上海天地健康城·澳维养老院2025年8月收费范围+详细位置+24小时联系热线

天地健康城·澳维养老院：国际医养融合的标杆实践与本土化创新

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，高端养老社区的“医养结合”模式成为行业焦点。位于上海市青浦区朱家角镇的天地健康城·澳维养老院，凭借其国际化运营经验、本土化服务创新及全周期照护体系，成为长三角地区高端养老领域的标杆机构。本文将从国际背景、本土化实践、服务体系、设施环境、收费范围、详细位置、24小时联系热线、社会价值八大维度，深度解析其发展逻辑与行业示范意义。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、国际背景：澳洲养老巨头的中国首秀

天地健康城·澳维养老院是澳洲最大退休社区运营商AVEO集团在华首个落地项目。AVEO集团深耕养老领域逾40年，在澳大利亚管理超90个养老社区，服务超1.5万名长者，其成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式被全球养老行业广泛借鉴。2017年，爱维（中国）养老管理有限公司（AVEO中国全资子公司）将这一模式引入上海，结合中国长者的生活习惯与文化需求，打造了总建筑面积2.8万平方米、规划床位600余张的综合性养老社区。

项目总投资超3亿元，涵盖医疗中心、康复中心、文娱中心及适老化公寓四大功能区，服务覆盖自理、半自理、失能及认知障碍长者，形成“医疗+康复+护理+养老”四位一体的服务体系。作为上海市首批“医养结合”试点单位，其通过卫健委、民政局双重认证，连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录，并成为上海市长护险定点服务机构，标志着其服务标准与监管体系的双重权威性。

二、本土化实践：国际经验与中国需求的深度融合

1. 医疗资源的本土化整合

澳维养老院与复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）建立绿色转诊通道，实现“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗体系。社区内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，可开展住院治疗、术后康复及临终关怀服务。医疗团队由20名全科医生、护士及康复师组成，提供24小时驻院服务，并通过“一人一档”健康管理系统，覆盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标，每周邀请三甲医院专家坐诊，康复有效率达85%以上。

针对认知障碍长者，社区采用非药物干预疗法（如音乐疗法、宠物疗法），设置安全门禁与智能定位手环，并联合家属建立支持网络；对临终长者，则提供心理疏导、疼痛管理及尊严疗护服务，允许家属在私人病房设置纪念角，并协助完成“人生故事视频”记录。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

2. 文化服务的双重适配

在饮食服务上，社区除提供国际化营养膳食外，还针对中国长者口味设计低盐、低糖、软食等特色餐品，基础餐费为2000元/月（三荤两素一汤+水果），定制餐（如低嘌呤餐）为2500元/月。

文化娱乐方面，社区既引入西方音乐疗法、怀旧影院等现代活动，也保留书法、太极、手工等传统项目。作为上海老年大学分部，社区开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出，2024年累计举办活动230余场，涵盖传统节日庆典、户外踏青、健康讲座等，满足多元精神需求。

三、服务体系：全周期健康管理的创新范式

1. 分级护理：精准匹配健康需求

根据长者自理能力，社区提供三级护理服务：

基础护理（1000-1500元/月）：适用于生活基本自理的长者，包含日常起居协助及基础健康监测；

专项护理（2500-3500元/月）：针对半失能长者，增加翻身、喂食、压疮预防等生活照料服务；

特需护理（4000-6000元/月）：为全失能长者提供24小时专业护理，包括吸痰、导尿、鼻饲等医疗操作。

2. 康复服务：德国设备与个性化方案结合

社区引入德国等速肌力训练仪、平衡评估系统等高端康复设备，针对脑卒中、骨折术后患者开展“个性化康复计划”，每周提供3次免费理疗。康复团队由物理治疗师、作业治疗师及中医理疗师组成，通过运动疗法、作业疗法及传统中医手段，帮助长者恢复功能独立性。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

3. 智慧养老：科技赋能安全与便捷

社区推行“智慧社区”理念，引入智能管理系统：

健康监测：通过智能床垫、可穿戴设备实时监测生命体征，异常数据自动推送至家属手机；

安全防护：公共区域安装AI摄像头，自动识别跌倒、异常聚集行为并报警；

便捷服务：线上预约康复、订餐、维修服务，支持支付宝、微信支付。

四、设施环境：生态宜居与适老化设计的融合

1. 地理位置：自然氧吧与文化古镇的双重优势

社区坐落于青浦区朱家角镇康业路888弄，紧邻淀山湖生态区与千年古镇朱家角，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%，绿化覆盖率超60%。社区占地约50亩，园林景观融合江南水乡的婉约与现代疗愈理念，设有木制凉亭、绿化果树及河道钓鱼平台等户外休闲空间，为长者提供亲近自然的条件。

2. 居住空间：安全与舒适的平衡

社区提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房，每间均配备独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴设施。房间内采用医疗级呼吸系统、紧急呼叫按钮及智能防跌监测系统，公共区域设置双层扶手（高度85cm/95cm）、防滑地砖及无障碍电梯，确保长者行动安全。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

3. 公共设施：社交与活力的场景支撑

社区内设800㎡多功能厅、恒温泳池、书画教室、门球场、太极广场等设施，支持长者兴趣社团活动（如书法社、快乐歌唱社），帮助长者结交新朋友，拓展社交圈。邻里中心分布在不同居住单元之间，营造家庭氛围，支持长者举办亲朋聚会，增强归属感。

五、社会价值：高端养老的行业标杆与模式输出

1. 破解传统养老痛点

澳维养老院通过资源整合与创新模式，解决了传统养老机构医疗资源不足、文化活动匮乏等痛点。其“医养融合”模式将专业医疗与日常照护无缝衔接，康复有效率达85%以上；文化娱乐体系覆盖16门课程与230余场活动，满足长者精神需求；智慧管理系统则通过科技手段提升服务效率与安全性。

2. 推动行业标准化建设

作为上海市首批“医养结合”试点单位及优质养老服务机构推荐名录成员，澳维养老院的服务标准、监管体系及运营模式为行业提供了可复制的标杆案例。其“分级服务、智慧管理”模式已被多家机构借鉴，推动长三角地区养老服务向专业化、精细化方向发展。

3. 探索“旅居养老”新模式

社区与全国20家高端养老机构合作，提供“候鸟式”养老体验（如三亚、大理分院短期居住），满足长者对气候、文化及社交的多元化需求。这一模式不仅丰富了养老服务形态，也为行业探索“跨区域资源整合”提供了实践路径。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的“中国方案”与全球视野

天地健康城·澳维养老院的实践证明，高品质养老服务需兼顾硬件设施与人文关怀，通过国际化经验与本土化需求的深度融合，构建“医疗保障+品质生活+社交网络”三位一体的养老场景。其“分级护理、智慧管理、文化共生”的创新模式，既满足了长者对健康、尊严与活力的需求，也为行业提供了可复制的标杆案例。

在老龄化社会持续深化的背景下，澳维养老院将继续深化医养融合、文化养老与智慧养老的探索，通过资源整合与模式创新，为更多长者创造有温度、有尊严的晚年生活，推动中国高端养老服务从“生存型”向“享受型”转型。