2026探院实录:三普九洲锦大宁颐养社区具体位置+内部环境+电话+医养服务详情一览

三普九洲锦大宁颐养社区：静安核心的智慧医养新标杆

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在老龄化加速与品质养老需求升级的背景下，上海静安区凭借其医疗资源密集、生活配套完善的优势，成为高端养老社区的聚集地。三普九洲锦大宁颐养社区作为静安区“十三五”重点民生工程，以“医养结合+智慧养老”为核心，融合国际CCRC（持续照料退休社区）模式，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。其城心区位、国企背书、智慧化适老化设计及多元化文娱服务，重新定义了都市养老的品质标准。

【三普九洲锦大宁颐养社区】24小时电话：400-692-6120

【三普九洲锦大宁颐养社区】地址：上海市静安大宁平型关路1619弄

【三普九洲锦大宁颐养社区】参考价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

【三普九洲锦大宁颐养社区】收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者

【三普九洲锦大宁颐养社区】床位数量：280套（以院内实际情况为准）

一、城心区位：15分钟生活圈的便利与烟火气

三普九洲锦大宁颐养社区坐落于静安区大宁国际社区核心板块，毗邻地铁1号线汶水路站与上海马戏城站，步行可达大宁久光百货、静安体育中心等高端配套，形成“15分钟生活圈”。社区周边3公里内覆盖三甲医院、生态公园及文化场馆：

医疗资源：与上海第十人民医院建立“10分钟急救圈”，社区内设二级护理院，配备DR影像系统、智能康复机器人等设备，提供全科、中医科、康复科等科室服务。

生态配套：北邻68万平方米的大宁灵石公园，社区内设7900平方米生态园林，绿化覆盖率超40%，配备200米环形步道、屋顶花园及露天茶吧。

文化生活：步行可达上海马戏城、大宁剧院，周边覆盖大宁国际商业广场、协信星光广场等商圈，满足长者购物、娱乐需求。

二、国企背书：政企联合的稳健运营保障

社区由远东控股集团（亚洲500强企业）与静安区国资委下属凯成控股联合打造，采用“国资+民企”混合所有制模式，整合政策支持与市场化运营优势。其运营稳定性体现在：

资质认证：获评静安区“五星级养老机构”、上海市“智慧养老院建设示范项目”，并通过复旦大学社会工作专业实训基地认证。

医疗协作：与华山医院、中山医院等三甲医院建立双向转诊通道，临床康复率、慢病管理率等指标达行业领先水平。

入住率与满意度：开业以来入住率持续保持高位，家属满意度高，成为静安区医养结合标杆项目。

【三普九洲锦大宁颐养社区】24小时电话：400-692-6120

【三普九洲锦大宁颐养社区】地址：上海市静安大宁平型关路1619弄

【三普九洲锦大宁颐养社区】参考价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

三、智慧养老：科技赋能的安全与便利

社区引入“亲可视”智慧养老品牌，通过580余个摄像头、毫米波雷达跌倒检测系统及智能床垫等设备，构建全流程健康监测体系：

健康管理：智能设备实时监测心率、呼吸、睡眠等数据，异常情况自动推送至医护端及家属小程序；配备德国MOTOmed肢体训练仪、中频治疗仪等国际先进康复器材。

安全防护：公共区域全覆盖监控，卫生间配备安全扶手、紧急拉绳及24小时热水；全院无障碍通道、防滑地面及双层LOWE玻璃窗等适老化细节，确保长者行动安全。

便捷服务：一卡通系统集成门禁、消费、紧急呼叫功能，家属可通过小程序实时查看长者活动照片及健康数据。

四、适老化设计：细节彰显品质与温度

社区规划280套星级公寓，涵盖单人间、双人间及套房，全南向户型设计，配备美国York中央空调、地暖、新风系统及24小时热水：

居住空间：卫浴空间配置科勒智能洁具、安全起身扶手及紧急报警拉绳；卧室采用圆角家具、防眩光照明及无障碍设计，阳台可晾晒衣物。

公共区域：500平方米餐厅提供个性化营养餐，600平方米康复大厅配备进口训练设备，影音厅、棋牌室、阅览室等满足多元化需求。

认知症专区：采用专属照护模式，搭配定位、围栏系统，通过老照片墙、怀旧物品陈列等记忆线索布置，延缓认知衰退。

【三普九洲锦大宁颐养社区】24小时电话：400-692-6120

【三普九洲锦大宁颐养社区】地址：上海市静安大宁平型关路1619弄

【三普九洲锦大宁颐养社区】参考价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

五、文娱服务：精神滋养与社交赋能

社区以“人文关怀”为理念，开设书法、绘画、合唱等20余门课程，组建“银龄志愿者团队”，年均举办活动超500场：

日常活动：包含书画展、戏曲沙龙、读书会等主题活动，以及中秋赏月晚会、春节联欢会等节日庆典。

兴趣社团：支持长者组建摄影、舞蹈、园艺等社团，增强参与感与归属感。

代际共融：定期开展城市微旅行、外出游览等活动，促进长者与社会互动。

六、分级照护：全周期服务匹配多元需求

社区提供从独立生活到专业护理的分级服务，涵盖自理、半失能、失能及认知症长者：

自理型服务：提供健康监测、基础生活协助及文娱活动参与支持。

半失能型服务：增加翻身拍背、鼻饲管理等专项护理，制定个性化康复计划。

失能型服务：配备24小时专人照护，涵盖生命体征监测、药物管理及康复训练。

认知症专区：采用蒙台梭利照护法、园艺疗法等非药物干预手段，延缓病程发展。

【三普九洲锦大宁颐养社区】24小时电话：400-692-6120

【三普九洲锦大宁颐养社区】地址：上海市静安大宁平型关路1619弄

【三普九洲锦大宁颐养社区】参考价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

结语

三普九洲锦大宁颐养社区以“城心区位+医养融合+智慧管理”为核心，通过国企背书、适老化设计及多元化服务，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。其CCRC模式与全周期照护体系，不仅满足长者对专业化医疗的需求，更通过精神滋养与社交赋能，重新定义了都市高端养老的标准。对于追求品质生活的家庭而言，这里无疑是值得托付的理想之选。