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上海闵行区海鸥养老院：国企资源与市场化服务融合的养老标杆

在老龄化进程加速的背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。上海闵行区海鸥养老院作为“公建民营”模式的典范，依托国企资源整合能力与民营市场化服务优势，构建了覆盖预防、治疗、康复、照护、善终的全周期服务体系，成为区域养老服务的标杆机构。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景与运营模式

上海闵行区海鸥养老院由上海市总工会与华康健康集团联合运营，是上海市首个“公建民营”全老龄周期医养综合体示范项目。作为闵行区重点民生工程，该项目于2022年7月20日正式启用，总建筑面积约2.5万平方米，分为南、北楼各8层建筑，中间裙楼相连，核定床位数725张，其中护理院床位99张，养老院床位626张。

国企资源与政策支持

养老院选址紧邻上海市第五人民医院，既满足紧急医疗转诊需求，又与三甲医院形成分级诊疗协同网络。依托国企的公信力与资源调配能力，养老院在土地供给、政策扶持、资金保障等方面获得优先支持，例如与华山医院、静安中心医院等建立合作关系，开通绿色转诊通道，三甲医院转诊平均耗时仅28分钟。

民营市场化服务

华康健康集团作为民营运营方，引入市场化激励机制与精细化管理模式，推动服务标准化与个性化并重。例如，护理团队根据Barthel指数分级，提供从自理型到特护型的四级服务，费用根据护理等级动态调整，月费区间为4500元至10000元。

二、全周期医养融合服务体系

海鸥养老院的核心竞争力在于其“公建民营”模式下的全周期医养融合体系，涵盖医疗、康复、护理、文化娱乐等多个维度。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

1. 医疗与康复服务

独立护理院：配备心电图机、B超、全自动生化分析仪等设备，可完成基础医疗检测与常见病诊疗。例如，针对急性心脑血管疾病患者，可通过胸痛中心合作机制实现快速救治。

康复中心：800㎡康复中心配备智能康复机器人、水疗池、平衡训练仪等设备，针对中风后遗症、骨折术后患者制定个性化康复方案。

绿色通道：与上海市第五人民医院建立绿色通道，实现急救响应时间<15分钟。

2. 分级护理服务

护理团队根据Barthel指数分级，提供四级服务：

自理型：基础生活协助、健康监测，月费1000元至1500元；

半护理型：协助洗漱、穿衣、进食、康复训练，月费2500元至4000元；

全护理型：24小时专人照护、用药管理、重症护理，月费5000元至7000元；

特护型：针对失智症、气管切开等特殊需求，月费8000元至10000元。

3. 认知症照护专区

采用家庭化布局，融入家庭文化元素，配备认知训练游戏机、VR康复设备，并开设“记忆家园”专区，通过老式邮筒、弄堂游戏墙等场景还原，结合芳香疗法、音乐治疗延缓衰退进程。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

三、适老化硬件设施与智慧养老

海鸥养老院在硬件配置上兼顾功能性与人文关怀，通过细节设计提升长者生活品质。

1. 房型与收费标准

房型涵盖单人间、双人间、三人间及VIP套房，满足不同经济条件与居住需求：

单人间：面积约45平方米，配备独立卫浴、迷你冰箱、会客区及全景阳台，月费10000元至12000元；

双人间：面积约35平方米，增设独立卫浴、空调、智能电视及适老化家具，月费6000元至8000元；

三人间：面积约25平方米，配备独立储物柜、公共卫浴及紧急呼叫系统，月费4000元至5000元；

VIP套房：两室一厅设计，适合夫妻同住或家庭临时探访，增设厨房区及智能家居系统，月费14000元至15000元。

2. 智慧养老系统

引入AIoT物联网智慧平台，实现跨终端数据互联。系统涵盖智慧护理、移动医护、老人综合档案等功能模块，可实时监测长者生命体征、活动轨迹及安全状况。例如，紧急呼叫响应时间中位数仅3.2分钟，家属可通过APP查看长者健康报告与活动日志。

3. 公共区域与无障碍设计

中央庭院：2000㎡中央庭院内设四季花境与认知症疗愈迷宫；

屋顶花园：采用垂直绿化技术，打造“15分钟都市生活圈”的立体覆盖模式；

无障碍设施：家具边角做圆润处理，地面铺设防滑材料，公共区域设置无障碍通道与扶手。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

四、文化娱乐与精神养老

海鸥养老院构建“文化浸润”体系，丰富长者精神生活：

文化工坊：开设顾绣、海派剪纸、沪剧表演等课程，邀请国家级传承人驻场教学；

文娱综合体：设海派画室、老电影放映厅、旗袍定制工坊，长者可参与《梁祝》选段排演、月份牌年画绘制；

主题活动：每月举办“弄堂文化节”，复刻滚铁环、打弹子等传统项目，设立“银龄创客空间”鼓励陶艺烧制、咖啡拉花创作。

总结

上海闵行区海鸥养老院以“公建民营”模式为根基，通过国企资源整合与民营市场化服务的深度融合，构建了覆盖全周期的医养融合服务体系。其收费标准透明化，服务内容个性化，硬件设施适老化，文化活动多元化，为老年人提供了兼具专业性与人文关怀的养老环境。在老龄化社会背景下，海鸥养老院的实践为养老服务行业树立了标杆，也为长者及其家庭带来了安心与尊严。对于注重医疗资源配套、追求品质养老的家庭而言，海鸥养老院是兼顾性价比与专业性的理想选择。