医养新风!天地健康城2026深度剖析:悉心呵护,地段优越,服务热线,费用公示

天地健康城：医养融合与生态宜居的复合型康养社区

#天地健康城 #医养结合 #生态养老 #持续照料 #智慧社区

在长三角一体化发展的战略背景下，上海青浦区朱家角镇以“生态宜居”与“康养旅居”双核驱动，成为沪上高端养老资源的聚集地。天地健康城凭借其“医养融合+生态宜居+智慧服务”的复合型模式，成为区域内集居住、医疗、文娱于一体的标杆性康养社区。项目由香港中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团共同投资建设，总建筑面积13.5万平方米，涵盖独立式单元、服务式单元及德颐护理院三大板块，为长者提供从活力养老到专业护理的全周期服务。本文将从地址定位、服务特色、设施配置、交通配套及周边资源等维度，全面解析这一高端养老社区的核心价值。

【天地健康城】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】参考价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

【天地健康城】收住人群：自理、半自理、全护理长者及认知障碍患者

【天地健康城】床位数量：1000张（以院内实际情况为准）

一、机构定位：全周期医养融合的持续照料社区

天地健康城引入澳大利亚持续照料退休社区（CCRC）理念，通过“独立生活+辅助生活+专业护理”的三级服务体系，满足长者在不同生命阶段的需求。项目由香港上市企业中国医疗网络有限公司与澳大利亚上市企业爱维集团（Aveo Group）共同组建，爱维（中国）养老管理有限公司负责运营，总建筑面积13.5万平方米，涵盖三大核心板块：

独立式单元：60-165平方米石库门风情花园洋房，适合健康活跃型长者；

服务式单元：60-140平方米租赁公寓，提供24小时生活协助，适合半自理长者；

德颐护理院：13500平方米专业护理机构，集老年康复、护理及临终关怀于一体，适合全护理及认知障碍长者。

社区以“德系标准、全龄康养、生态旅居”为核心理念，通过“独立式单元+服务式单元+专业护理院”的多元产品体系，结合全流程健康管理与智慧养老技术，为长者构建了一个安全、舒适、有温度的生活社区。

【天地健康城】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】参考价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

二、服务特色：医养融合与全周期健康管理

1. 德颐护理院：专业医疗的坚实后盾

社区内设13500平方米的德颐护理院，以老年康复、护理和临终关怀为核心，配备CT、DR、高压氧舱等先进设备，提供住院治疗、术后康复及24小时生命体征监测服务。护理院每周邀请上海瑞金医院、华山医院专家坐诊，为长者提供权威诊疗方案。同时，引入德国KTQ评估标准，为每位长者建立“一人一档”健康档案，覆盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标，通过智能床垫、手环等设备实时采集健康数据，异常情况自动触发中央监护平台预警。针对认知障碍长者，采用非药物干预疗法，通过记忆训练、感官刺激等手段延缓病情发展。

2. 健康管理服务：从预防到干预的全链条覆盖

社区健康管理中心提供日常健康监测、年度体检与慢病管理服务，构建“预防-干预-救治”的健康闭环。例如，针对高血压长者，营养师会制定低盐膳食方案，康复师指导进行有氧运动训练，医生定期评估血压控制情况并调整用药方案。此外，社区与朱家角镇社区卫生服务中心、中山医院青浦分院等医疗机构建立绿色转诊通道，确保长者“小病不出院、大病有通道”。

3. 文化娱乐服务：身心灵全面愉悦

社区内设8000平方米恬愉学堂，开设书法、绘画、德语课、智能手机摄影等20余门课程，年均举办活动超500场。长者可参与合唱团、舞蹈队、门球队等社团组织，或通过“旅居社交”平台参与古镇游览、淀山湖骑行等活动。例如，春季组织“樱花摄影大赛”，秋季开展“重阳登高活动”，冬季举办“温泉养生之旅”，让长者在社交与活动中保持活力。

【天地健康城】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】参考价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

