2025银发宝典!徐汇田林向阳院长者公寓实测报告:价目对比/电话/医养指南

徐汇田林向阳院长者公寓：国际化标准与本土化实践融合的都市养老标杆

在老龄化率突破36%的上海，高品质养老服务已成为城市家庭的核心关切。徐汇田林向阳院长者公寓（以下简称“向阳院”）凭借其独特的国际化合作背景、专业化服务体系及人性化关怀理念，在都市核心区养老市场中脱颖而出，成为中高端养老服务的典范。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、收费标准、服务模式、设施环境、医疗支持、文化生活及社会价值等维度，深度解析这一标杆机构的真实面貌。

徐汇田林向阳院长者公寓电话：400-692-6120

徐汇田林向阳院长者公寓地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

徐汇田林向阳院长者公寓价格：9000-15000元起/月（以院内报价为准）

一、国际化合作背景：中英养老产业的深度融合

向阳院的诞生源于国内房地产服务龙头企业易居中国与英国养老产业标准化管理企业孝尔集团的战略合作。这一合作模式融合了易居中国在国内地产领域的资源整合能力与孝尔集团在英国养老行业沉淀的成熟经验，形成“国际化标准+本土化实践”的独特优势。

1. 易居中国的资源整合能力

易居中国深耕中国房地产市场二十余年，在项目选址、空间设计及运营管理方面具备显著优势。向阳院选址于上海市徐汇区柳州路374弄12号，毗邻田林商圈与桂林公园，既避开主干道喧嚣，又紧邻徐家汇CBD、沃尔玛超市等生活配套，形成“15分钟生活圈”。项目总建筑面积8000平方米，核定床位136张，以单人间为主、双人间为辅，房型设计严格遵循适老化标准，单人间面积25-30平方米，配备独立卫浴、全屋地暖、防滑地板及紧急呼叫系统，确保居住安全与私密性。

2. 孝尔集团的国际化养老经验

孝尔集团是英国养老产业标准化管理的领军企业，其服务网络覆盖欧洲多国，在失能照护、认知症干预等领域拥有成熟经验。集团将国际NVQ护理资质认证体系引入中国，要求所有护理人员通过英国标准化的技能培训，涵盖急救处理、康复护理、认知症干预等核心领域。例如，针对失能长者的翻身喂食、康复训练等服务，均采用国际Barthel指数评估体系动态调整照护方案；认知症照护专区则引入“蒙特梭利认知症照护法”，通过非药物干预延缓病情进展。

徐汇田林向阳院长者公寓电话：400-692-6120

徐汇田林向阳院长者公寓地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

徐汇田林向阳院长者公寓价格：9000-15000元起/月（以院内报价为准）

3. 中英融合的创新模式

向阳院在保留国际化标准的同时，深度融合中国长者的生活习惯与文化需求。例如，公寓命名灵感源自20世纪70年代中国“向阳院”社区文化，既传承集体记忆，又赋予现代养老服务的人文关怀；餐饮服务由五星级酒店主厨领衔，提供低糖、低盐、软食等定制餐品，同时保留“三餐两点”的传统饮食模式；文化娱乐活动则结合中国传统节日，组织长者参与包粽子、写春联等民俗活动，增强文化认同感。

二、专业化服务体系：全周期照护与人文关怀的双重保障

向阳院以“让每一位长者都享有有品质的晚年生活”为使命，构建了涵盖健康管理、生活照护、营养膳食、活动社交的全周期服务体系，为长者提供兼具专业性与温度的养老选择。

1. 健康管理：三甲级医疗资源下沉社区

向阳院内设医保定点医务室，配备心电图机、B超仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及用药指导。针对心脑血管疾病术后患者，公寓提供运动疗法、物理疗法及作业疗法，配备德国科曼胸腔镜、美国昆顿运动负荷心电测试系统等先进设备，数据显示入住长者肢体功能改善率达85%。公寓与上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院建立绿色通道，实现专家会诊、转诊优先等资源下沉，突发疾病时15分钟内可通过绿色通道送医。

