2025养老新选择!侨辉天颐康养城最新价格+地址+电话+服务详情

侨辉天颐康养城：上海高端养老的标杆实践与全周期服务探索

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，正积极探索高端养老服务的创新模式。侨辉天颐康养城作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目，凭借其“医养融合+生态宜居”的核心理念，成为长三角地区高端养老服务的标杆。本文将从机构背景、区位环境、地理位置、咨询电话、服务模式、设施配置、收费体系及社会影响等维度，全面解析侨辉天颐康养城的真实面貌与实践价值。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政府支持下的市场化探索

侨辉天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司投资建设，项目总投资超数十亿元，是上海市政府推动“健康中国2030”战略在养老领域的落地项目。作为嘉定区南翔镇生态涵养区的核心配套，其定位不仅满足区域养老需求，更承担着探索“医养结合”可复制模式的使命。项目以国际通行的持续照料退休社区（CCRC）模式为蓝本，结合中国老龄化社会特征，创新推出“1+N”服务模式——以长者需求为核心，整合医疗、护理、餐饮、文娱等N项专业服务，构建从独立生活到专业照护的全周期服务体系。

1. 政策背景与战略定位

上海市“十四五”规划明确提出“建设国际一流养老服务体系”的目标，侨辉天颐康养城正是这一战略的实践载体。项目被纳入上海市医养结合示范工程，与瑞金医院、华山医院等三甲医院建立远程会诊机制，开通绿色转诊通道，形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络。作为上海市长期护理保险定点机构，其服务覆盖“自理-半失能-失能-认知症”全护理需求，长护险可抵扣部分护理费用，减轻家庭经济负担。

2. 开发主体与运营模式

上海侨辉置业发展有限公司是一家专注于高端康养产业开发的民营企业，其团队在医疗、地产、养老等领域拥有丰富经验。项目分三期开发，总建筑面积达30万平方米，规划床位超2000张，一期已投入运营，涵盖一级护理医院（300床位）、二级康复医院及老年护理医院。这种“开发+运营”一体化模式，确保了服务标准与硬件设施的高度协同。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

二、区位环境：生态涵养与城市便利的平衡

侨辉天颐康养城选址嘉定区南翔镇蕴北路1798号，地处外环线外8公里的生态涵养区，既规避了市中心的喧嚣，又通过立体交通网络与核心医疗资源无缝衔接。

1. 交通枢纽：30分钟都市生活圈

地铁：紧邻地铁13号线丰庄站，30分钟车程直达静安寺、徐家汇等核心商圈；

公交：周边覆盖嘉定58路、嘉定118路等11条公交线路；

自驾：通过沪嘉高速、外环高速快速通达市区，社区内设80个免费停车位，并配备班车接送服务。

2. 医疗资源：15分钟应急医疗圈

社区内设：二级康复医院配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，提供日常健康监测、疾病预防及紧急救治服务；

周边三甲医院：10分钟车程可达普陀中心医院、瑞金医院北院等，形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络；

远程会诊：与瑞金医院、华山医院建立远程会诊机制，每月两次邀请心内科、神经内科专家坐诊。

3. 生活配套：5公里生态商业圈

商业：5公里内覆盖沃尔玛、家乐福等大型商超，以及南翔印象城等商业综合体；

文化：毗邻南翔老街、古猗园等历史地标，家属探视时可顺道游览；

生态：社区依河而建，绿化率超40%，设有垂钓区、园艺区、环湖步道及“空中菜园”，让长者参与种植、采摘，体验农耕乐趣。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：医养融合与个性化照护的深度实践

