2025适老智能领航!新发展康养小镇亲民价格+地址导航+服务口碑实录

新发展康养小镇：长三角高端康养产业的标杆实践

——从战略转型到全龄化生态社区的深度解析

一、企业背景：跨国集团的康养战略转型

新发展康养小镇由综合性跨国集团新发展集团全资打造，其母公司成立于1984年，业务横跨房地产开发、酒店投资管理、实体产业及金融投资四大板块，旗下拥有逾50家子公司及关联企业，总资产超百亿元。作为长三角地区最早布局康养产业的民营企业之一，新发展集团自2014年起响应国家老龄化战略，将产业重心转向养老与环保领域，提出“健康中国”战略下的“医养零距离”理念，致力于构建覆盖全生命周期的康养服务体系。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

新发展康养小镇是集团康养产业布局的核心项目，总投资约24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，涵盖单人间、双人间及套房等多种户型，面积从50平方米至150平方米不等。项目由新发展集团全资子公司上海琼阁电子科技发展有限公司与专业养老服务机构上海敬贤康养养老服务有限公司联合开发，并引入绿城物业服务集团提供物业管理，形成“开发-运营-服务”的全链条闭环。

二、区位优势：临港自贸区的黄金枢纽

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区、金山区交界处，形成“30分钟主城生活圈”。项目东邻城市发展主轴，西接金山、松江养老产业集群，周边规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等交通枢纽，社区班车接驳地铁16号线新场站，20分钟直达市区。尽管周边1公里内配套设施有待完善，但项目自身规划了大体量商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，弥补了生活配套的不足。

项目周边生态资源丰富，毗邻新场古镇、野生动物园、迪士尼乐园及海昌海洋公园等文旅景点，为居民提供“出则繁华、入则宁静”的生活场景。项目内设约7万平方米生态田园农场，提供种植、采摘、露营等田园体验，居民可参与有机蔬菜种植、果树认养等活动，感受自然疗愈。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

三、设施配套：医养融合与文化生态的双重保障

1. 医疗体系：三级联动与绿色通道

小镇内设3.5万平方米健康中心，整合二级康复医院、体检中心及护理院，配备CT、DR、彩超等先进医疗设备，医护人员24小时值守。二级康复医院与上海瑞金医院等三甲医院共建绿色通道，确保15分钟急救响应，并提供“社区首诊、双向转诊、急慢分治”的分级诊疗服务。护理院提供24小时值守服务，涵盖基础护理（如生活照料、用药管理）与专业护理（如康复训练、术后照护），同时为居民配备智能健康监测手环，实时追踪心率、血压等数据，异常情况自动触发预警机制。

2. 文化娱乐：全龄化社交生态

小镇以“文化养老”为补充，构建多层次精神文化服务体系。项目内设1.14万平方米文体中心，涵盖恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆、多功能剧场等设施，支持书画、音乐、手工等兴趣活动。小镇中心作为社区的特色配套和聚落空间，涵盖国学馆、智慧坊、亲子坊、手工坊、书画坊、音乐坊等学习休闲场所，定期举办经典诵读、书法讲座、智能手机使用课程等活动。小镇还引入“时间银行”机制，低龄老人为高龄老人提供陪伴服务可兑换课程或理疗资源，促进邻里交流与代际融合。

3. 生态田园：自然疗愈与科普教育

小镇内设约7万平方米生态田园农场，居民可参与有机蔬菜种植、果树认养等活动，感受田园乐趣。农场还提供有机蔬菜配送服务，满足居民对健康饮食的需求。农场承担科普教育功能，定期举办农业知识讲座、生态保护活动，增强居民的环保意识。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

四、服务模式：1+N管家与智能化管理

1. 1+N管家服务体系

小镇提供至少158项基础服务和34项增值服务，涵盖深度保洁、就医陪同、私人定制等。服务团队由资深医生、专业护士、康复师、心理咨询师及营养师组成，实行“1+N管家服务体系”，即每位居民配备一名专属管家，并联动医疗、护理、文娱等多学科团队提供个性化服务。

2. 智能化管理

小镇采用智能门禁、紧急呼叫系统、在线健康咨询等技术，实现健康监测、远程管理，提升管理效率与安全性。居民可通过智能设备随时获取健康咨询，享受科技带来的便捷与舒适。此外，小镇通过ISO 9001质量管理体系认证，建立服务标准化手册，涵盖入住评估、护理计划、膳食配送等200余项流程，确保服务质量。

五、收费标准

小镇月均费用区间为6000元至16000元，具体分为两类：

基础套餐（6000-10000元/月）：包含独立居住空间（50-150㎡）、基础护理、三餐膳食、社区班车及基础文体活动，适合自理能力较强的长者。

高端套餐（10000-16000元/月）：在基础服务上增设个性化医疗（如私人医生、慢病管理）、康复理疗（中医推拿、运动康复）、24小时失能失智陪护及私人课程（如书法、园艺），满足高龄或特殊照护需求的长者。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

总结：重新定义现代养老服务的价值内涵

新发展康养小镇凭借其“医养融合+生态社交”的创新模式，重新定义了现代养老服务的价值内涵。从企业实力来看，新发展集团以重资产投入与专业化运营确保项目品质；从空间设计来看，全龄化设计、三级医疗保障及生态田园满足长者物质与精神双重需求；从社群运营来看，兴趣社团、时间银行等机制激活社区活力，构建了熟人社会。

作为上海首个政府城市更新养老项目，新发展康养小镇不仅为长三角地区提供了可复制的康养产业范本，更通过“医养融合+生态社交”的创新模式，推动中国养老服务向精细化、专业化方向升级。在长三角一体化发展的背景下，这一模式或将为全国养老产业提供经验，成为“健康中国”战略的生动实践。