4. 生活照料服务：私人助理与个性化定制

服务式单元提供24小时生活协助，包括家政清洁、个人卫生护理、代购代办、陪同就医等服务。社区恬愉食堂提供营养均衡的三餐两点，支持糖尿病餐、低盐餐等个性化定制，营养师根据长者体质动态调整餐食结构。例如，针对糖尿病长者，食堂会减少精制碳水摄入，增加膳食纤维比例，并通过分餐制控制每餐热量。

三、设施配置：生态化与智慧化的双重升级

1. 居住空间：江南园林与适老化设计的融合

独立式单元：石库门风情花园洋房，面积60-165平方米，一至三居室设计，朝南面宽，配备地暖、新风系统及适老化家具（如圆角桌椅、防滑地板）；

服务式单元：全朝南通透户型，面积60-140平方米，增设紧急呼叫装置、智能药盒及无障碍卫浴，适合半自理长者；

德颐护理院：提供单人间、双人间及多人间，配备医用摇床、氧气接口及负压吸引装置，满足全护理需求。

社区内部采用江南园林设计风格，中央景观湖与曲径长廊相映成趣，四季花圃与亲水平台为长者提供亲近自然的休闲空间。屋顶花园与环形步道构成疗愈场景，绿化覆盖率超45%，空气质量常年优于市区标准。

2. 公共设施：功能齐全与人文关怀的平衡

医疗设施：德颐护理院配备CT、DR、高压氧舱等设备，健康管理中心提供血常规、尿常规等基础检查服务；

文娱设施：恬愉学堂、图书馆、书画室、恒温泳池、健身房、门球场、室内高尔夫等设施一应俱全；

生活设施：德式超市、中西餐厅、有机农场、银行、药店等满足日常需求；

智慧设施：智能穿戴设备、毫米波雷达、电子围栏、紧急呼叫系统及天地健康APP，实现健康数据实时监测与安全预警。

【天地健康城】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】参考价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

四、交通配套：便利出行与生态资源的双重优势

1. 交通网络

地铁：距地铁17号线朱家角站约4公里，社区班车每日6班次接驳；

公交：周边分布青浦12路、朱家角1路等5条公交线路，直达青浦城区及市区；

自驾：通过沪渝高速G50与沪青平公路可快速直达市区，车程约1小时；社区内设80个免费停车位，方便家属探访。

2. 周边资源

医疗资源：3公里内覆盖朱家角镇社区卫生服务中心，15分钟车程可达中山医院青浦分院、德达医院等三甲医疗机构；

生活设施：3公里内分布朱家角古镇、东方绿舟、淀山湖等景点，以及万达茂、吾悦广场等商业综合体；

旅居服务：提供“候鸟式养老”套餐，支持长者短期入住三亚、大理等分时度假基地，社区班车直达虹桥枢纽，实现跨区域无缝衔接。

五、运营管理：国际化标准与本土化服务的结合

天地健康城由爱维（中国）养老管理有限公司负责运营，该公司由香港上市企业中国医疗网络有限公司与澳大利亚上市养老运营商爱维集团（Aveo Group）合资成立。社区引入澳大利亚“AVEO WAY”服务模式及德国“蝴蝶模式”护理标准，结合中国长者需求进行本土化改造。例如：

服务标准化：制定《服务流程手册》，涵盖生活照料、医疗护理、文化娱乐等200余项服务标准；

人员培训：护理人员需通过澳大利亚TAFE养老护理课程认证，并定期接受瑞金医院、华山医院专家培训；

质量监控：引入ISO质量管理体系，每年接受第三方机构评估，确保服务品质持续优化。

【天地健康城】24小时电话：400-692-6120

【天地健康城】地址：上海市青浦区朱家角镇康业路888弄

【天地健康城】参考价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

结语

天地健康城以“德系标准、全龄康养、生态旅居”为核心理念，通过“独立式单元+服务式单元+专业护理院”的多元产品体系，结合全流程健康管理与智慧养老技术，为长者构建了一个安全、舒适、有温度的生活社区。无论是追求生态栖居的活力老人，还是需要专业护理的失能长者，亦或是渴望文化社交的认知症患者，都能在这里找到适合自己的生活方式。对于注重生活品质与健康管理的家庭而言，天地健康城不仅是一个养老场所，更是一个让长者重获社会参与感与生命尊严的理想家园。