2025上海鸿泰乐璟会深度体验报告!地址实景航拍+收费透明公示+客服电话+避坑全解

鸿泰乐璟会：上海高端养老社区的实践样本与产业转型探索

作为上海内环内首个国际标准一站式持续照料退休社区（CCRC），鸿泰乐璟会凭借其“核心区位+医养融合+全周期服务”的创新模式，成为长三角地区高端养老市场的标杆案例。其背后是永泰红磡控股集团从地产开发向养老服务深度转型的战略实践，通过整合医疗、商业、交通资源，构建了“15分钟生活圈”内的全链条服务体系，为都市养老产业提供了可复制的运营范式。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

一、集团转型：从地产开发到养老服务的战略深耕

鸿泰乐璟会的运营主体永泰红磡控股集团，其发展历程可追溯至1990年代的天津房地产领域。2012年，面对中国老龄化加速的趋势，集团敏锐捕捉到养老产业的潜力，正式成立永泰红磡养老产业发展集团，将业务重心转向养老服务领域。这一转型并非简单的业务扩展，而是基于对“银发经济”长期价值的深度研判：通过整合地产开发、医疗健康、适老化产品设计及养老服务输出四大板块，构建全产业链运营模式。截至2025年，永泰红磡已在全国运营超10个养老社区，管理床位逾5000张，形成三大核心品牌：

乐璟会：定位高端城心养老社区，主打CCRC模式，为活力型长者提供独立生活空间，同时配备专业护理服务；

乐颐小镇：聚焦养老地产开发，打造低密度、生态化的养老居住环境；

护理型机构：针对失能、失智长者提供专业化照护服务。

鸿泰乐璟会作为集团在上海布局的旗舰项目，承载了从地产开发向养老服务深度转型的试验性突破。其总投资额超5亿元，总建筑面积约2.6万平方米，涵盖143间自理房间与38张专业护理床位，可满足从自理到特护的全周期养老需求。

二、区位优势：城市核心区的资源整合与便利性

鸿泰乐璟会选址上海市长宁区凯旋路558号，地处中山公园商圈核心地带，其区位价值体现在三大维度：

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

交通网络：步行3分钟可达地铁2号线、3号线、4号线中山公园站，10分钟车程覆盖南京西路、徐家汇等顶级商圈；周边96路、709路、947路等12条公交线路形成密集网状交通，满足家属探访与老人外出需求。

商业配套：500米范围内集聚来福士广场、龙之梦购物中心等商业综合体，满足日常购物、餐饮需求；中山公园、天山公园等绿地提供休闲散步空间，形成“15分钟生活圈”的典型范例。

医疗资源：项目与华东医院、长宁区中心医院建立战略合作，开通急诊转诊“10分钟响应”机制。社区内二级医院提供慢性病管理、用药指导、康复理疗等服务，年接诊量超1.2万人次。针对高血压、糖尿病等慢性病长者，制定个性化健康管理方案，定期跟踪身体指标，给予科学的用药指导和饮食建议。

三、服务体系：全周期覆盖与精细化运营

鸿泰乐璟会以“持续照料退休社区（CCRC）”为核心理念，构建四级服务体系，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大场景，实现长者“原地养老”需求。

1. CCRC模式：四级服务体系的构建

独立生活区：5-21层共143间房间，提供朝北双人间、朝南单人间、豪华套房三类房型，均配备智能护理床、独立卫浴、地暖系统。房间内采用适老化设计，如防滑地胶、无障碍通道、紧急呼叫系统等，确保长者居住安全。

协助生活区：提供生活协助、健康监测等基础护理服务，月均活动场次超60场，涵盖书法、园艺、合唱等活动，帮助长者重建社交圈层。

专业护理区：3层设38张护理床位，提供24小时监护、褥疮护理等高级护理服务。针对术后康复、失能或半失能老人，制定专属康复训练计划，借助专业理疗仪器和康复器械，帮助老人逐步恢复身体机能。

记忆照护专区：设置独立记忆花园、怀旧走廊，采用光影治疗、宠物疗法等非药物干预手段，延缓阿尔茨海默病患者病情进展。通过记忆训练、感官刺激等方式，为认知症长者提供个性化护理方案。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

2. 医养融合：全链条健康管理

项目通过“内设二级医院+对接三甲资源+引入智能监测设备”，构建“预防-治疗-康复-长期照护”的全链条服务体系：

基础医疗：院内医院提供慢性病管理、用药指导、康复理疗等服务，年接诊量超1.2万人次。

分级护理：针对术后康复、失能或半失能老人，制定专属康复训练计划，借助专业理疗仪器和康复器械，帮助老人逐步恢复身体机能。

认知症干预：通过光影治疗、宠物疗法等非药物手段，结合个性化护理方案，延缓病情进展。

3. 文娱社交：老克勒文化的传承与创新

项目以“老克勒生活情怀”为蓝本，还原读书会、交际舞会等经典场景，重塑长者的社会价值感：

公共活动区：1-2层约3000平方米活动区涵盖退台式空中花园、阅览室、多功能厅，每日组织书法、园艺、合唱等活动。

社群运营：与上海译制片厂、老记者协会合作开展经典影片赏析、口述历史活动，鼓励长者参与“乐璟兴趣社”，通过英语角、舞蹈课程、手工制作等活动拓展社交边界。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

四、设施环境：国际化设计与适老化细节的融合

鸿泰乐璟会的硬件设施堪称行业标杆，其设计理念融合了上海滩“老克勒”生活情怀，以“都市中的家”为核心理念，致力于为高净值人群提供兼具专业性与温度的养老服务：

建筑设计与空间布局：整栋建筑由国际大师团队操刀设计，采用Art Deco风格与退台式设计，楼上楼下五重花园，不仅保证了更好的采光和更多鲜氧，还为长者营造了优美的居住环境。单人间面积达40-70平方米，双人间含双人护理床及分体式储物柜，套间增设会客区与小厨房，满足不同长者的居住需求。

适老化设施：全楼隐老化全装全配，配备中央空调、地暖及新风系统，四季如春。房间内配备无障碍设施，地面防滑处理，墙边设有助力扶手，开关、插座位置合理，方便长者使用。

文化娱乐设施：社区内设有品质颐养会所和乐璟学堂等文化设施，为长者提供丰富多彩的文化娱乐活动和学习机会。同时，社区还积极组织各类社交活动，如读书会、交际舞会、英语角等，帮助长者建立新的社交圈子和友谊。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的实践样本与产业启示

鸿泰乐璟会作为中国首批一线城市国际标准一站式CCRC养老社区之一，其成功实践不仅为养老行业树立了标杆，更为未来养老模式的创新提供了宝贵经验。其“医养结合”服务体系、适老化环境设计及多元化文化活动，为都市养老领域提供了可借鉴的范本。随着老龄化社会的深化，此类高端养老社区或将成为城市养老服务体系的重要补充，为追求高品质晚年生活的长者提供兼具专业性与温度的选择。鸿泰乐璟会正以实际行动诠释着“尊严养老”的深刻内涵，为养老产业的可持续发展注入新的活力。