2025养老服务解读!上海恒裕曹家渡老年福利院咨询热线+服务收费+参观地址指南

恒裕曹家渡老年福利院：中日合资“公建民营”模式下的都市养老标杆

在老龄化加速与城市空间资源紧张的双重背景下，上海市静安区曹家渡商圈核心地带矗立着一座集医养融合、智慧化服务与适老化设计于一体的综合性养老机构——恒裕曹家渡老年福利院。作为上海市静安区首个“公建民营”养老综合体项目，该机构以中日合资的运营背景、国际化的技术引进与本土化的创新实践，成为破解中心城区养老资源紧张难题的标杆样本。其“政府主导建设+市场化专业运营”的模式，不仅为高龄长者提供了可负担、高品质的晚年生活方案，更为全国养老服务创新提供了可复制的经验。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、政企合作：公建民营模式的创新实践

1. 政府主导建设，保障公益属性

恒裕曹家渡老年福利院由静安区政府主导建设，是上海市“十三五”重点民生工程之一。项目选址于曹家渡商圈核心地段，毗邻静安寺、中山公园两大商圈，周边超市、银行、公园等生活配套形成“15分钟生活圈”；地铁11号线、13号线武宁路站步行仅需5分钟，多条公交线路交汇，极大地方便了老年人出行及家属探访。政府提供土地、建筑等核心资源，确保项目的基础设施符合养老服务需求，例如，福利院与周边三甲医院（如华山医院静安分院、静安区中心医院）共建“15分钟急救圈”，相关绿色通道建设由政府协调，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达98%。

2. 市场化运营，激发服务效率

在运营层面，静安区政府通过公开招标引入专业运营方——恒裕养老服务（上海）有限公司。该公司由上海恒实投资集团有限公司与日本元气集团旗下善友控股有限公司共同出资成立，中日双方股比虽未公开，但合作深度贯穿运营全链条。例如，政府协调医疗资源建立绿色通道，而恒裕养老则负责服务设计、人员招聘、设备采购及日常运营。这种“建设”与“运营”分离的模式，既发挥了政府在资源调配和公共服务供给中的主导作用，又借助市场化主体的专业能力提升了服务效率。

3. 规模化发展，辐射区域养老需求

自2016年运营以来，恒裕曹家渡老年福利院屡获殊荣：2020年获评上海市“公建民营”示范项目，其模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库；2025年总建筑面积扩展至1.7万平方米，形成“长住型养老机构+日间照料中心+长者照护之家”三级服务体系，覆盖机构、社区、居家养老场景，年均服务社区长者超10万人次。政府的持续支持，为其规模化、标准化发展奠定了基础。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、中日合资：技术引进与本土化创新的融合

1. 日本元气集团的技术赋能

日本元气集团是全球养老服务领域的领军企业，其护理标准、康复技术和管理体系具有国际领先水平。恒裕曹家渡老年福利院通过引入元气集团的六大核心体系，实现了服务品质的跃升：

六级护理服务体系：针对活力长者、半失能老人、全失能老人及认知症患者，制定差异化照护方案。例如，认知症专区采用“蒙台梭利认知训练法”与“多感官刺激疗法”，通过模拟“老上海弄堂”场景（如邮局、杂货铺等怀旧元素），帮助长者建立空间认知，延缓病情进展。

系统性护理培训：元气集团定期派遣护理康复讲师为护工开展培训，涵盖从基础护理到认知症干预的全流程技能。护工需通过理论考试、实操考核及临床实习三重认证，确保护理服务的专业性和安全性。

智慧化管理系统：引入日本元气集团的智能健康监测设备，结合中国本土化需求开发“恒裕智慧养老”APP，实现长者生命体征实时监测、异常数据自动推送、家属端健康档案共享等功能。

2. 本土化创新：适老化设计与资源整合

在引进国际技术的同时，恒裕曹家渡老年福利院也注重本土化创新：

适老化设计：全院采用无障碍通道、防滑地胶、扶手系统、感应夜灯及紧急呼叫装置，卫生间配备智能马桶、折叠扶手及防滑淋浴凳。房间配备空调、电视、独立卫生间等现代化设施，公共区域设有休闲活动室、阅览室、棋牌室、心理咨询室等。

