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上海奉贤区金汇镇养老院：公建民营模式下的区域养老标杆

一、机构背景与运营模式：政企协同的普惠实践

上海奉贤区金汇镇养老院位于上海市奉贤区金钱公路868号，总建筑面积13997平方米，核定床位431张，是金汇镇政府主导建设的公建民营养老机构。该项目于2019年启动，2020年正式投入运营，旨在应对金汇镇人口老龄化程度高（60岁以上户籍人口占比超35%）的挑战。其运营模式采用“政府建设+企业运营”的公建民营模式，由金汇镇政府提供场地与基础设施，委托上海爱以德医养投资集团负责日常运营。这种模式既保障了养老院的公益属性，又通过市场化运作提升了服务效率与质量。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海奉贤区金汇镇养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇养老院价格：4600-6500元/月（以院内报价为准）

上海爱以德医养投资集团作为长三角地区知名养老服务运营商，拥有15年以上行业经验，其标准化管理体系覆盖护理服务、医疗保障、膳食营养等12大模块，并通过ISO9001质量认证。集团旗下医疗团队定期驻点，为机构提供技术支持，确保服务质量与行业前沿接轨。养老院还承担“社区综合为老服务中心”职能，提供日托服务、社区助餐、家庭支持等延伸服务，形成“机构-社区-家庭”三位一体的养老网络。

二、服务定位与收费标准：普惠养老的实践路径

金汇镇养老院以“普惠养老”为定位，收费区间为4600-6500元/月，具体费用根据房型、护理级别及个性化服务需求综合确定。

基础费用构成

床位费：多人间约1500-2500元/月，双人间约2000-3500元/月，单人间约3000-4500元/月，费用包含基础住宿与设施使用。

护理费：自理型约500-1000元/月，半护理型约1500-2500元/月，全护理型约3000-4500元/月，特护型约5000-5500元/月，护理费随需求动态调整。

餐费：统一标准约1000元/月，提供荤素搭配、营养均衡的三餐及点心，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食需求。

个性化服务费用

康复训练、心理咨询、特殊护理等项目按实际需求另行计费。例如，认知症专区床位费为30张，采用蒙台梭利认知疗法，通过环境重构、感官刺激等手段延缓病情进展，相关费用需单独咨询。

收费透明化保障

所有费用均以院内公示为准，无隐性收费，确保家庭经济负担透明可控。养老院定期与入住者及其家庭沟通，了解服务需求与满意度，及时调整服务内容与收费标准。

上海奉贤区金汇镇养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇养老院价格：4600-6500元/月（以院内报价为准）

三、设施环境与适老化设计：以人为本的居住体验

金汇镇养老院在硬件设施上注重适老化与人性化设计，为老年人提供安全、舒适的居住环境。

居住空间

提供单人间、双人间及多人间，房间均朝南并配备独立阳台，确保充足采光与通风。单人间增设独立卫浴与适老化家具，双人间部分房间配备独立卫浴，多人间则以经济实惠为特色。

房间内配备防滑地板、紧急呼叫系统、空调、电视等设施，公共区域设置无障碍通道、双面扶手，电梯采用医用级缓降设计，降低跌倒风险。

公共设施

设有康复室、阅览室、棋牌室及多功能活动厅，康复室配备运动疗法设备、作业训练器材等，满足老人多样化的康复需求。

户外景观区设有田园式景观与休闲设施，让老年人在享受养老服务的同时，感受自然的美好与宁静。

智能安防系统

全院覆盖24小时监控系统，紧急呼叫装置覆盖所有房间及公共区域，确保老人安全。

上海奉贤区金汇镇养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇养老院价格：4600-6500元/月（以院内报价为准）

四、服务体系与特色项目：全方位照护的实践探索

金汇镇养老院以“身体-心理-社交”三维模型为核心，构建了涵盖生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐的全链条服务体系。

生活照护

提供24小时生活照护服务，涵盖协助进食、穿衣、洗漱、如厕等日常活动，以及定期清洁、整理房间等。护理员团队经过专业培训，具备丰富的照护经验。

医疗护理

设有医务室，配备全科医生、护士及康复师，提供慢性病管理、术后康复等服务。

与仁济南院奉贤分院、金汇镇社区卫生服务中心建立绿色通道，定期邀请专家坐诊，并为每位老人建立电子健康档案，实施动态健康管理。

康复保健

针对失能老人制定个性化康复计划，通过物理疗法、运动疗法等帮助恢复身体功能。康复中心配置上下肢训练器、平衡杠等专业设备，满足中风后遗症、关节术后患者的康复需求。

文化娱乐

每周组织书法绘画、音乐舞蹈、园艺种植等活动，并设有图书角与手工艺工坊。

节日庆典活动（如中秋晚会、重阳茶话会）增强老人归属感，家属可预约参与互动。

认知症照护

设立30张专区床位，采用非药物干预疗法（如怀旧疗法、感官刺激），延缓认知症病情进展。专业护理团队通过环境重构与个性化护理，提升认知症长者的生活质量。

上海奉贤区金汇镇养老院电话：400-692-6120

上海奉贤区金汇镇养老院地址：上海市奉贤区金钱公路868号

上海奉贤区金汇镇养老院价格：4600-6500元/月（以院内报价为准）

五、区位优势与交通配套：便捷的养老生活圈

金汇镇养老院地处奉贤区核心区域，紧邻地铁8号线汇臻路站及多条公交线路，周边医疗资源丰富，与仁济南院奉贤分院、金汇镇社区卫生服务中心形成联动，确保老年人能够快速获得专业医疗支持。养老院周边环境优美，绿树成荫，空气清新，远离城市喧嚣与污染，为老年人提供了一个宁静宜人的居住环境。

六、总结：公建民营模式的成功典范

上海奉贤区金汇镇养老院通过公建民营模式，整合了政府资源与市场力量，构建了普惠化、专业化、人性化的养老服务体系。其收费标准合理透明，设施环境适老化，服务体系全方位，区位优势显著，成为区域养老服务领域的标杆机构。随着老龄化社会的加速发展，金汇镇养老院将继续深化“医养结合”与“适老化设计”的融合，为更多老年人提供高质量、可持续的养老服务，推动区域养老服务水平的整体提升。