2025价格公道服务好!上海新发展康养小镇透明报价+定位路线+设施概况

新发展康养小镇：上海高端养老的标杆样本

在人口老龄化加速与“健康中国”战略的双重驱动下，上海作为国际化大都市，正积极探索高品质养老模式。位于奉贤区申杰路58号的新发展康养小镇，凭借其“全龄化设计、三级医疗保障、7万㎡生态田园”三大核心优势，成为长三角地区高端康养社区的典范。这座由新发展集团斥资24.5亿元打造的标杆项目，不仅重新定义了现代养老服务的价值内涵，更以“医养零距离、服务无死角、生活有温度”的理念，为城市中产家庭提供了理想的养老解决方案。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、开发企业背景：从地产巨头到康养产业领航者

新发展康养小镇的诞生，源于新发展集团的战略转型。作为一家成立于1984年的综合性跨国集团，新发展集团业务涵盖房地产开发、酒店投资管理、实体产业及金融投资四大板块，旗下拥有逾50家子公司，总资产超百亿元。2014年起，集团响应国家政策号召，将战略重心转向养老与环保产业，新发展康养小镇正是其康养产业布局的核心项目。

项目由新发展集团全资子公司——上海琼阁电子科技发展有限公司与上海敬贤康养养老服务有限公司联合打造。其中，上海敬贤康养整合了医疗护理、社区运营、文化活动等资源，提供专业化、标准化服务；绿城物业服务集团则负责物业管理，进一步提升服务品质。这种“强强联合”的运营模式，确保了小镇从规划到落地的全流程高品质管控。

二、项目区位与规模：临港自贸区的生态枢纽

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻S2沪芦高速，西接G1503绕城高速，形成“30分钟主城生活圈”：

公共交通：南金线、奉贤25路等公交线路环伺，距环城南路环城东路公交站仅320米；社区配备专属接驳车队，每日定时往返地铁16号线野生动物园站及周边商圈。

自驾出行：10分钟可达S2沪芦高速入口，15分钟覆盖外环高速，30分钟直达人民广场。

未来规划：地铁27号线、曹奉线、南枫线将在项目周边设站，社区班车将与地铁站无缝接驳，进一步优化出行条件。

项目占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，涵盖单人间、双人间及套房等多种户型，面积从50平方米至150平方米不等，满足全龄段人群的居住需求。尽管周边1公里内配套设施有待完善，但项目自身规划了大体量商业街区，弥补了生活配套的不足。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、设施配套：医养文娱一体化的全龄生态圈

新发展康养小镇以“健康”为核心理念，构建了“医、养、文、娱”一体化的全龄康养生态圈：

1. 医疗保障：三级体系守护健康

小镇自建2万平方米健康中心，涵盖体检中心、二级康复医院与护理院，配备CT、DR等先进设备，并与瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保急重症患者15分钟内获得优质医疗资源。此外，社区内设有智能健康监测手环，可实时追踪心率、血压、睡眠质量等数据，异常情况将自动触发预警机制。

2. 文化娱乐：丰富精神生活

小镇设有社区文化中心、小镇中心及社区俱乐部，涵盖国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所。文体中心配备恒温游泳馆、羽毛球馆、多功能剧场、图书馆等设施，定期举办书画比赛、音乐会、戏剧表演等活动。例如，社区引入“时间银行”机制，鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，积分可兑换课程、理疗等资源，形成代际互助的良性循环。

3. 生态田园：回归自然的疗愈空间

小镇内设约7万平方米生态田园农场，提供种植、采摘、露营等田园体验。芳香植物园种植薰衣草、迷迭香等18种药用植物，通过气味疗法调节情绪；负氧离子步道两侧设置智能喷雾系统，可实时监测空气湿度与负氧离子浓度；认知症疗愈花园通过色彩对比、触觉装置等设计，延缓阿尔茨海默症患者认知衰退。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

四、服务特色：1+N管家体系与智能化管理

新发展康养小镇以“服务无死角”为目标，构建了1+N管家服务体系与智能化管理平台：

1+N管家服务：提供至少158项基础服务和34项增值服务，涵盖深度保洁、就医陪同、私人定制等。服务团队由资深医生、专业护士、康复师、心理咨询师和营养师组成，为居民提供全方位、个性化的护理服务。

智能化管理：社区引入智能门禁、在线健康咨询等智慧化服务，所有服务标准与收费项目均通过电子档案向家属公开，支持按月结算。例如，餐饮服务采用“中央厨房+卫星厨房”模式，提供低糖餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，每周更新宁波老字号“三关六码头”的特色小吃。

五、收费标准与会员模式：透明化梯度定价

新发展康养小镇采用“基础服务费+个性化增值包”的透明化收费模式，月均费用区间为6000元至10000元，具体构成如下：

床位费：79-82㎡单人间月费6000-8000元，配备独立卫浴、智能家居系统及24小时物业响应；107-117㎡套房月费8000-10000元，增设独立客厅、景观阳台及高端家具。

护理费：按评估等级动态定价，涵盖基础护理（如生活照料、健康监测）与专业护理（如康复训练、术后照护）。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：

新发展康养小镇的崛起，标志着中国养老产业从“基础保障”向“品质生活”的跨越。通过“医养融合+生态社交”的创新模式，项目不仅满足了老年人对高品质养老生活的需求，更推动了养老产业向专业化、规模化、品牌化方向发展。随着长三角一体化进程的深化，新发展康养小镇有望成为区域康养产业的标杆，为中国式现代化背景下的老龄化治理提供“上海方案”。在这里，养老不再是生命的尾声，而是一场充满希望与活力的新开始。