侨辉天颐康养城以“全生命周期照护”为目标，通过分级护理体系、智慧化健康管理及个性化文娱服务，满足不同阶段长者的需求。

1. 分级护理：精准匹配服务需求

根据长者自理能力，社区提供三级护理服务：

自理型：健康监测、协助进餐，费用2000—3000元/月；

半自理型：助浴、药物管理、康复训练，费用3000—5000元/月；

失能型：24小时专业护理，费用5000—8000元/月。

针对认知障碍长者，社区设置“记忆家园”专区，通过色彩分区、怀旧场景布置及非药物干预疗法（如音乐疗法、园艺疗法），延缓认知衰退。

2. 智慧化健康管理

智能监测：每位长者配备智能床垫与手环，实时监测心率、血压、睡眠等数据，异常情况自动预警至医护团队；

电子健康档案：建立全生命周期健康数据库，支持慢性病管理、术后康复及用药指导；

AI行为分析：公共区域引入防跌倒监测摄像头及AI行为分析设备，自动识别跌倒、滞留等异常行为并预警。

3. 个性化文娱服务

功能空间：社区内设影音厅、国粹室、书画室、阅读室等12类文娱空间，每周举办书法、绘画、音乐疗愈等活动；

银发学堂：针对高知长者，邀请高校教授开设哲学、历史课程，并与上海老年大学合作设立分校，提供学历教育服务；

代际融合：与周边中小学共建“代际课堂”，邀请长者担任课外辅导员，促进跨代交流；定期举办“银龄市集”，组织长者制作手工艺品、烘焙点心进行义卖，所得收益捐赠公益项目。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

四、设施配置：适老化设计与生态化景观的融合

侨辉天颐康养城以“安全、舒适、便捷”为设计原则，通过适老化硬件设施与生态化景观营造，打造宜居养老环境。

1. 居住空间

房间配置：所有房间配备防滑地板、圆角家具、感应夜灯，卫生间设置L型扶手、可折叠淋浴椅及紧急呼叫按钮；家具采用红木材质，配备中央空调、地暖及适老化卫浴设备；

房型选择：涵盖单人间、双人间及套房，单人间面积约35—45平方米，双人间面积约50—60平方米，均配备独立卫浴及阳台。

2. 公共区域

医疗设施：康复中心配备水疗室、康复训练室等专业设施，康复师根据长者身体状况制定个性化康复计划；体检中心提供高端体检服务，涵盖肿瘤标志物检测、骨密度检测等项目；

文娱设施：2000平方米中央花园铺设鹅卵石按摩步道，设置风雨亭、太极广场等户外活动空间；楼顶空中花园、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、瑜伽教室等促进身体机能；

餐饮服务：由五星级酒店厨师团队运营，每日提供20余种菜品，含低脂、低嘌呤、流食等特殊餐食，支持糖尿病、高血压等慢性病饮食需求，配备营养师进行个性化膳食设计。

3. 生态景观

社区绿化率超40%，依河而建，设有垂钓区、园艺区、环湖步道及“空中菜园”。长者可参与种植、采摘，体验农耕乐趣，同时通过自然接触改善心理健康。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

五、收费体系：透明化分级与灵活选择

侨辉天颐康养城采用“会员制+月费制”双轨收费模式，满足不同家庭的经济需求。

1. 会员费

基础会员：20万元（可继承、可转让，含优先入住权）；

尊享会员：50万元（额外享社区医疗折扣、免费康复课程）。

2. 月费

独立生活区：8800元/月起（一居室，含基础家政、餐饮）；

协助生活区：12800元/月起（单人间，含一级护理、用药管理）；

专业护理区：18800元/月起（双人间，含24小时护理、康复训练）。

3. 其他费用

餐费：2000元/月（三餐两点，支持个性化定制）。

六、社会影响：高端养老服务的标杆与示范

侨辉天颐康养城的成功实践，为长三角地区提供了可复制的养老解决方案，推动中国养老产业向专业化、智能化方向升级。

1. 行业认可：推动养老服务标准化

侨辉天颐康养城先后获得“上海市医养结合示范单位”“长三角高端养老服务标杆项目”等称号，其“1+N”服务模式被多地借鉴，成为行业标杆。

2. 社会价值：助力“老有所养、老有所乐”

通过医养融合、生态宜居与个性化服务，侨辉天颐康养城不仅为长者提供了安全、舒适的养老环境，更通过代际融合、文化赋能等活动，回应了长者对尊严与价值的追求，推动了社会对老龄化问题的积极认知。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：侨辉天颐康养城的启示

侨辉天颐康养城的实践表明，高端养老服务不仅需要硬件设施的投入，更需通过分级护理、智慧化管理及文化赋能，构建覆盖全生命周期的养老服务体系。其“医养融合+生态宜居”的核心理念，为长三角地区提供了可复制的养老解决方案，也为全国养老产业的转型升级提供了重要参考。

随着老龄化程度的加深，侨辉天颐康养城的模式或将进一步辐射全国，助力“老有所养、老有所乐”目标的实现。侨辉天颐康养城将继续深化服务创新，探索“居家-社区-机构”协同养老模式，为中国养老产业的可持续发展贡献更多智慧与力量。