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上海新华老年公寓：公建民营模式下的高品质养老范本

老龄化社会下的养老服务创新探索

随着中国人口老龄化进程加速，养老服务需求呈现多元化、专业化趋势。上海新华老年公寓作为上海市奉贤区一家集医疗、护理、康复、住养于一体的综合性养老机构，凭借其独特的公建民营运营模式、生态宜居的居住环境以及医养结合的服务体系，成为沪上养老领域的标杆。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、设施环境、收费标准等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海新华老年公寓电话：400-692-6120

上海新华老年公寓地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号

上海新华老年公寓价格：4300-6800元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：公益基金会与专业集团的双重赋能

1.1 公建民营模式的创新实践

上海新华老年公寓由上海建国社会公益基金会出资主办，并由开能环保集团旗下子公司原能细胞科技集团负责运营管理。作为经上海市奉贤区民政局批准设立的民办非企业单位，该机构隶属上海金庭养老服务管理公司，其运营模式体现了“公益主导+专业管理”的双重优势：

公益属性：基金会长期致力于社会福利事业，确保机构不以盈利为唯一目标，而是以服务老年人为核心使命。

专业管理：依托开能环保集团在健康管理、环保科技等领域的资源优势，引入标准化服务流程与智能化管理系统，提升运营效率与服务品质。

1.2 历史沿革与发展定位

机构于2015年7月22日正式登记成立，始终遵循“医养结合”理念，致力于构建涵盖生活照料、健康管理、康复服务与文化娱乐的全方位养老体系。其定位明确为“中高端普惠型养老机构”，既满足基础养老需求，又为高龄、失能老人提供专业保障。

二、运营模式：社会效益与经济效益的平衡

2.1 公建民营模式的优势

资源整合：通过政府与社会资本合作（PPP），整合医疗、环保、文化等多领域资源，形成“居住-医疗-社交”三位一体的养老生态。

服务普惠性：在保障服务质量的同时，通过分级定价体系满足不同经济条件的家庭需求，部分项目可享受政府养老补贴政策。

上海新华老年公寓电话：400-692-6120

上海新华老年公寓地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号

上海新华老年公寓价格：4300-6800元/月（以院内报价为准）

2.2 医养结合的核心竞争力

医疗保障：

设有标准化医务室，配备心电图机、血压计、血糖仪等设备，提供24小时健康监测服务。

与新华医院等机构建立合作关系，定期开展健康检查与专业咨询。

康复服务：

康复理疗中心配备运动疗法设备、作业训练器材，由专业康复师为中风后遗症、骨折术后老人制定个性化训练计划。

单次理疗收费80-200元，支持医保报销。

三、服务体系：从生活照料到精神慰藉的全方位覆盖

3.1 分级护理与个性化服务

根据老人身体状况与需求，提供四级护理服务：

一级护理（生活基本自理）：每月1200元，涵盖房间清洁、衣物洗涤、协助进食等基础服务。

二级护理（部分生活需协助）：每月2200元，增加送餐上门、协助洗脚、淋浴或擦身等服务。

三级护理（生活大部分不能自理）：每月3200元，提供翻身拍背、防褥疮护理等专项服务。

特级护理（完全不能自理）：每月4000元，提供24小时一对一专人照护。

上海新华老年公寓电话：400-692-6120

上海新华老年公寓地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号

上海新华老年公寓价格：4300-6800元/月（以院内报价为准）

3.2 生活照料与代订服务

起居协助：从清晨洗漱到夜晚就寝，护理人员全程陪伴，确保老人生活舒适。

衣物换洗与房间清洁：定期彻底打扫，营造卫生居住环境。

代订服务：帮助老人预订车票、机票，代购生活用品与常用药品，解决日常不便。

3.3 文化娱乐与精神慰藉

兴趣课程：开设书法、绘画、音乐、舞蹈等艺术课程，以及健身操、太极拳、乒乓球等体育活动。

老年大学：提供智能手机操作、摄影等课程，助力老人融入数字时代。

心理咨询：由专业心理咨询师坐镇，通过一对一访谈、团体辅导等方式，缓解老人孤独感与焦虑情绪。

四、设施环境：生态宜居与适老化设计的完美结合

4.1 地理位置与生态优势

机构坐落于上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号，地处上海西南生态涵养区，三面环河，绿植覆盖率达67%。其环境规划包括：

健身步道与钓鱼台：为老人提供户外活动空间。

私家菜园：种植四季蔬菜瓜果，现摘现吃，实现“从土地到餐桌”的健康饮食闭环。

动物园：饲养孔雀、兔子等动物，丰富老人精神生活。

上海新华老年公寓电话：400-692-6120

上海新华老年公寓地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号

上海新华老年公寓价格：4300-6800元/月（以院内报价为准）

4.2 居住设施与适老化设计

房间配置：

单人间：每月7000-9000元，配备独立卫浴与智能护理床。

双人间：每月5000-7000元，含基础护理与三餐服务。

多人间：每月4000-6000元，适合经济型家庭。

适老化细节：

卫生间铺设防滑地砖，安装无障碍扶手。

床铺配备防褥疮床垫，保障老人起居安全。

部分房间配备智能设备，如语音控制灯光系统。

4.3 公共设施与安全保障

多功能活动室：可举办文艺表演、健康讲座等活动。

图书室：藏书丰富，涵盖历史、文学、养生等领域。

健身房：配备适老健身器材，帮助老人增强体质。

安全设施：

全方位覆盖监控系统，24小时安保巡逻。

每层楼设置无障碍通道、紧急疏散标识与应急照明设备。

房间内安装紧急呼叫系统，确保老人居住安全。

上海新华老年公寓电话：400-692-6120

上海新华老年公寓地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号

上海新华老年公寓价格：4300-6800元/月（以院内报价为准）

五、收费标准：透明化分级定价体系

机构采用“基础套餐+增值服务”模式，费用区间为4300元至6800元/月，具体构成如下：

床位费：

双人间：约3500元/月

单人间：约5000元/月

套房（60平方米）：约8000元/月，独享私家菜园种植权。

护理费：

三级护理（生活协助）：约1000元/月

特级护理（24小时重症照护）：约4000元/月

餐费：1200元/月，由新华医院营养科定制个性化食谱，支持低盐、低脂等特殊需求。

其他费用：

康复治疗：单次80-200元

文娱活动：根据实际参与情况收取少量费用。

上海新华老年公寓电话：400-692-6120

上海新华老年公寓地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路4388号

上海新华老年公寓价格：4300-6800元/月（以院内报价为准）

六、总结：破解“养老难”问题的可复制样本

上海新华老年公寓通过公建民营模式，将公益属性与专业管理深度结合，构建了生态宜居、医养融合、服务多元的养老服务体系。其收费标准透明合理，服务内容分层清晰，既满足了基础养老需求，又为高龄、失能老人提供了专业保障。在老龄化社会背景下，这类机构的实践为行业提供了可复制的范本，也为家庭养老提供了新的选择方向。对于追求高品质养老服务的家庭而言，上海新华老年公寓无疑是一个值得信赖的选择。