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广富林街道泰康之家申园：高端医养结合养老社区的标杆实践

在老龄化社会加速发展的背景下，泰康之家申园作为泰康保险集团在长三角地区布局的首个旗舰养老社区，自2015年开业以来，凭借其“医养融合、活力养老、文化养老”的核心理念，成为国内高端养老领域的标杆。本文将从机构背景、服务模式、医疗配套、居住环境、咨询电话、地理位置、文娱活动及收费标准等维度，深度解析这一养老社区的运营逻辑与社会价值。

上海泰康之家申园电话：400-692-6120

上海泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

上海泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：保险与医养融合的先行者

泰康之家申园位于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家森林公园南麓，毗邻广富林文化遗址公园与辰山植物园，森林覆盖率达86%，负氧离子浓度高达3000个/cm³，是上海PM2.5指数最低的区域之一。社区总占地面积约9万平方米，地上建筑面积达22.4万平方米，可容纳2100个养老单元，是泰康保险集团“保险+医养”战略的重要实践载体。

泰康保险集团作为国内最早布局养老产业的保险企业，自2007年启动养老社区战略以来，已在全国35个城市布局40家养老社区，其中20家已开业运营。申园作为华东地区规模最大、入住人数最多的社区，不仅承载了泰康“活力养老”的品牌理念，更通过“1+N照护模式”（1位主要负责人+多学科专业团队）实现了从独立生活到专业护理的一站式服务。社区居民中不乏两院院士、援疆援藏干部、抗美援朝老兵等高知群体，其社区文化与服务质量可见一斑。

二、服务模式：分级护理与个性化定制

泰康之家申园采用“房型+护理级别+服务内容”的复合定价模式，月费区间为7500元至19800元，具体收费标准如下：

独立生活区：单人间（30-50㎡）8600元/月起，双人间（60-80㎡）12900元/月起，套房（100㎡+）19800元/月起；

护理分级：

自理型：基础服务费（含健康监测、生活照料）；

一级护理：5600元/月（协助用药、定期巡房）；

二级护理：7100元/月（增加康复训练指导）；

三级护理：8600元/月（24小时响应服务）；

四级护理：10600元/月（专业医疗照护）；

五级护理：13600元/月（失能/认知症专项护理）；

上海泰康之家申园电话：400-692-6120

上海泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

上海泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

特色服务：记忆照护区额外3000元/月（含认知训练、防走失系统），中医理疗200元/次，短期托管300元/日。

社区通过“1+N照护模式”实现个性化服务，例如为术后康复长者提供专业运动治疗、物理治疗和作业治疗，为慢性病长者建立健康管理系统，定期调整用药方案。社区还推出“旅居服务”，依托泰康之家全国布局，长者可申请短期交换至三亚、杭州、成都等地的社区，体验“候鸟式”养老。

三、医疗配套：二级康复医院与三甲绿色通道

泰康之家申园内设上海泰康申园康复医院，这是一家按照二级标准建设的医保定点医院，拥有120张医疗床位、8位副主任及以上医师，以及由康复医师、物理治疗师、作业治疗师等组成的多学科团队。医院以康复医学和老年医学为核心，提供个性化康复治疗方案。

医院与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立了VIP转诊通道，确保长者在危急重症时能迅速通过绿色通道转诊至上级医院。例如，社区曾为一位突发心梗的长者启动紧急救援流程，通过医院内设的急救团队与三甲医院联动，在黄金救治时间内完成手术，挽救了长者生命。

上海泰康之家申园电话：400-692-6120

上海泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

上海泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

四、居住环境：适老化设计与无障碍空间

社区建筑风格融合现代元素与江南水乡的温婉气质，楼栋错落有致，绿化布局合理。室内采用圆角设计、防滑地面、扶手系统等适老化设施，房间内配备智能求助系统、恒温地暖、中央空调及紧急呼叫按钮。社区内设有主题花园、阳光长廊、无障碍步道及风雨连廊，确保长者在雨天或高温天气下仍能自由活动。

主力户型包含40-66㎡精装单元，全屋采用适老化设计，配备电磁炉厨房与烘干洗衣机，满足长者日常生活需求。社区还设有图书室、书画室、舞蹈室、台球室、门球场、棋牌室、麻将馆和电子高尔夫等娱乐设施，丰富长者精神文化生活。

五、文娱活动：乐泰学院与兴趣社团

泰康之家申园注重长者精神文化需求，开设乐泰学院，提供书法、绘画、摄影、智能手机使用等50余门课程，由专业教师授课。社区内自发组建了话剧社、合唱团、管乐团等20余个兴趣社团，定期举办才艺比赛、节日庆典。例如，社区曾组织“重阳登高活动”，带领长者前往佘山国家森林公园，结合健康讲座与登山活动，既锻炼身体又传承文化。

社区专职社工定期开展情绪疏导，针对失智长者设计怀旧疗法、音乐疗法，每月举办“家属开放日”提供护理知识培训。社区还鼓励长者参与义工服务，如协助组织活动、担任课程助教等，实现自我价值。

上海泰康之家申园电话：400-692-6120

上海泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

上海泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

六、收费标准

泰康之家申园养老社区的价格体系合理且透明，为老年人和家庭提供了多样化的选择。根据房型、面积以及服务内容的不同，价格也会有所差异。据了解，该社区的收费标准大致在每月7500元至19800元之间。这一价格区间既体现了社区的高端定位，也充分考虑了不同家庭的经济承受能力和需求差异。

社区还提供了一系列的服务项目，包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等，以满足不同健康状态的老年人的需求。这些服务项目的收费也会根据具体情况进行定制，确保每位老人都能得到最适合自己的照护服务。

上海泰康之家申园电话：400-692-6120

上海泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

上海泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老标准

泰康之家申园通过“医养融合、活力养老、文化养老”的核心理念，构建了从独立生活到专业护理的全周期服务体系。其适老化设计、多学科医疗团队、丰富的文娱活动及透明的收费标准，不仅满足了长者对品质生活的追求，更通过“1+N照护模式”减轻了家庭负担。作为国内保险与医养结合的先行者，申园的实践为老龄化社会提供了可复制的解决方案，重新定义了高端养老的标准。随着泰康之家全国布局的深化，这一模式或将推动中国养老产业向更高质量发展。