澳朵花园养老社区2025服务白皮书!费用结构/区域分布/服务电话深度解析

澳朵花园养老社区：国际化背景下的高品质养老新标杆

随着中国人口老龄化进程加速，高品质养老服务需求日益增长。在此背景下，澳朵花园养老社区凭借其国际化的运营背景、专业的服务体系和卓越的硬件设施，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。作为全球知名地产开发与基础设施集团联实集团（Lendlease）在华布局的首个旗舰养老项目，澳朵花园不仅承载着联实集团30余年养老运营经验，更融合了中国本土文化特色，致力于为长者打造“悦享第二人生”的活力社区。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、品牌背景：联实集团的全球化养老布局

联实集团（Lendlease）成立于1958年，总部位于澳大利亚悉尼，是全球领先的跨国地产开发与基础设施建设集团。其业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等世界级地标。在养老领域，联实集团深耕超过30年，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一，全球管理70余家养老社区，服务超1.7万名长者居民。

2023年，联实集团将养生享老业务从集团业务中分立，成立独立运营公司，进一步凸显其在养老市场的战略定位。澳朵花园（Ardor Gardens）作为联实集团在华推出的高端养老品牌，依托集团成熟的融资、投资、开发、建造及资产管理能力，致力于将国际化的养老理念与中国本土需求结合，打造具有中国特色的高品质养老社区。

二、项目规划：85,000㎡水景环绕的活力社区

澳朵花园·逸浦荟是联实集团在华首个自主投资、开发、运营的旗舰养老项目，位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域。项目总占地面积约85,000平方米，由20栋5-6层精装服务式公寓楼栋构成，提供超过800套独立公寓，可容纳约1,300名长者居住。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

1. 环境设计：四季花园与适老化空间

社区以“水景环绕的四季花园”为设计理念，园区内绿树成荫、湖光山色，打造低密度、高绿化的生态宜居环境。所有公寓楼栋均采用无障碍设计，房间内部配备防跌倒扶手、紧急呼叫系统、智能适老化家具等设施，部分一楼房型还设有私属小花园，满足长者对自然与私密空间的需求。

2. 乐活空间：15,000㎡的社交与娱乐中心

为丰富长者的精神文化生活，社区内设有近15,000平方米的乐活空间，涵盖：

文化娱乐：多功能厅、电影院、阅览室、琴房、KTV；

运动健身：健身房、恒温游泳池、舞蹈房、台球室、乒乓球室；

健康养生：SPA会所、棋牌室、茶艺室；

兴趣活动：每周提供书法、绘画、摄影、剪纸等课程，定期举办节日庆典、健康讲座、周边游等活动。

三、服务体系：七大类55项基础服务+个性化定制

澳朵花园的核心服务团队成员均拥有五星级酒店运营管理经验，为长者提供“度假式生活氛围”。其服务体系涵盖七大类55项基础服务，包括：

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

生活照料：私人管家服务、24小时安保、清洁服务、洗衣服务；

健康管理：健康监测、营养膳食定制、康复训练、用药监督；

精神娱乐：兴趣课程、主题活动、社交俱乐部；

医疗配套：自带医保定点医疗卫生中心，与长三角智慧医院、中山医院青浦分院建立绿色通道；

餐饮服务：中西融合的定制化膳食，支持低糖、低盐等特需餐食；

交通出行：紧邻地铁17号线朱家角站，提供社区班车服务；

法律咨询：合作专业机构提供财产管理、遗嘱公证等服务。

社区还引入日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退或有康复需求的长者提供专业服务。

四、医疗配套：三甲医院绿色通道+专业康复设施

医疗资源是养老社区的核心竞争力之一。澳朵花园的医疗配套体系包括：

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

社区内医疗中心：可用医保卡的医疗卫生中心，提供基础诊疗、慢性病管理、急救服务；

三甲医院绿色通道：与长三角智慧医院、中山医院青浦分院等建立合作，确保紧急医疗需求；

专业康复设施：护理院设有内科、中医科、康复科，配备中心供氧、负压吸引、智能康复机器人等设备，为失能、失智或慢性病患者提供康复服务。

五、收费标准：8600-17800元/月的灵活选择

澳朵花园采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的收费模式，月均费用区间为8600元至17800元，具体根据房型、护理级别及个性化需求调整：

四人间：月费4,650-8,000元，适合经济型需求；

双人间：月费6,000-12,000元，增设独立卫浴与智能护理床；

单人间：月费8,000-19,035元，配置空气净化系统与个性化装饰；

套间：融合居住与会客功能，费用为12,000-15,000元/月。

基础费用涵盖床位费、基础护理费及膳食费，增值服务包括24小时医疗监护、定制康复训练等。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

六、总结：国际化养老模式的本土化实践

澳朵花园养老社区凭借其全球化的品牌背景、专业化的服务体系、人性化的硬件设施以及灵活的收费模式，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。其成功之处在于：

国际化经验与本土化结合：依托联实集团30余年养老运营经验，融入中国长者的文化与生活习惯；

全生命周期健康管理：从预防、诊疗到康复，构建一站式医疗保障体系；

活力社区的打造：通过丰富的文化娱乐活动，满足长者对社交与自我实现的需求；

透明灵活的收费模式：为不同经济能力的家庭提供多元选择。