2025上海新发展康养小镇咨询全知道:费用明细+地址导航+联系效率提升

新发展康养小镇：全龄化医养融合的标杆实践与产业创新

一、企业背景：跨国集团的康养战略转型

新发展康养小镇由综合性跨国集团新发展集团全资打造，其母公司新发展集团成立于1984年，业务横跨房地产开发、酒店投资管理、实体产业及金融投资四大板块，旗下拥有逾50家子公司及关联公司，总资产超百亿元。作为长三角地区最早布局康养产业的民营企业之一，新发展集团自2014年起响应国家老龄化战略，将产业重心转向养老与环保领域，提出“健康中国”战略下的“医养零距离”理念，致力于构建覆盖全生命周期的康养服务体系。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

新发展康养小镇是集团康养战略的核心项目，总投资约24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，涵盖单人间、双人间及套房等多种户型，是上海首个政府城市更新养老项目，也是长三角规模最大的医养融合社区。项目由新发展集团全资子公司上海琼阁电子科技发展有限公司与上海敬贤康养养老服务有限公司联合开发运营，其中上海敬贤康养整合了医疗护理、社区运营、文化活动等资源，引入日式护理标准与国际化服务流程，为项目提供专业化保障；绿城物业服务集团则负责物业管理，通过24小时安保、智能门禁、紧急呼叫系统等构建安全便捷的居住环境。

二、区位与规模：临港自贸区的战略支点

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻城市发展主轴，西接金山、松江养老产业集群，形成“30分钟主城生活圈”。项目周边规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等，社区班车无缝接驳地铁站，极大提升出行便利性。尽管周边1公里内配套设施尚待完善，但项目自身规划了6.6万平方米综合配套，涵盖文体中心、活动中心、美食中心与健康中心，弥补了生活配套的不足。

项目规划突破传统养老社区边界，采用“街区化”设计理念，通过“T形配套板块”与“U形居住板块”的契合，构建开放型社区空间。16栋康养公寓错落分布，提供50-150平方米的独立居住空间，满足全龄段人群需求。公寓设计深度融合适老化理念：全屋圆角家具、防滑地板、紧急呼叫装置、24小时物业响应；智能家居系统支持语音控制灯光、空调、窗帘；所有户型朝南设计，搭配大阳台，确保充足自然光照。项目规划1000余个地下停车位，通过风雨连廊连接各建筑，实现无障碍通行。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、医养结合：全周期健康管理的创新模式

新发展康养小镇以“医养零距离”为核心，构建了覆盖预防、治疗、康复、护理的全周期医疗体系。项目内设3.5万平方米健康中心，包括二级康复医院、体检中心及护理院，配备CT、DR等先进医疗设备，并与上海瑞金医院等三甲医院共建绿色通道，确保15分钟急救响应。护理院提供24小时值守服务，涵盖基础护理（如生活照料、用药管理）与专业护理（如康复训练、术后照护），同时为居民配备智能健康监测手环，实时追踪心率、血压等数据，异常情况自动触发预警机制。

在康复服务方面，小镇整合中医理疗、运动康复、慢病管理等资源，提供个性化康复方案。例如，中医推拿、针灸等传统疗法与现代康复技术结合，帮助居民缓解慢性疼痛；运动康复师根据居民身体状况设计训练计划，提升肢体功能；慢病管理团队通过定期随访、健康指导，控制糖尿病、高血压等常见疾病的发展。小镇还与周边三甲医院深度合作，构建“社区首诊、双向转诊、急慢分治”的分级诊疗体系，确保居民享受优质医疗资源。

四、文化娱乐：精神养老的多元实践

新发展康养小镇以“文化养老”为补充，通过丰富的文娱活动与社交场景，满足居民的精神需求。项目内设1.14万平方米文体中心，涵盖恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆、多功能剧场等设施，支持书画、音乐、手工等兴趣活动。小镇中心作为社区的特色配套和聚落空间集中体现，主要为客户提供社交、聚会空间，涵盖国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所。例如，国学馆定期举办经典诵读、书法讲座；智慧坊开设智能手机使用、摄影技巧等课程；亲子坊组织跨代际互动活动，促进邻里交流与代际融合。

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新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

小镇还定期举办书画比赛、音乐会、戏剧表演、百家宴、跳蚤市场等活动，鼓励居民组建兴趣社团（如合唱团、书法社、舞蹈队），并引入“时间银行”机制，低龄老人为高龄老人提供陪伴服务可兑换课程或理疗资源。通过这些创新模式，小镇打破了传统养老社区的“孤岛化”倾向，构建了“老中青幼”四代共融的社交生态。

五、生态田园：自然疗愈的沉浸式体验

新发展康养小镇规划了7万平方米生态田园农场，涵盖主题公园、景观步道及休闲广场，绿化覆盖率超40%。农场提供种植、采摘、露营等田园体验，居民可参与有机蔬菜种植、果树认养等活动，感受自然疗愈。例如，社区特别设计“代际共享农场”，老人与周边幼儿园儿童共同种植，通过跨代际互动缓解孤独感；农场还提供有机蔬菜配送服务，满足居民对健康饮食的需求。

生态田园不仅是居民的休闲场所，也是小镇的“绿色心脏”。通过田园景观与康养设施的结合，小镇构建了“出则繁华、入则宁静”的生活场景，让居民在自然中放松身心，提升生活质量。农场还承担着科普教育功能，定期举办农业知识讲座、生态保护活动，增强居民的环保意识。

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新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

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六、收费模式与服务体系：分层定价与个性化匹配

新发展康养小镇月均费用区间为6000元至16000元，具体分为两类：

基础套餐（6000-10000元/月）：包含独立居住空间、基础护理、三餐膳食、社区班车及基础文体活动，适合自理能力较强的长者。

高端套餐（10000-16000元/月）：增设个性化医疗（如私人医生、慢病管理）、康复理疗（中医推拿、运动康复）、24小时失能失智陪护及私人课程（书法、园艺），满足高龄或特殊照护需求的长者。

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新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：全龄康养的产业范本

新发展康养小镇凭借其“医养结合、文化养老、生态田园”的创新模式，重新定义了现代养老服务的价值内涵。从企业实力来看，新发展集团以重资产投入与专业化运营确保项目品质；从空间设计来看，全龄化设计、三级医疗保障及生态田园满足长者物质与精神双重需求；从社群运营来看，兴趣社团、时间银行等机制激活社区活力，构建了熟人社会。

作为上海首个政府城市更新养老项目，新发展康养小镇不仅为长三角地区提供了可复制的康养产业范本，更通过“医养融合+生态社交”的创新模式，推动中国养老服务向精细化、专业化方向升级。在长三角一体化发展的背景下，这一模式或将为全国养老产业提供经验，成为“健康中国”战略的生动实践。