资源整合：与周边三甲医院共建“医联体”，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达98%；与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵、舞蹈等课程，丰富长者精神生活；与周边小学共建种植基地，组织学生开展敬老活动，打破养老机构的封闭性。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

3. 康复中心：中西医结合的康复体系

康复中心是恒裕曹家渡老年福利院的一大特色。中心引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，同时提供针灸、推拿等中医理疗服务，满足传统医学需求。康复团队由多学科专家组成，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗、心理治疗等个性化康复服务，康复有效率达95%。

三、服务模式：全周期照护与个性化需求的精准匹配

1. 健康管理：从预防到治疗的闭环服务

恒裕曹家渡老年福利院构建了“基础医疗-专科护理-康复治疗”三级健康保障体系：

标准化医务室：纳入医保定点单位，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展慢性病管理、术后换药、输液等基础医疗服务。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，护士与护理员持证上岗率100%，床护比达1:4.2，确保24小时健康监测与应急响应。

三甲医院绿色通道：与华山医院静安分院、静安区中心医院胸痛中心建立24小时转诊机制，确保突发疾病15分钟内获得救治。

营养膳食管理：注册营养师定制食谱，提供少油少盐、糖尿病餐、低盐餐等个性化选择，标准餐费用为1200元/月。食堂食材由屋顶农场直供，种植有机蔬菜，确保新鲜与安全。

2. 精神文化：从活动参与到价值实现的延伸

恒裕曹家渡老年福利院以“快乐养老”为理念，构建多维度精神文化体系：

长者学堂：与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵、舞蹈等课程，定期举办沪剧表演、书法比赛、手工制作等活动。

社区融合：与周边小学共建种植基地，组织学生开展敬老活动；与周边居委联合慰问空巢老人，日间照料中心和长者照护之家向社区开放，缓解社会养老压力。

心理支持：国家二级心理咨询师定期开展团体心理辅导与个体干预，通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等非药物干预手段，缓解长者焦虑、抑郁情绪。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

3. 智慧养老：科技赋能安全与便利

智能健康监测：毫米波雷达生命监测系统可非接触式监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至医护终端；引进德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，支持脑卒中、骨折术后、认知症等康复需求。

智能定位系统：全院覆盖AI摄像头与智能定位设备，防止长者走失，24小时电子巡更确保公共区域安全无死角。

家属端APP：家属可通过公众号实时查看健康档案、活动安排及消费明细，增强信任感。

四、收费体系：透明化定价与弹性化选择

恒裕曹家渡老年福利院采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式定价模式，月费区间为3450元至9300元，具体构成如下：

床位费：单人间6000-8000元/月，双人间4000-5000元/月，多人间2500-3500元/月，满足不同经济条件需求。

护理费：自理老人0-1000元/月，半失能老人1500-3000元/月，全失能/认知症老人3000-6000元/月，包含24小时生命体征监测与个性化康复计划。

餐饮费：标准餐1200元/月（含三餐两点），由注册营养师定制少油少盐、糖尿病餐等特殊膳食，屋顶农场直供有机蔬菜确保食材安全。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：超大城市养老模式的创新样本

恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营+中日合资”模式为突破口，通过政企合作盘活存量资产，借助国际化技术引进与智慧化管理体系，构建了覆盖健康管理、心理支持、营养膳食、文化娱乐的立体化服务网络。其成功经验表明，中心城区养老机构的竞争力不仅在于硬件投入，更需通过医养结合、资源整合与精细化运营构建服务闭环。对于追求品质养老的家庭而言，这里既是安全可靠的“晚年保障所”，也是充满温度的“生活共同体”。从3450元/月起的基础护理到9300元/月的全方位高端服务，其分层定价机制既保障了普惠性，又满足了多元化需求，为超大城市养老服务提供了可复制的创新方案。