老化设计能力，构建起覆盖全生命周期的养老服务生态。本文将从企业基因、项目定位、地理位置、咨询热线、收费体系、服务模式及行业影响七个维度，解析其真实背景与运营逻辑。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

一、企业基因：从地产开发到养老产业的战略转型

鸿泰乐璟会护理院的母公司永泰红磡控股集团成立于1990年代，早期以天津、上海等地的商业地产开发为核心业务，积累了丰富的城市空间运营经验。2012年，面对中国老龄化率突破14%的临界点，集团管理层敏锐捕捉到“银发经济”的长期价值，决定将业务重心转向养老服务领域，成立永泰红磡养老产业发展集团。这一转型并非简单的业务扩展，而是基于对产业趋势的深度研判：通过整合地产开发中的空间规划能力、医疗资源整合能力以及适老化设计技术，构建覆盖“城心自理型社区”“养老地产”“护理型机构”的全产业链布局。

集团转型后，以“轻重资产结合”模式推进项目落地：

重资产端：投资超5亿元打造鸿泰乐璟会护理院，总建筑面积约2.6万平方米，涵盖143间自理房间与38张专业护理床位，满足从活力养老到失能照护的全周期需求；

轻资产端：通过输出服务标准与管理模式，与医疗机构、康复中心等合作，形成资源联动网络。

截至2025年，集团已在上海、天津等地运营多个养老项目，其中鸿泰乐璟会因其“城央核心区位+国际化服务标准”成为标杆案例。

二、项目定位：中国首座一线城市国际标准CCRC社区

鸿泰乐璟会护理院被定位为“中国首座一线城市国际标准一站式CCRC（持续照料退休社区）”，其核心逻辑在于通过空间设计、服务配套与医疗资源的深度融合，解决传统养老机构“医疗与生活割裂”的痛点。

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鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

1. 国际化设计团队与适老化空间

项目由日本Sun City设计团队与美国养老设计专家Dannis联合操刀，将“适老化”与“隐老化”理念贯穿始终：

建筑布局：采用“回”字形动线设计，走廊宽度达1.8米，双侧设置双层扶手，地面防滑系数达R11级，确保轮椅与步行长者安全通行；

公共区域：通过暖色调灯光、木质装饰与家庭式家具营造温馨氛围，护理区护士台24小时值守，紧急情况3分钟内响应；

无障碍设施：全楼配备防雾霾中央空调、新风系统及智能定位手环，认知症专区采用防走失门禁系统，公共区域覆盖AI跌倒检测摄像头（响应时间<5秒）。

2. 城央核心区位与资源集聚

项目选址上海市长宁区凯旋路558号，紧邻中山公园商圈与地铁2号线中山公园站，周边3公里内汇聚上海新视界眼科医院、上海市皮肤病医院等医疗机构，以及来福士、龙之梦等商业综合体。这种“离尘不离城”的区位设计，既满足长者对便捷医疗、购物与社交的需求，也方便家属探望，形成“15分钟生活圈”。

三、服务模式：医康养融合与全周期照护

鸿泰乐璟会护理院的核心竞争力在于其“三级健康管理体系”与“四大服务体系”，通过医疗、护理、康复、心理、营养、文化的多维干预，构建覆盖全生命周期的服务闭环。

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1. 三级健康管理体系

基础医疗：内设约3000平方米的二级精品医院，涵盖内科、外科、康复科、中医科等科室，提供慢性病管理、用药指导、日常体检等服务，年接诊量超1.2万人次；

慢病管理：为每位长者建立健康档案，定期监测血压、血糖，联合三甲医院制定个性化干预方案；

康复治疗：针对术后康复、认知症干预等需求，配备美国HUR智能康复设备与中医理疗技术，提供物理治疗、作业治疗等服务。

2. 四大服务体系

乐年华自理服务体系：针对健康长者，组织读书会、交际舞会、英语角等活动，帮助重建社交圈层；

尚食源餐饮服务体系：由五星级厨师团队主理，每日提供80余种食材，支持自助点餐与送餐服务，针对糖尿病、肾病等特殊需求定制餐食；

耆爱会医疗服务体系：与曙光医院等三甲机构建立绿色通道，提供专家远程会诊与急诊转诊支持；

润璟心护理服务体系：针对失能长者提供24小时生活照护，引入“音乐疗法”“芳香疗法”等非药物干预手段，延缓认知症进展。

3. 专业化团队与标准化流程

护理团队由护士、康复师、心理咨询师等多学科人员组成，所有成员均需通过集团内部培训与考核，掌握压疮预防、排泄管理、吞咽困难护理等专项技能。例如，针对认知症长者，团队采用“光影治疗”“宠物疗法”等创新手段，通过非药物干预改善情绪与行为问题。

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四、行业影响：标准化输出与生态闭环构建

作为高端养老领域的标杆项目，鸿泰乐璟会护理院通过三项举措推动行业升级：

服务标准化：发布《高端养老服务标准白皮书》，将分级护理、医康养融合等模式形成可复制的运营体系；

全产业链延伸：依托永泰红磡集团，整合养老地产、护理机构、适老化产品等资源，形成“养老社区+医疗康复+智能家居”的生态闭环；

国际化合作：与美国、日本等国养老机构建立交流机制，引入国际先进的认知症干预、康复治疗技术，例如将美国HUR智能康复设备与中医理疗结合，制定个性化术后康复方案。

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鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

总结：高端养老的“专业化”与“人性化”平衡

鸿泰乐璟会护理院的实践表明，高端养老并非简单的硬件堆砌，而是需要深度整合医疗资源、设计理念与人文关怀。其通过国际化设计团队、智能化设施与专业化服务，重新定义了都市养老的品质标准；而“医康养结合”模式与全产业链布局，则为行业提供了可复制的创新经验。