大家的家·上海静安城心社区体验分享:2025年9月最新收费区间与地址定位说明

大家的家·上海静安城心社区：国企背景下的城心医养创新实践

作为大家保险集团旗下高端养老品牌“大家的家”在上海的首个城心项目，大家的家·上海静安城心社区以“城心即家”为核心理念，将高品质养老服务嵌入城市核心生活圈，成为长三角地区高端养老市场的标杆性机构。其背后依托的国企资源、战略定位及运营模式，展现了中国养老产业从“郊区疗养”向“城心医养”转型的典型路径。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：国家队入场养老赛道的战略布局

大家的家·上海静安城心社区隶属于大家保险集团，该集团由中国保险保障基金有限责任公司（持股98.23%）、上海汽车工业（集团）总公司（持股1.22%）、中国石油化工集团有限公司（持股0.55%）共同出资设立，股权结构堪称“国家队”组合。作为国内唯一一家以“养老”为核心战略的综合性保险集团，大家保险自2019年重组后，已形成“保险+资管+养老”三大支柱业务，其中养老板块被定位为“第二增长曲线”。

截至2025年，大家的家已在全国15个城市布局17个城心医养社区、6个旅居疗养社区，并建立10个居家安养照护中心，形成“城心医养（城市核心区）、旅居疗养（风景名胜区）、居家安养（社区嵌入式）”三级产品线。上海静安城心社区作为第13个落地项目，承担着两大战略使命：

超一线城市标杆示范：验证高端养老社区在土地成本高企、医疗资源密集的超一线城市的运营模型；

海派文化融合实验：探索“国际化养老标准”与“本地化服务需求”的平衡点，为长三角养老服务标准化输出提供范式。

二、区位价值：破解“城心养老”的核心矛盾

1. 地理坐标：上海心脏地带的医养枢纽

社区选址静安区中兴路1599号，地处内环内核心商圈，周边3公里范围内密集分布：

三甲医院集群：同济医院（车程10分钟）、长征医院（13分钟）、静安区中心医院（5分钟）、华山医院（绿色通道直达）；

交通枢纽：地铁1/3/4号线上海火车站站、7号线昌平路站双轨覆盖，500米内设6个公交站点；

生态资源：中兴公园、长寿公园等6个绿地公园构成“15分钟生态圈”；

商业配套：南京西路、静安寺商圈步行可达，金融街融泰中心等6个购物中心环伺。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

2. 创新模式：垂直空间利用与资源嫁接

传统养老社区常面临“核心区土地成本高”与“郊区配套不足”的矛盾，而静安城心社区通过三大创新实现破局：

垂直空间利用：在2.8万平方米土地上规划420张床位，单位面积床位数是郊区社区的2倍以上；

医疗资源下沉：内设1200平方米健康管理中心，配备DR影像仪、彩色超声诊断仪等设备，组建由全科医生、护士、康复师构成的24小时医疗团队，并与周边7家三甲医院建立“急诊绿色通道+双向转诊+专家定期巡诊”机制；

适老化城市更新：改造原商业办公楼，保留城市记忆的同时植入无障碍设计，如加宽电梯门（1.2米）、降低开关高度（0.9米）、全屋地暖应对上海湿冷气候。

三、服务体系：六大维度构建全周期照护

1. 医疗保障：三甲资源下沉的“健康守门人”

社区内设健康管理中心，提供三大核心服务：

慢性病管理：为高血压、糖尿病等患者建立动态健康档案，通过智能手环实时监测血压、心率，异常数据自动推送至医生端；

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，制定包含德国MOTOmed智能训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪的个性化方案；

认知症干预：采用“记忆盒子”疗法，通过老照片、音乐唤醒记忆，并设置防走失定位系统（准确率99.5%）。

2. 生活照料：分级护理与细节关怀

社区提供细致周到的日常生活照料，从每日起居协助、衣物换洗，到根据个人饮食习惯定制营养均衡的三餐，护理人员还会定期为长者打扫房间、整理内务。针对不同护理需求，社区将护理等级分为五级：

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

自理型：1500元/月；

轻度护理型：3000元/月；

中度护理型：5000元/月；

全失能型：8000-12000元/月；

认知症专护：另计。

3. 精神文化：海派文化与社交互动的融合

社区开设书法、绘画、茶艺、合唱等十余种兴趣课程，成立读书会、摄影社、舞蹈队等社团，定期举办节日庆典、主题市集、文化讲座等活动，并组织长者游览南京西路、人民广场等上海地标。社区独创“时间银行”制度，鼓励健康长者参与志愿服务，积累的服务时长可兑换未来照护资源。

四、硬件配置：适老化设计与国际标准的融合

1. 居住空间：全场景覆盖的适老化设计

社区规划近200间房、278张床位，涵盖单人间、双人间、套间等多种户型。房间内配备适老化家具、独立卫浴、紧急呼叫系统、新风系统、智能温控设备，部分房型设有观景飘窗。公共区域设置无障碍通道、防滑地砖、扶手等安全设施，并规划四大功能区：

独立生活区：单人间面积35-45平方米，双人间面积50-60平方米；

护理生活区：设轻度/中度/重度护理床位，卫生间加装助浴椅、电动升降马桶；

认知症专区：采用“小组团”设计（每6-8人一个单元），设置怀旧角落（老式收音机、搪瓷杯等）；

公共空间：包含1500㎡空中花园（含屋顶菜园、禅意茶室）、400㎡多功能厅（可举办讲座、电影放映）。

2. 智能安防：全方位保障长者安全

社区全域覆盖高清监控系统，公共区域与房间均安装紧急报警装置，安保人员24小时巡逻值守，同时配备智能定位手环，支持家属APP远程查看功能。社区引入毫米波雷达跌倒检测技术，进一步降低意外风险。

大家的家·上海静安城心社区电话：400-692-6120

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

总结：城心医养模式的范式价值

大家的家·上海静安城心社区的成功，本质上是“国企信用+市场化运营+本地化创新”三重优势的叠加：

对行业而言，其验证了高端养老社区在超一线城市的盈利模型，为土地资源稀缺地区的养老供给提供了新思路；

对长者而言，社区通过“15分钟医疗圈”与“15分钟生活圈”的构建，实现了“不离城、不离家”的养老需求；

对集团而言，项目作为大家保险“保险+养老”联动模式的重要载体，客户购买指定养老保险产品即可获得入住资格，形成“资金储备+服务供给”的闭环。