2025徐汇区乐龄汇养老院地址定位+费用说明+透明化服务一键查看

徐汇区乐龄汇养老院：国企赋能下的智慧康养标杆

作为上海市徐汇区重点民生工程，徐汇区乐龄汇养老院（全称“徐汇区乐龄汇南部养老中心”）自2024年试运营以来，凭借其国企背景、规模化运营和智慧化服务，迅速成为上海市中心城区体量最大、功能最全的公建国营养老项目。本文将从机构背景、运营模式、服务特色、地理位置、咨询电话、设施配置及社会价值等维度，全面解析这一养老标杆的真实面貌。

上海乐龄汇养老院电话：400-692-6120

上海乐龄汇养老院地址： 上海市徐汇区华泾镇孝民路109号

上海乐龄汇养老院价格： 4500-13800元/月（以院内报价为准）

一、国企基因：深耕民生服务的深厚积淀

徐汇区乐龄汇养老院由徐汇区民政局投资建设，委托区属国企新徐汇集团全资子公司——上海新徐汇养老服务有限公司运营。新徐汇集团作为徐汇区民生服务领域的核心企业，深耕养老、托育、社区服务等领域十余年，旗下拥有3家养老院、2家长者照护之家、1家日间照护中心及2家邻里汇，总床位数近2000张，成熟机构平均入住率超90%，员工总数达200余人。这种规模化运营经验为乐龄汇养老院提供了成熟的管理体系、人才储备和服务标准，确保其从建设到运营的全流程专业化。

1. 项目定位：破解超大城市养老难题

作为上海市“十三五”重点民生工程，乐龄汇养老院总投资超10亿元，总建筑面积达9.85万平方米，占地2.1万平方米，规划床位1700余张，涵盖1300张养老床位与400张老年护理床位。其设计初衷是解决上海市中心城区养老资源稀缺、服务碎片化的问题，通过“医、康、颐、智、乐”五维服务体系，构建覆盖预防、诊疗、康复、护理的全周期健康管理体系，满足不同长者的多元化需求。

2. 区位优势：15分钟都市养老圈

乐龄汇养老院坐落于徐汇区华泾镇孝民路109号，地处外环高速与地铁15号线华泾西站辐射范围内，步行10分钟可达地铁站，周边11条公交线路交织成网，构建起“15分钟生活圈”。同时，机构毗邻华泾公园和黄浦江滨江生态带，自然环境优越，1公里范围内分布着大型购物中心、社区医院和药店，形成“30分钟医疗圈”，确保长者既能享受都市便利，又能亲近自然疗愈。

上海乐龄汇养老院电话：400-692-6120

上海乐龄汇养老院地址： 上海市徐汇区华泾镇孝民路109号

上海乐龄汇养老院价格： 4500-13800元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：国企直营与普惠定位的融合

乐龄汇养老院采用“国企直营+普惠定价”的运营模式，通过规模化床位供给、透明化收费体系和医养深度融合，破解了传统养老机构“服务品质低、医疗资源缺”的痛点。

1. 收费标准：分层定价与个性化匹配

机构收费采用“基础费用+个性化服务”的弹性模式，月均费用区间为4500元至13800元，具体构成如下：

床位费：根据房型和设施差异定价。单人间（20-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床和家庭影院系统，月费5500-8500元；双人间（25-30㎡）含基础护理，人均4000-5000元；四人间（30-35㎡）提供基础生活照护，人均2800-3500元。

护理费：按护理等级动态调整。自理型（ADL 5-6级）月费800-1200元，含健康监测与生活协助；轻度失能（ADL 3-4级）月费1500-2500元，增加助浴、穿衣及用药提醒；中度失能（ADL 1-2级）月费2500-4000元，涵盖24小时生命体征监测与康复训练；重度失能（ADL 0级）月费4000-6000元，配备专业护理团队与防压疮设备；认知症专护月费5000-7000元，采用非药物干预疗法与电子围栏防走失系统。

2. 医养结合：三级医疗网络的智慧化支持

乐龄汇养老院的医养结合模式以“院内医疗机构”为核心，构建起覆盖预防、诊疗、康复、护理的全周期健康管理体系：

上海乐龄汇养老院电话：400-692-6120

上海乐龄汇养老院地址： 上海市徐汇区华泾镇孝民路109号

上海乐龄汇养老院价格： 4500-13800元/月（以院内报价为准）

院内医疗机构：3号楼老年护理医院参照二级医院标准建设，设有18个临床和医技科室，涵盖全科、中医科、康复科等，配备DR、CT、全自动生化分析仪等设备，可开展基础诊疗、慢性病管理及术后康复服务。2024年数据显示，院内急救响应时间平均为3.2分钟，转诊成功率达100%。

智慧云医院：与徐汇区中心医院合作搭建5G远程医疗平台，实现三甲医院专家线上会诊、处方流转及药品配送。长者可通过床旁终端设备一键呼叫专家，并享受“线上复诊-线下送药”闭环服务。

