2025番禺区太平木棉人家最新报价全公开!附地址收费及联系方式
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番禺区太平木棉人家：大湾区高端医养融合的标杆样本
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的高品质养老服务，成为社会关注的焦点。位于广州市番禺区东环街东艺路139号的太平木棉人家，凭借其“活力养老+专业护理”双轨模式、金融赋能创新及智慧化服务，成为大湾区高端医养融合领域的标杆项目。作为中国太平保险集团在大湾区布局的首个持续照料退休社区（CCRC），木棉人家以“医养融合+生态活力”为核心理念，构建覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务体系，重新定义城市核心区高端养老标准。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、机构概况：央企背景与区位优势的双重赋能
太平木棉人家总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位），可满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。项目地处金山谷意库核心区，毗邻长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。周边15分钟车程覆盖广东省中医院大学城医院、番禺第五人民医院等三甲医疗资源，年均开通急诊绿色通道超200次，急救响应时间缩短至8分钟。
社区绿化率达60%，毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，年均空气质量优良天数超330天，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。其“围合式”布局由全球知名建筑设计事务所AECOM设计，中央庭院设有生态湖、健身步道和休闲座椅，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。
二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合
1. 居住空间：全周期适老化设计
社区提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，满足不同家庭需求：
单间公寓：配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费区间6000-10000元；
一室一厅：明火厨房、180度落地窗设计，满足烹饪与社交需求，是主力户型，月费区间10000-15000元；
两室一厅：家庭式布局，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访，月费区间15000-20000元。
全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内布设1200个定位器，实现30秒内精准响应。
2. 医疗康复设施：垂直医养模式的高效配置
社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备及认知训练系统，年均服务超10万人次。与祈福医院、番禺第五人民医院等三甲医疗机构建立绿色通道，提供专家会诊、住院转诊、术后康复等一站式服务。社区健康驿站由番禺区东环街社区卫生服务中心派驻家庭医生团队，每周固定时间坐诊，提供免费健康咨询、基础理疗及慢性病管理。
针对认知症长者，社区引入“怀旧疗法+园艺治疗”模式，设置防走失电子围栏系统，开发认知训练游戏，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。中医调理方面，与广东省中医院共建中医康复专区，开展针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%。
3. 文娱休闲设施：功能复合与生态疗愈的结合
社区公共区域划分为五大功能区：
文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；
生态景观区：毗邻金山湖公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障
1. 双轨医养照护体系
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨服务模式，月均服务费区间为6000元至20000元：
活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费约6000元起；
专业护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。
针对半护理、全护理及失智长者实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：
一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒；
二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；
三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；
四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；
失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。
2. 特色康复服务
康复中心以“功能重建”为核心，提供三大类服务：
骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%；
中医调理：采用针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，2025年数据显示患者满意度达94%；
认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。
3. 精神文化服务
社区构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
4. 营养膳食服务
由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：
基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；
治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；
定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。
四、价格体系：透明分层与保单权益叠加
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起；
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
针对保险客户，木棉人家推出“保单+资格”捆绑模式：同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%-20%、优先入住权及保证入住权。非保单客户则可通过短期体验产品（3天2夜）感受社区服务，费用含三餐及基础服务。
五、社会价值：从标杆项目到模式输出
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆；
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%；
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其将智慧养老、专业医疗、人文关怀深度融合的创新模式，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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