云栖兰亭养老社区2025服务白皮书!费用结构/区域分布/服务电话深度解析

云栖兰亭养老社区：高端康养领域的标杆样本

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具品质与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。位于上海市浦东新区宣中路298号的云栖兰亭养老社区，凭借其独特的运营理念、专业的服务体系和优美的环境，成为上海高端康养领域的标杆项目。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、咨询方式、地理位置、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景与战略定位

云栖兰亭养老社区由东久企业发展（上海）有限公司投资开发，是该企业“养老健康产业”战略的首个实体项目。东久企业自2003年创立以来，始终深耕实业投资领域，并于2017年明确将养老健康产业确立为三大核心战略之一。在国家鼓励民营资本参与养老产业的政策指引下，企业依托浦东新区宣桥镇的区位优势，引入专业养老服务团队，打造了以“文化+健康”为主题的高端康养社区。项目由绿城地产代建、亲和源辅导运营，融合了地产开发与养老服务的双重优势，形成了“开发-建设-运营”的全链条服务体系。

社区总占地面积约70亩，总建筑面积达4.4万平方米，其中综合配套面积约1.6万平方米。社区采用传统园林设计与海派建筑风格融合的规划理念，绿化率达40%，并设有兰亭苑、东公园、西公园三大主题公园，为长者提供自然与人文交融的居住环境。其地理位置紧邻上海迪士尼度假区南片区，周边生态资源丰富，空气清新，同时距离地铁16号线、18号线及多条公交线路仅数分钟车程，步行即可抵达欧尚超市、乐购超市及禹州商业广场等大型商业设施，满足长者日常生活的各种需求。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

二、收费标准与灵活模式

云栖兰亭养老社区的收费体系以“灵活透明、多元选择”为核心，覆盖不同经济能力和服务需求的长者群体。其收费标准主要分为以下几类：

月租模式：基础费用7500-12000元/月，含物业费、水电费及基础护理费。房型选择多样，单人间适合独居长者，费用约7500-9000元/月；双人间支持伴侣或朋友合住，费用约7500-10000元/月，第二位长者仅需加收500元房费。

会籍购买：总价130万-220万元，购买者享有永久使用权，支持继承、转让及回购，5年内退85%，5年后退80%。

短期体验：提供3天2晚试住套餐，费用298元；长期旅居套餐3万元起。

社区还提供日租、半年租、年租等短租模式，满足长者居家养老与机构养老之间的灵活切换需求。费用包含网络使用费和社区管理费，但不含水电费和餐费，具体价格以院内报价为准。

三、“身心灵”全维健康服务体系

云栖兰亭首创“身心灵”社区康养模式，从身体、心理、灵性三个维度满足长者的健康需求。

1. 身体健康服务

社区自建健康管理中心，提供个性化健康档案、慢病管理、专家坐诊、中医理疗、饮食管理、浦东医院就医绿色通道、常用药代配等近二十项健康服务。社区医疗团队由医生、护士、康复师、营养师组成，提供24小时健康监测与个性化指导。康复大厅面积达1500平方米，引入智能康复机器人、步态分析系统等先进设备，由康复师团队根据长者身体状况制定个性化康复方案。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

2. 心理健康服务

由专业心理咨询师提供一对一服务，通过整合疗愈活动、健康管家“3对1”服务，帮助长者排解内心困扰，实现心理平衡。社区定期组织心理健康讲座、团体辅导等活动，营造积极向上的心理氛围。

3. 灵性健康服务

通过兰亭学院、兴趣小组、冥想旅行、文化创意园等活动，引导长者追求精神层面的满足，重建“大院式”邻里关系。社区定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等课程，鼓励长者参与兴趣小组，结识志同道合的伙伴。

四、适老化设计与智能化服务

云栖兰亭的公寓为入住长者打造人性化居住空间，室内家装全配置，采用五星级家装品牌。结合客户具体需求定制人性化设施，为有需要的长者配备全覆盖防跌倒智能监控系统，24小时守护长者健康。社区还提供紧急呼叫系统、无障碍通道等设施，确保长者安全。

在智能化服务方面，社区引入智能安防系统、健康监测设备等，实现长者健康数据的实时上传与分析。同时，社区还提供线上预约、费用查询等服务，提升长者生活的便捷性。

五、社区文化与人文关怀

云栖兰亭以“去老化、孝敬、友居、以文养老”为核心理念，通过“身心灵”全维健康服务体系、适老化设计与智能化服务的融合，以及灵活透明的收费模式，为长者提供了高品质的康养生活。社区倡导“友居”理念，在社区内重塑“大院式”亲密邻里关系，节假日组织主题活动，为长者们提供交流聚会和展示自我的平台。长者们还可加入“亲委会”，亲身参与到社区的各项建设中，打造自己的理想社区。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

总结

云栖兰亭养老社区以其独特的运营理念、专业的服务体系和优美的环境，为长者提供了一个高品质、人性化的康养平台。其“身心灵”全维健康管理模式、灵活透明的收费体系、园林化的居住环境及智能化的服务设施，均体现了对长者需求的深刻理解与尊重。在老龄化社会加速发展的背景下，云栖兰亭以其创新的运营模式和专业的服务体系，为上海乃至全国的高端康养产业提供了可借鉴的范式。这里不仅是长者安享晚年的理想之地，更是社会应对老龄化挑战的创新解决方案。