分级诊疗机制：与中山医院、瑞金医院等建立绿色通道，确保急危重症患者15分钟内转诊至三甲医院。同时，机构引入智能健康监测系统，通过可穿戴设备实时采集心率、血压、睡眠等数据，并生成个性化健康报告，护理团队依据数据动态调整护理方案，2024年慢性病控制达标率提升至92%。

三、服务特色：智慧化管理与人文关怀的双重赋能

乐龄汇养老院通过智能化管理系统和适老化设计，实现服务从“经验驱动”向“数据驱动”转型，同时以文化养老项目重塑长者的社会价值感。

1. 智慧化管理：无感监测与全流程追溯

无感监测系统：全院覆盖人脸识别摄像头与毫米波雷达，自动识别长者跌倒、滞留等异常行为，并联动护理站预警。2024年数据显示，该系统成功预警潜在风险事件127起，误报率低于0.3%。

智能照护平台：护理员通过手持终端接收任务工单，系统自动记录服务时间、内容及长者反馈，形成服务质量可追溯体系。2024年家属满意度调查显示，服务响应及时性评分达4.8/5分。

数据管理平台：整合健康档案、服务记录及家属反馈，实现服务流程的可视化与透明化。家属可通过专属APP实时查询长者的健康数据、护理记录及活动照片，并参与健康评估与护理计划制定。

上海乐龄汇养老院电话：400-692-6120

上海乐龄汇养老院地址： 上海市徐汇区华泾镇孝民路109号

上海乐龄汇养老院价格： 4500-13800元/月（以院内报价为准）

2. 适老化设计：细节关怀与功能融合

居住空间：房间全部朝南设计，采光充足，配置电动护理床、紧急呼叫装置及智能灯光系统，床头柜内置药品冷藏格及自动感应夜灯。卫生间采用防滑地胶、L型扶手及恒温淋浴系统，确保长者行动安全。

公共区域：走廊宽度≥1.8米，满足轮椅通行需求；设置2000㎡屋顶花园（种植中草药植物）、怀旧街区（模拟老上海生活场景）、智慧健康小屋（配备体感游戏机、VR康复设备）及1500㎡康复中心（含智能步态训练仪、等速肌力训练系统）。

安全设施：全院覆盖防走失定位系统，消防系统通过UL认证，确保应急响应速度。

3. 人文关怀：文化养老与代际融合

乐龄艺术学院：与上海老年大学合作开设书法、油画、声乐等12门课程，每周授课20课时。2024年学员作品展中，32幅作品获市级奖项。

海派文化体验区：复刻石库门街景、老字号店铺，定期举办旗袍秀、沪剧演出等活动，唤醒长者城市记忆。

代际互动项目：与周边幼儿园、小学共建“忘年交”计划，通过“向阳·筑光”老少同乐活动、西点制作工坊等项目，促进不同年龄层的情感交流。

志愿服务机制：组建“银龄智囊团”，鼓励长者参与机构管理决策；设立“时间银行”，记录家属陪伴时长并兑换康复服务。

上海乐龄汇养老院电话：400-692-6120

上海乐龄汇养老院地址： 上海市徐汇区华泾镇孝民路109号

上海乐龄汇养老院价格： 4500-13800元/月（以院内报价为准）

四、社会价值：普惠养老的标杆示范

自2024年1月试运营以来，乐龄汇养老院已累计接待参观者超2万人次，入住长者达400余人，平均年龄82.3岁，其中失能失智长者占比37%。其社会价值体现在三个方面：

行业认可：入选上海市“智慧健康养老示范项目”，获评“五星级养老机构”，并与复旦大学老龄研究院共建“医养结合研究基地”，发布《公建国营养老机构服务标准白皮书》。

学术价值：通过规模化运营和智慧化管理，为超大城市核心区养老服务提供了可复制的解决方案。

社区辐射：带动周边社区助餐点、日间照料中心等配套服务发展，惠及居民超10万人。

上海乐龄汇养老院电话：400-692-6120

上海乐龄汇养老院地址： 上海市徐汇区华泾镇孝民路109号

上海乐龄汇养老院价格： 4500-13800元/月（以院内报价为准）

总结：

徐汇区乐龄汇养老院以“国企直营+智慧赋能+人文关怀”的三维驱动模式，成功破解了传统养老机构“医疗资源不足、服务碎片化、精神生活匮乏”的痛点。其透明收费体系、15分钟医养圈区位、1700余张功能化床位、三甲医联体资源及花园式适老环境，共同构成高品质养老的核心竞争力。对于追求“医养零距离、自然共生长”的长者而言，这里不仅是居住空间，更是一个融合专业护理、社交活动与生态疗愈的综合性养老社区。乐龄汇养老院将继续深化医养融合服务，推动智慧养老升级，力争成为全国医养结合领域的领军品牌，为更多家庭提供高品质的养老解决方案。