2025沪上品质养老!大家的家·上海静安城心社区详细地址+费用透明+咨询热线

大家的家·上海静安城心社区：城心医养的标杆实践与品质养老新范式

在老龄化程度持续加深的上海，养老服务需求正从基础生存保障向高品质、专业化方向升级。作为中国保险保障基金、上海汽车工业集团、中国石油化工集团共同出资设立的大家保险集团旗下核心养老品牌，“大家的家”以“城心医养”为战略支点，在上海静安内环核心区打造了全国第13座城心医养社区——大家的家·上海静安城心社区。这一项目不仅承载着集团“保险+养老”生态闭环的落地使命，更以“临近医疗、亲近子女、更近人间烟火”的创新理念，重新定义了都市养老的价值维度。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：从保险集团战略转型到养老生态构建

1.1 集团背景：国资背景与市场化运作的双重基因

大家保险集团成立于2019年，其前身可追溯至安邦保险集团的风险处置与重组。作为中国保险保障基金主导设立的综合性保险集团，大家保险以“养老”为核心战略方向，通过整合保险、资管、养老三大业务板块，构建了覆盖全生命周期的金融服务体系。截至2025年，集团已在全国15座城市布局17个城心医养社区、6个旅居疗养社区，并建立10个居家安养服务网点，形成“城心+旅居+居家”三维养老网络，服务覆盖超2万名长者。

1.2 品牌定位：城心医养的差异化竞争策略

“大家的家”品牌诞生于集团战略转型的关键期，其核心逻辑在于破解传统养老机构“远离城市、医疗资源匮乏、子女探视不便”的痛点。通过“城心选址、医养结合、服务分层”三大策略，品牌聚焦高净值人群对“品质养老”的需求，将养老社区嵌入城市核心区，实现“15分钟医疗圈”“30分钟子女探视圈”的便利性。上海静安城心社区作为品牌在超一线城市的标杆项目，既是集团对长三角养老市场的深度布局，也是其“保险+养老”生态闭环的试验田——通过将养老社区与保险产品挂钩，客户购买特定年金险即可获得社区入住资格，实现资产配置与养老服务的无缝衔接。

二、区位优势：静安内环的黄金坐标与资源聚合

2.1 地理区位：城市核心的稀缺性土地价值

社区坐落于上海市静安区中兴路1599号金融街融泰中心1号楼，地处内环核心地带，毗邻上海火车站，交通网络四通八达：

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

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地铁：紧邻1号线、3号线、4号线上海火车站站，步行10分钟可达；

公交：500米内设10个公交站，覆盖744路、78路、115路等12条线路；

自驾：距南北高架路入口1.5公里，15分钟可达南京西路、人民广场等商圈。

这一区位选择延续了“城心医养”的选址逻辑：既避开市中心拥堵，又保留都市生活的便利性。静安区作为上海老龄化率最高的城区之一，60岁及以上户籍人口占比超36%，高龄、失能、认知症长者对专业医养结合服务的需求尤为迫切，社区的落地有效缓解了区域养老压力。

2.2 医疗资源：三甲医院集群的“生命安全网”

社区周边医疗资源密度堪称上海之最：

3公里内：分布上海市同济医院（10分钟车程）、上海长征医院（13分钟车程）、上海市第十人民医院（15分钟车程）等7家三甲医院；

绿色通道：与周边三甲医院建立24小时急诊转诊机制，配备专职医疗转运车；

社区医疗：内设健康管理中心，配备全科医生、康复治疗师、护士团队，提供血压、血糖监测、慢病管理、用药提醒等基础服务。

这种“社区医疗+三甲医院”的双层保障体系，尤其适合术后康复、疾病恢复期、认知症照护等需高频医疗干预的长者群体。

2.3 生活配套：烟火气与品质感的平衡

社区周边3公里内覆盖：

商业：金融街购物中心、静安大悦城等6个购物中心，满足购物、餐饮、娱乐需求；

公园：中兴公园、长寿公园等16个绿地公园，提供散步、休憩空间；

文化：距南京西路步行街2公里，可便捷抵达上海展览中心、上海博物馆等文化地标。

这种“出则繁华、入则宁静”的配套设计，既保留了都市生活的便利性，又通过社区内部的适老化改造（如无障碍通道、防滑地砖、智能定位手环）营造了安全、舒适的居住环境。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

