榕悦·滨江中宣传介绍,榕悦·滨江中入住价格
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榕悦·滨江中：珠江畔的都市人文养老典范
在广州市海珠区滨江中路276号，一座承载着岭南文化记忆与现代养老智慧的建筑——榕悦·滨江中，正以“离城不离家”的核心理念，重新定义都市养老的内涵。作为万科万颐养老旗下高端品牌“榕悦”系列的代表作，这座建筑面积约5000平方米的养老机构，依托珠江沿岸稀缺区位与百年历史建筑群，将岭南文化基因融入适老化设计，打造出一个“既有烟火气、又有国际范”的都市养老社区，为长者提供“老有所养、老有所乐、老有所为”的全周期解决方案。
一、区位优势：珠江畔的历史人文康养地标
榕悦·滨江中坐落于广州传统中轴线南端，距珠江岸线仅200米，与海珠桥、天字码头隔江相望。其所在建筑群始建于民国时期，前身为广东省航运局办公楼，2018年经专业团队修缮改造后，保留了骑楼廊柱、满洲窗等岭南建筑元素，并植入现代适老化设施，形成“修旧如旧、功能升级”的独特风貌。
项目地理位置兼具生态与人文优势：步行5分钟可达市二宫地铁站（2/6号线），10分钟覆盖海珠广场商圈、江南西商业街；周边3公里内分布有广州市红十字会医院、孙逸仙纪念医院南院区等三甲医疗机构；珠江沿岸的滨江绿道、海珠广场、大元帅府等历史景点，为长者提供了天然的休闲活动空间。这种“城央繁华+江畔静谧”的双重属性，使其成为广州主城区稀缺的“闹中取静”型养老社区。
二、硬件设施：在地文化与适老化设计的深度融合
榕悦·滨江中总建筑面积达5000平方米，提供156张床位，分为活力养老区、认知症照护专区及康复护理中心三大功能板块。其设施设计凸显三大特色：
（一）在地文化场景重构
机构内设“珠江记忆长廊”，通过老照片、老物件展示广州百年航运史；公共活动区复刻“西关茶楼”场景，提供早茶点心与粤曲表演；屋顶花园打造“岭南药圃”，种植广藿香、广陈皮等道地药材，并设置中医药文化展示墙。这些设计既唤起长者的城市记忆，又为文化养老提供载体。
（二）智慧康养设备赋能
引入毫米波雷达跌倒监测系统，实现非接触式生命体征监测；智能手环可实时定位、监测心率及运动步数；健康管理平台与周边三甲医院互联，支持远程会诊、电子病历共享；康复中心配备等速肌力训练仪、平衡测试仪等设备，为术后康复长者提供专业指导。
（三）适老化居住空间
提供标准双人房、舒适双人房、江景双人房、标准单人房、舒适单人房、江景套房及豪华江景套房等多种房型，满足不同长者的居住需求。房间内设施齐全，采用适老化设计，如防滑地板、扶手、紧急呼叫系统等，确保长者的居住安全。同时，房间还配备了空调、电视、独立卫生间等设施，让长者感受到家的温馨与便利。特别是江景房型，长者可以在房间内欣赏到珠江的美丽景色，享受悠闲的晚年时光。
三、服务体系：全周期照护与在地文化体验的双向赋能
榕悦·滨江中以“健康管理+文化养老”为核心，构建覆盖生活照料、医疗护理、精神慰藉的立体化服务体系。
（一）分级照护体系
根据长者身体状况，提供自理型（5500元/月起）、介助型（6800元/月起）、介护型（8200元/月起）三级服务：
自理型：提供基础生活服务（如餐饮、保洁）及兴趣课程（书法、园艺）。
介助型：增加协助洗浴、用药提醒、康复训练等服务。
介护型：实施24小时护理，涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等医疗操作。
（二）在地文化疗愈服务