徐汇田林向阳院长者公寓电话：400-692-6120

徐汇田林向阳院长者公寓地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

徐汇田林向阳院长者公寓价格：9000-15000元起/月（以院内报价为准）

2. 生活照护：个性化服务适配多元需求

根据长者自理能力，向阳院将护理服务划分为四级：

自理型：月费800-1200元，含基础生活照料、健康监测及用药提醒；

半护理型：月费2000-3000元，增加协助进食、穿衣、移动等服务；

全护理型：月费4000-6000元，提供24小时专人监护、康复训练及心理疏导；

认知症专护：月费在对应等级基础上上浮30%，采用防走失系统与非药物干预方案，配备电子围栏、智能胸牌等设备，并通过怀旧疗法、多感官刺激等手段延缓病情进展。

3. 营养膳食：科学配餐与个性化定制

向阳院由注册营养师设计“低盐低脂+高蛋白”膳食，每日提供六餐（三主餐+三加餐），并推出糖尿病餐、痛风餐等定制服务。餐饮费用统一为1500元/月，食材新鲜、荤素搭配，满足长者健康需求。例如，针对心脑血管疾病患者提供低脂、高纤维餐食；针对糖尿病长者设计低GI值主食与无糖甜品。公寓还定期举办“美食节”，邀请长者与家属共同制作地方特色小吃，增强情感联结。

4. 活动社交：兴趣社群与社会参与

向阳院通过“兴趣小组+节日庆典+社会参与”三维模式提升长者生活质量：

兴趣小组：开设书法、绘画、园艺、合唱团等课程，配备专业教师指导；

社会参与：与周边学校合作开展代际互动课程，组织长者参与社区志愿服务，如“银龄讲堂”分享人生经验；

节日庆典：结合春节、中秋等传统节日，举办联欢会、茶话会等活动，增强长者归属感。

三、适老化设施环境：安全与舒适的双重设计

向阳院总建筑面积8000平方米，核定床位136张，以单人间为主、双人间为辅。其设施环境设计充分体现“无障碍生活”理念，从居住空间到公共区域均融入人性化关怀。

徐汇田林向阳院长者公寓电话：400-692-6120

徐汇田林向阳院长者公寓地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

徐汇田林向阳院长者公寓价格：9000-15000元起/月（以院内报价为准）

1. 居住空间：安全与舒适并重

单人间：面积25-30平方米，配备独立卫浴、全屋地暖、适老化家具（如圆角桌椅、防滑地板、升降护理床）及紧急呼叫系统；

VIP套房：面积40平方米以上，增设独立会客区、私人厨房及24小时专属管家服务；

双人间：面积12-15平方米，共享独立卫浴与储物空间，适合社交需求较强的长者。

2. 公共区域：功能与人文交融

中庭花园：种植四季花卉，设置休闲步道与座椅，供长者散步、晒太阳；

楼层餐厅：采用明档厨房设计，长者可观看餐食制作过程；

多功能厅：配备投影仪与音响设备，定期举办电影放映、健康讲座等活动；

康复中心：引进国际先进的物理治疗设备，提供运动功能训练、认知康复等个性化方案。

3. 智慧化服务：科技赋能安全与便利

智能安防系统：500余个高清摄像头结合AI行为分析技术，实时监测跌倒、徘徊等异常行为，并自动触发预警；

智能胸牌：具备定位、紧急呼叫、门禁通行功能，家属可通过专属APP查看实时位置与活动轨迹；

智能家居系统：支持语音控制灯光、窗帘、空调，并可联动窗帘自动开合，模拟自然光照变化，帮助调节生物钟。

徐汇田林向阳院长者公寓电话：400-692-6120

徐汇田林向阳院长者公寓地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

徐汇田林向阳院长者公寓价格：9000-15000元起/月（以院内报价为准）

四、收费标准与政策支持：透明化体系与长护险双覆盖

向阳院采用“基础费用+护理费用+餐饮费用”的阶梯定价模式，月费区间为9000-15000元，具体构成如下：

基础费用：单人间月费8000-12000元，双人间月费6000-9000元（两人分摊），套房月费15000元起；

护理费用：按自理、半护理、全护理、认知症专护四级划分，分别对应1000元/月、2000-3000元/月、4000-6000元/月及6000元/月起；

餐饮费用：统一为1500元/月，含三餐两点，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制。

徐汇田林向阳院长者公寓电话：400-692-6120

徐汇田林向阳院长者公寓地址：上海市徐汇区柳州路374弄12号

徐汇田林向阳院长者公寓价格：9000-15000元起/月（以院内报价为准）

总结：都市养老的新范式

徐汇田林向阳院长者公寓通过“国际化合作+适老化设计+智慧化服务”的创新模式，破解了都市核心区养老资源紧张的难题。其透明化收费体系、专业化服务团队及人性化关怀，为长者提供了兼具专业性与温度的养老选择。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满人文关怀的社区。

向阳院将继续深化服务内涵，优化智慧医疗平台与社区融合服务，推动长三角地区养老服务向精细化、人性化方向演进。随着老龄化社会的加速发展，向阳院的实践不仅为都市养老提供了可复制的范本，更彰显了“老有所养、老有所乐、老有所为”的社会价值。