广州越秀海樾荟养老公寓地址/电话,价格/收费,怎么样(图)

广州越秀海樾荟养老公寓：珠江畔的都市医养融合标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借其“滨水康养+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆机构。作为广州市属国企越秀集团旗下首个滨江高端养老项目，该公寓自2022年运营以来，以“离尘不离城”的定位吸引众多知识型长者入住，成为银发经济高质量发展的典型案例。

【广州越秀海樾荟养老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与生态布局：都市核心区的医养综合体

广州越秀海樾荟养老公寓位于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线核心段，500米亲水岸线直通珠江夜游航线，1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，步行10分钟可达地铁5号线西村站，周边26条公交线路形成“15分钟黄金生活圈”。项目总投资3.6亿元，由珠江航运大厦改造而来，总建筑面积达3.8万平方米，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，提供312个居住单元，构建起全维康养生态。

在居住空间设计上，公寓提供75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多样化户型，满足不同长者需求。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，户户自然采光。护理单元按德国DIN 18040无障碍标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。房间内配备感应夜灯、电动护理床、紧急呼叫拉绳等适老化设施，部分房型增设毫米波跌倒监测仪、离床感应装置，实现24小时安全守护。

二、医疗康复体系：三甲医联体与智慧化服务

作为“医养融合示范基地”，越秀海樾荟构建了“院内医疗+三甲联动+绿色通道”的三级医疗保障体系。2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连。康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池，日均服务量突破100人次。记忆家园专区（9-11层）设置多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。

在基础医疗服务方面，公寓引入三甲医院专家团队驻场，建立“1名健康管家+5个专科支持”服务架构。采用以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预，2024年数据显示，高血压患者血压达标率89.2%，脑卒中复发率降低至3.1%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应（平均2分15秒）。

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三、服务创新体系：分级护理与精神文化并重的服务模式

越秀海樾荟构建“5H”服务体系（Health健康、Home安居、Happiness悦心、Harmony共融、High-tech智慧），提供从基础照护到专业医疗的连续服务链。

分级护理服务：按ADL量表划分为五级，自理型提供基础生活照料，月护理费3500-5000元；半护理型协助进食、翻身、排泄护理，月护理费6000-8000元；全护理型提供24小时专属护理，含压疮护理、管道护理，月护理费9000-13000元；安宁疗护由多学科团队提供症状控制、心理疏导，月费3万-5万元。

餐饮服务：由白天鹅宾馆团队设计，提供基础餐（三餐两点，月费1800元）、营养餐（低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元）、治疗餐（吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元）三大类餐单。2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%。

精神文化服务：与广州美术学院共建“银龄艺术工坊”，开设广彩、榄雕等非遗课程；设立大湾区首个养老机构内的“时间银行”，会员可兑换医疗陪诊等增值服务；每月举办“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地。此外，公寓定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动，丰富长者精神文化生活。

四、文化娱乐生态：适老化场景与代际融合实践

越秀海樾荟将文化娱乐服务提升至战略高度，构建“课堂+活动+平台”三位一体的精神文化体系。在适老化环境营造方面，空中立体花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道。文化中心设有岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房，滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座。

在代际融合方面，公寓与周边高校合作开展“银龄课堂”项目，邀请长者担任课外辅导员，实现自我价值。特色活动包括“祖孙共植树”“银发调解员”等，促进长者社会参与感。2024年数据显示，长者社交活跃度提升65%，孤独感评分下降48%。

五、价格透明化体系：梯度化收费与个性化服务

越秀海樾荟采用“押金+月费”组合模式，押金30万-80万元（按房型收取，可退还），月费1.5万-3.2万元（含物业、基础服务费）。餐费1800-2800元/月，护理费按ADL评估等级分级收费（3500-13000元/月）。增值服务如中医理疗套餐、记忆照护专项服务等按需收费，长护险报销覆盖部分护理费用。

在优惠政策方面，公寓提供签约优惠（签订1年以上协议享床位费9折优惠）、特殊群体补贴（特殊贡献长者提供公益床位，退役军人、劳动模范等群体享护理费8折）。长护险定点机构经评估后最高可抵扣7000元/月护理费。横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12%-18%，但滨江景观溢价率达25%-30%。

六、智慧养老实践：科技赋能全场景服务

越秀海樾荟部署毫米波雷达跌倒监测、AI健康预警、智能药盒等设备，构建“健康监测-风险预警-干预响应”闭环。家属可通过APP实时查看长者心率、血压、睡眠质量等健康数据，实现远程照护。智能助餐系统根据长者健康数据自动推荐营养餐，AI健康监测床垫实现心率、呼吸、体动等数据无感采集。

在适老化改造方面，全院覆盖智能门禁系统、防走失定位手环，定期开展消防演练与应急培训。与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务，推出“候鸟式养老”产品，与海南、云南等地养老机构合作，提供医疗随行、文化导览、紧急救援服务。

【广州越秀海樾荟养老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

七、未来战略布局：创新驱动下的服务升级

面对滨江养老用地稀缺的现状，越秀海樾荟将持续推进三大战略：

深化医养结合：扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次。

拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险。

强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。

作为粤港澳大湾区银发经济的标杆样本，越秀海樾荟通过“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的深度结合，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其创新的运营模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“滨水康养示范单位”的标杆。未来，随着“珠江康养走廊”的逐步落地，该项目有望成为大湾区银发经济的一张亮丽名片。