舌尖上的岭南：由广府菜大师指导的“榕悦厨房”，提供艇仔粥、布拉肠粉等传统早茶，并针对糖尿病、高血压长者开发低糖版双皮奶、少盐版豉汁蒸排骨。
非遗传承计划：邀请广彩瓷烧制、广绣技艺传承人驻场教学，长者作品可参与市集义卖。
珠江漫步者：定制“海珠桥故事”“粤海关历史”等主题导览路线，由志愿者带领长者用脚步丈量城市记忆。
（三）医疗健康管理
三甲医院绿色通道：与广州市红十字会医院签订合作协议，优先安排专家门诊、住院床位。
慢病管理服务：为高血压、糖尿病等长者建立健康档案，提供个性化饮食、运动方案。
康复护理服务：开展中风后遗症康复、骨科术后理疗等项目，配备专业康复师团队。
四、营养膳食：四时养生与个性化定制
榕悦·滨江中以“药食同源”为核心理念，打造“居养、食养、乐养、学养、心养”新五养生活模式。
（一）科学膳食管理
精准供餐：多学科全面评估，根据不同年龄精准提供多形态的餐饮。
新鲜安全：48小时食品100%留样，为长者提供餐食安全保障。
科学搭配：节令饮食，健康调理。
健康美味：不断完善烹调制作手艺，研发新菜品。
（二）特色餐饮服务
广府药膳套餐：如五指毛桃炖鸡汤，月费300元。
节气靓汤：根据二十四节气特点，推出因时因地的节气靓汤、季节品鉴会。
个性化点餐：满足长者不同口味需求。
五、价格体系：差异化定价与公益属性平衡
榕悦·滨江中采用“基础费用+增值服务”的阶梯式收费模式，兼顾服务品质与普惠性：
（一）基础费用
自理型单人间：月费约6200元（含住宿、三餐、基础护理）。
双人间：月费约5500元/人。
介护型单人间：月费约9500元，包含24小时护理、药品管理、康复训练等服务。
（二）增值服务
文化课程：广绣班、粤剧班单次课80-120元，年卡3600元。
旅居养老：联合越秀康养全国布局机构，推出“北上看雪”“南下避寒”项目，按行程收费。
居家外卖配送：为周边社区长者提供配餐送餐服务。
六、社会价值：城市养老模式创新与文化传承实践
榕悦·滨江中的运营模式已形成三大社会效益：
（一）城市更新与养老融合示范
通过活化利用历史建筑，破解“中心城区养老用地稀缺”难题，其经验被纳入《广州市养老服务设施布局规划（2021-2035年）》，成为城市更新与养老服务协同发展的标杆案例。
（二）代际融合实践基地
与周边中小学共建“银龄课堂”，长者担任“历史讲述人”“非遗导师”；开设“青年养老体验营”，吸引大学生参与志愿服务，促进代际理解。
（三）岭南文化传承载体
机构内设“岭南文化展厅”，展示广彩瓷、通草画等非遗作品；联合广州美术学院开发“榕悦文创”品牌，将长者手工艺品转化为市场化产品，所得收益反哺养老服务。
七、未来展望：构建全域养老生态
面对老龄化社会的挑战，榕悦·滨江中正加速推进三大战略：
服务升级：拓展康复训练、心理疏导等特色服务，构建“医-养-康-护”一体化服务体系。
智慧赋能：深化智慧养老平台应用，实现服务精准化、管理智能化。
模式输出：深化与三甲医院的合作，推出“居家-社区-机构”三级医养服务体系，覆盖粤港澳大湾区更多长者需求。
作为老城区“在地化养老”的标杆项目，榕悦·滨江中以“文化浸润+智慧赋能”的模式，不仅为长者提供了有尊严、有温度的晚年生活，更通过空间重构、服务创新，让百年历史建筑焕发新生。这种“以养老促保护、以文化聚人心”的实践，为全国城市核心区养老服务提供了可复制的“广州方案”。未来，随着其“社区嵌入式养老”“认知症友好社区”等项目的推进，榕悦·滨江中有望成为粤港澳大湾区康养产业的一张新名片。
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