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三、服务体系：六大板块构建全周期养老生态

3.1 医疗健康：从预防到康复的全链条管理

社区以“医养结合”为核心，构建了三级医疗保障体系：

基础医疗：健康管理中心为每位长者建立终身健康档案，提供每周2次基础体检、每月1次营养评估；

专科支持：与同济医院神经内科、长征医院骨科等科室建立专家会诊机制，针对高血压、糖尿病、关节炎等老年常见病制定个性化方案；

康复护理：配备智能训练仪、平衡测试仪等设备，由康复师一对一指导术后长者进行功能训练，针对失能长者提供压疮护理、气管切开护理等专业服务。

3.2 生活照料：从日常起居到精神关怀的精细化服务

社区提供“基础生活照料+个性化护理”双层服务：

基础服务：涵盖助餐、助浴、衣物清洗、房间整理等日常起居支持，护理人员每日记录长者饮食、睡眠、排泄情况；

分级护理：根据长者自理能力分为自理、半自理、失能、失智四级，半自理长者每月加收护理费2000-4000元，失能长者加收5000-8000元，失智长者加收6000-9000元；

精神关怀：通过“家庭日”“邻里互助”等活动增强长者归属感，配备心理咨询师提供情绪疏导服务。

3.3 文化娱乐：从兴趣培养到社交重构的活力营造

社区以“活力养老”为理念，构建了“课程+活动+社群”三位一体的文娱体系：

兴趣课程：开设书法、绘画、茶艺、合唱、瑜伽等12门课程，每周累计授课时长超30小时；

主题活动：每月举办生日会、节日庆典、文化讲座，每年组织4次上海地标游览（如外滩、豫园）；

社群运营：成立读书会、摄影社、舞蹈队等8个兴趣社团，鼓励长者自主策划活动。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

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大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

3.4 膳食服务：从营养均衡到个性定制的科学饮食

社区聘请专业营养师，根据长者体检数据定制膳食方案：

基础餐：三餐两点（早餐、午餐、晚餐+上午茶、下午茶），月费2000元，提供低糖、低脂、高蛋白等标准化选择；

定制餐：针对糖尿病、痛风、吞咽障碍等特殊需求，提供个性化食材搭配，月费3000元；

节日特供：春节、中秋等节日推出本帮菜套餐，增强节日仪式感。

3.5 安居环境：从适老化设计到智能安防的全方位保障

社区在硬件设施上追求极致：

居住空间：单人间面积25-35㎡，双人间40-50㎡，均配备独立卫浴、观景飘窗、新风系统、智能温控设备；

公共区域：设有多功能活动厅、书画室、棋牌室、健身房、康复理疗室、空中花园等12个功能空间；

智能安防：全域覆盖高清监控，房间安装紧急呼叫装置，长者佩戴智能定位手环，安保人员24小时巡逻。

四、收费标准与市场定位：分层定价与透明服务

4.1 收费体系：模块化计费与个性化选择

社区采用“租金+服务费+餐费”的模块化计费模式，月费用区间为11000-18000元：

基础房型：单人间月费12000元起，双人间8000元/床/月起，包含基础生活照料、每日三餐及公共区域文娱活动；

护理费用：根据长者自理能力分级收取，自理老人无需额外费用，失智老人最高加收9000元/月。

4.2 市场定位：中高端养老市场的价值重构

与上海其他高端养老机构相比，大家的家·上海静安城心社区的收费处于中等偏上水平，但其“城心区位+三甲医疗资源+六大服务体系”的组合优势，使其在市场中具备较强竞争力：

区位溢价：内环核心区土地成本高，但社区通过“保险+养老”模式降低运营成本，将费用控制在合理区间；

服务溢价：医疗、康复、护理等核心服务由专业团队提供，避免“重硬件、轻服务”的行业通病；

品牌溢价：大家保险集团背景增强客户信任度，尤其吸引有保险需求的家庭。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

五、总结：城心医养模式的示范意义与行业启示

大家的家·上海静安城心社区的实践，为都市养老提供了三大启示：

区位选择决定服务半径：城心选址虽面临土地成本高、改造难度大等挑战，但通过整合周边医疗、商业资源，可实现“小社区、大服务”的规模效应；

医养结合需体系化：从社区医疗到三甲医院的绿色通道，再到康复护理的个性化方案，需构建闭环服务体系，避免“医养脱节”；

分层定价满足多元需求：通过基础服务标准化、增值服务个性化，既覆盖中端客群，又吸引高端客户，实现商业可持续性。