【松江区泰康之家申园】2025年9月最新收费明细+地址定位+24h咨询热线

泰康之家申园：长三角高端养老社区的标杆实践

作为泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，泰康之家·申园以“医养融合”为核心模式，依托集团资源整合能力与国际化服务标准，成为上海乃至全国高端养老领域的标杆项目。其运营主体泰康之家申园（上海）养老服务有限公司，通过持续创新服务模式、完善设施配置、构建文化生态，为长者提供全生命周期的高品质养老解决方案。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：世界500强战略落地的核心载体

泰康之家·申园的运营方为泰康之家申园（上海）养老服务有限公司，成立于2015年12月，是泰康保险集团旗下全资子公司，注册资本1.9亿元，隶属世界500强企业泰康保险集团。作为集团“保险+医养”战略的重要实践，申园承载着两大核心使命：

区域标杆示范：验证医养融合模式在超大型城市的可行性，为长三角地区高净值人群提供可复制的高端养老样本；

全国连锁枢纽：与北京燕园、广州粤园等项目形成全国布局，支持高端客户“候鸟式”养老需求。

截至2025年，泰康之家已在全国27座核心城市落地32个项目，形成全国最大的高品质连锁养老网络，而申园作为华东地区的首个标杆案例，其运营经验直接推动集团养老业务的规模化发展。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：生态与便利的黄金平衡

申园选址于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城核心区，毗邻佘山国家森林公园、广富林文化遗址及辰山植物园，周边森林覆盖率达86%，负氧离子浓度超3000个/cm³，是上海PM2.5指数最低的区域之一。社区交通网络发达：

距市中心约35公里，每日整点班车直达地铁9号线大学城站；

10分钟车程可达万达广场、麦德龙等商业综合体；

7万方万科印象城与社区仅一路之隔，满足日常购物需求；

4公里外为上海市第一人民医院南院（三甲），百米内规划广富林街道卫生服务中心，形成“紧急救援-日常医疗”的双重保障。

社区紧邻松江大学城七所高校，居民可参与高校志愿服务、学术讲座等活动，形成独特的“代际融合”文化生态。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

三、设施配置：国际化标准与适老化细节的融合

申园总投资约49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划养老单元2400户，可容纳约3000位居民。其硬件设施对标国际养老社区标准，兼顾功能性与人性化：

居住空间：提供30-100㎡独立户型，涵盖单人间、双人间及套房，配备圆角家具、智能照明、地暖系统、防滑地板及紧急呼叫按钮，部分户型设阳台及厨房；

公共设施：

文娱空间：设有老年学堂、图书馆、电影院、恒温泳池、台球室、舞蹈室等，年举办活动超万场；

康复设施：配备康复训练室、水疗中心、中医理疗室，支持脑卒中、帕金森等患者的术后康复；

生态景观：社区内建四季花园、景观步道、风雨连廊，绿化率超40%，形成“园中园”生态格局；

智能安防：全社区覆盖紧急呼叫装置、视频监控及24小时保安执勤，公共区域设无障碍卫浴，房间内配备智能手环监测生命体征，跌倒自动报警。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：专业化团队与个性化需求的匹配

申园以“持续照护退休社区（CCRC）”模式为核心，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大场景，形成“1+N”多学科照护团队（1名主要负责人+N名专业成员）的特色服务体系：

生活照料：针对半自理老人，提供助浴、喂药、康复训练等服务，护理比达1:3；

记忆照护：针对失智老人设立“家的方向”专区，采用多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退；

文化服务：

乐泰学院：开设书法、绘画、数独、形体芭蕾等60余门课程，48位居民担任教师，形成“老有所学、老有所教”的良性循环；

乐泰俱乐部：居民自发组建话剧社、合唱团、管乐团等39个社团，年均举办演出、展览超200场；

疗愈课程：引入音乐治疗、园艺疗法等特色项目，帮助长者缓解焦虑，提升心理韧性。

社区提供中餐、西餐、简餐等选择，针对糖尿病、高血压等慢性病居民定制专项膳食，餐费包含在基础服务中。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的“申园范式”

泰康之家·申园的成功，源于其对“医养融合”模式的深度探索与资源整合能力。通过将保险、医疗、养老三大板块无缝衔接，申园不仅为居民提供了“急救-慢病管理-康复-养老”的全链条服务，更以国际化设施、专业化团队及丰富的文化生活，重新定义了高端养老的标准。