2025颐养典范:上海金汇镇敬老院·东方美谷敬老院(奉贤院)地址+24小时电话+价格表!

上海金汇镇敬老院·东方美谷敬老院（奉贤院）：公建民营模式下的养老服务创新实践

上海金汇镇敬老院·东方美谷敬老院（奉贤院）作为上海市奉贤区重点打造的养老服务机构，自2020年正式运营以来，凭借其“公建民营”的创新模式、专业化的服务团队以及多元化的服务内容，逐步成为区域养老领域的标杆。该机构由金汇镇政府与上海爱以德医养投资集团联合打造，通过政府资源与社会资本的高效整合，探索出一条兼顾公益属性与市场效率的养老服务路径。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

金汇镇敬老院电话：400-689-8629

金汇镇敬老院地址：上海奉贤区金钱公路868号

金汇镇敬老院价格：3600元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：公建民营模式的创新探索

1. 政府主导与市场化运营的结合

东方美谷敬老院（奉贤院）是金汇镇政府探索“公建民营”模式的典型案例。该模式由政府提供场地、基础设施及政策支持，确保养老服务的公益属性；同时引入上海爱以德医养投资集团进行专业化运营管理，依托其在全国布局的养老服务经验，提升服务效率与质量。这种“政府兜底+市场赋能”的机制，既避免了纯公立机构可能存在的效率低下问题，也规避了私立机构过度逐利的风险，形成了“公益性”与“专业性”的双重保障。

2. 地理位置与生态优势

机构坐落于上海市奉贤区金汇镇金钱公路868号，地处金汇镇核心区域，周边生态资源与商业配套兼备。院内绿化覆盖率达40%，设有2000平方米康复花园、垂钓池及600平方米阳光房，结合毗邻的上海之鱼生态公园，形成“医疗+生态+商业”的黄金三角。机构紧邻地铁8号线汇臻路站，公交航奉专线、莘团线直达徐家汇、人民广场等商圈，自驾5分钟可达S4沪金高速入口，院内还配备200个免费停车位及新能源充电桩，为家属探访和老人出行提供便利。

3. 历史沿革与发展定位

东方美谷敬老院（奉贤院）的前身为金汇镇敬老院，始建于2016年，初期以传统公办养老院模式运营。2020年，金汇镇政府与爱以德集团达成合作，对原有设施进行全面升级改造，并引入智慧化管理系统，将其定位为集生活照料、医疗护理、康复服务、文化娱乐于一体的综合性养老机构。改造后的机构不仅承担机构养老功能，还作为“社区综合为老服务中心”，为周边社区提供日托、助餐、家庭支持等延伸服务，体现了“9073养老服务格局”（90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老）的实践探索。

金汇镇敬老院电话：400-689-8629

金汇镇敬老院地址：上海奉贤区金钱公路868号

金汇镇敬老院价格：3600元/月起（以院内报价为准）

二、服务内容：全周期照护与个性化需求满足

1. 生活照料：细节化与人性化并重

机构提供24小时生活照料服务，涵盖协助进食、穿衣、洗漱、如厕等日常活动。房间设计均朝南，采光充足，配备独立阳台、防滑地板、安全扶手、紧急呼叫系统及智能温控设备。公共区域设有无障碍通道、折叠式座椅及防跌倒扶手，降低老人活动风险。针对认知症老人，机构采用“记忆小镇”主题设计，通过怀旧走廊、智能定位手环及认知训练器材，延缓病情进展。

2. 医疗护理：标准化与专业化结合

院内设标准化医疗机构，诊疗科目涵盖内科、外科、中医科、康复科等，配备心电图仪、血糖仪、中医理疗设备及中西药房。医生团队由执业医师、护士及护理员组成，实行分级照护：一级护理提供基础生活协助与健康监测；二级护理增加送餐、协助移动等服务；三级护理针对失能、中风等老人，提供24小时医疗监护与专业康复训练。机构与奉贤区中心医院、上海市第六人民医院东院等建立绿色通道，确保急症15分钟内会诊。

3. 康复护理：个性化与科学化并进

康复中心配备上下肢训练器、平衡杠等专业设备，由康复师为中风后遗症、骨折术后老人制定个性化训练计划。通过物理疗法、运动疗法等手段，帮助老人恢复身体功能。例如，针对认知症老人，机构采用蒙台梭利认知疗法，结合空间记忆强化（如蓝色墙面代表餐饮区）、安全冗余设计（门窗传感器）及怀旧疗法（布置老式收音机、搪瓷杯），有效延缓认知衰退。

金汇镇敬老院电话：400-689-8629

金汇镇敬老院地址：上海奉贤区金钱公路868号

金汇镇敬老院价格：3600元/月起（以院内报价为准）

4. 文化娱乐：多元化与社交化融合

机构注重丰富老人的精神文化生活，设有图书室、电影院、书画室、棋牌室、戏曲沙龙及多功能厅等公共活动区域。每周组织书法、绘画、手工制作、音乐欣赏等课程，并组建合唱团、门球队等兴趣社团。每逢传统节日，机构还会举办春节联欢晚会、端午节包粽子比赛、中秋节赏月晚会等活动，增强老人归属感。机构开设“金汇学堂”，提供智能手机操作、舞蹈、乐器等课程，鼓励老人通过学习实现自我价值。

三、运营模式：智慧化管理与社区联动

1. 智慧化管理系统

机构引入“汇养通”智能管理平台，实现三大功能：

健康监测：老人佩戴的智能手环实时监测心率、血压，数据同步至云端，医护团队30秒内响应异常；

安全防护：全院部署500个AI摄像头，识别跌倒、行为异常等风险，响应时间缩短至8秒；

家属互动：通过可视化系统，家属可远程查看老人活动状态及健康报告。

2. 社区延伸服务

作为“社区综合为老服务中心”，机构为周边社区提供日托、助餐、家庭支持等服务：

日托服务：为周边社区老人提供日间照料、康复训练及文化娱乐活动；

助餐服务：设立社区食堂，提供营养均衡的适老膳食，支持个性化点餐；

家庭支持：开展护理技能培训、心理辅导等公益项目，减轻家庭照护压力。

3. 医联体合作与应急响应

机构与周边12家社区日间照料中心建立联动机制，输出管理标准与培训体系，带动区域养老服务质量整体提升。同时，与消防、公安部门联动，建立长者突发意外快速处置机制，确保紧急情况下的安全保障。

金汇镇敬老院电话：400-689-8629

金汇镇敬老院地址：上海奉贤区金钱公路868号

金汇镇敬老院价格：3600元/月起（以院内报价为准）

总结：公建民营模式的示范意义

上海金汇镇敬老院·东方美谷敬老院（奉贤院）通过“公建民营”模式，实现了政府资源与社会资本的高效整合，探索出一条兼顾公益属性与市场效率的养老服务路径。其适老化设计、专业化医疗护理、智慧化管理系统及社区延伸服务，不仅满足了老人的物质需求，更关注其精神健康与社会融入。随着AI诊断系统、中药智能煎煮设备的引入，机构将持续探索“AI+医养”新模式，为应对人口老龄化提供更具前瞻性的解决方案。作为长三角地区养老服务的标杆，东方美谷敬老院（奉贤院）的经验值得进一步推广与复制。