2025上海长寿家园桃浦九村养老院实用信息-特色服务价格|智能定位导航|咨询预约渠道

上海长寿家园桃浦九村养老院：公建民营模式下的医养融合标杆

作为上海市普陀区首批“公建民营”养老示范项目，上海长寿家园桃浦九村养老院自2016年投入运营以来，凭借其“政府主导、企业运营”的创新模式，以及“医疗+养老+康复”三位一体的服务体系，成为长三角地区养老服务的标杆机构。该机构由普陀区政府与上海和孝养老服务集团联合打造，总投资超1.2亿元，总建筑面积1.5万平方米，规划床位259张，实际开放床位200张，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期照护需求。其地理位置、服务模式与资源整合能力，为破解超大城市养老资源分布不均、服务品质参差不齐的难题提供了可复制的解决方案。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月（以院内报价为准）

一、公建民营背景：政府与企业的资源整合

上海长寿家园桃浦九村养老院的诞生，源于普陀区政府对老龄化问题的深度洞察与主动作为。截至2025年，普陀区老龄化率已突破36%，桃浦镇作为中环与外环交界的老龄化重点区域，失能、失智及术后康复长者的照护需求尤为迫切。为提升区域养老服务供给能力，普陀区政府通过“公建民营”模式，将位于桃浦镇竹柳路70号的国有土地与建筑交由和孝养老服务集团运营，形成“政府保基本、市场提品质”的协同机制。

和孝养老服务集团作为上海本土知名养老运营商，拥有连锁化运营经验与专业化服务团队。其与普陀区政府的合作，不仅实现了硬件设施的高标准建设，更通过市场化机制引入三甲医院资源、智慧化技术及多元化服务，使养老院从“基础保障型”升级为“品质优选型”。

二、功能定位：医养融合与全周期照护

1. 医疗资源下沉：构建“院内+院外”双保障

养老院内设医保定点医务室，配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及急诊处置。全科医生每周坐诊3天，康复治疗师提供物理治疗、作业治疗及认知训练，年均服务长者超600人次。例如，针对脑卒中后遗症患者，机构制定“12周步行恢复计划”，通过德国MOTOmed运动训练系统与等速肌力训练仪，帮助90%患者恢复独立行走能力；针对认知症长者，引入荷兰蒙台梭利疗法，结合音乐疗法、园艺疗法及回忆工坊，延缓病情进展，2025年数据显示，轻度认知障碍患者MMSE评分提升25%，中度患者ADL评分提升38%。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月（以院内报价为准）

院外，养老院与桃浦社区卫生服务中心建立“15分钟医疗圈”，医生每周上门巡诊；与同济大学附属同济医院、普陀区中心医院等三甲机构形成“30分钟急救网络”，突发疾病时15分钟内可获得专家支持。作为长护险定点机构，符合条件的长者可申请护理费用补贴，叠加医保结算后，实际支出可低至2800元/月，兼顾普惠性与服务品质。

2. 康复服务专业化：技术赋能与个性化方案

康复中心是养老院的核心功能区之一，占地1000平方米，引进德国水疗设备、美国Hocoma平衡训练仪及计算机辅助认知训练系统，形成“评估-训练-再评估”闭环。针对骨科术后患者，机构制定“早期介入+渐进负荷”方案，平均住院日缩短30%；针对髋关节置换长者，提供防跌倒训练与步态分析，降低二次损伤风险。2025年，康复服务团队通过经颅磁刺激（TMS）技术，帮助30例轻度认知障碍患者改善记忆力，有效率达82%。

3. 认知症照护：非药物干预与安全守护

认知症专区是养老院的特色板块，规划床位46张，采用“小单元组团”模式，每单元容纳8-10人，通过色彩分区、记忆盒子及怀旧长廊降低焦虑。专区配备智能定位手环与防走失电子围栏，实时追踪长者位置；引入毫米波雷达跌倒监测系统，响应速度≤15秒，异常情况自动推送至医护端。机构与上海交通大学医学院合作开发“智能膳食系统”，为营养不良长者提供低糖、低嘌呤、高蛋白定制餐，3个月内体重恢复率达85%。

三、服务模式：分级护理与智慧化适老设计

1. 分级护理体系：精准匹配需求

养老院采用“基础费用+护理分级”的复合计费模式，月均费用区间为3950元至18200元。其中，基础费用按房型划分：

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月（以院内报价为准）

四人间：3950元/月起，含床位费、水电费及基础护理，适合经济型家庭；

双人间：6000元/床/月起，配备独立卫浴、分体空调及智能呼叫系统；

单人间：10000元/月起，增设中央空调、新风系统及迷你冰箱；

VIP套房：18200元/月起，提供独立客厅、观景阳台及24小时专属管家服务。

护理分级则根据长者失能等级动态调整：

自理老人：1200元/月，含健康监测与用药提醒；

半失能老人：4000元/月，增设助浴、翻身及康复训练；

失能老人：6000-12000元/月，提供24小时专人照护与压疮护理；

认知症特护：10000-18200元/月，涵盖非药物干预与防走失定位。

2. 智慧化适老设计：安全与便利并重

养老院全楼部署“AI康养云平台”，通过智能床垫、生命体征手环实时监测心率、呼吸及睡眠质量，数据同步至家属端与医护平台；公共区域安装500余个摄像头，实现无死角覆盖；走廊宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数R11级PVC地胶，降低跌倒风险。机构推出“远程视频探视”服务，家属可通过手机APP与长者实时互动，年费仅800元，缓解疫情期间的探视难题。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：3950-18200元/月（以院内报价为准）

作为超大城市养老服务的创新样本，桃浦九村养老院以“离子女近、离医疗近、离生活近”为核心优势，为长三角地区长者提供了高品质、可负担的养老选择。其经验表明，通过政府与企业资源整合、医疗与养老服务融合、智慧化技术赋能，可有效破解养老资源分布不均、服务品质参差不齐的难题，为老龄化社会治理提供可复制的解决方案。