2025上海鸿泰乐璟会基本概况:地址全公开+费用清单+24小时咨询热线

鸿泰乐璟会：上海高端养老的标杆实践与产业探索

在老龄化加速与高净值人群养老需求升级的双重背景下，中国养老产业正经历从“生存保障”向“品质生活”的转型。作为国内首批一线城市国际标准CCRC（持续照料退休社区）的典范，鸿泰乐璟会凭借其稀缺的区位资源、国际化的设计理念、专业化的服务体系及全产业链布局，成为上海乃至全国高端养老领域的标杆。本文将从品牌溯源、战略布局、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准、设计理念及行业价值等维度，深度解析这一机构的真实背景与发展逻辑。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：从地产开发到养老产业深耕的转型之路

鸿泰乐璟会的运营主体为永泰红磡控股集团，其母公司起源于天津，早期以房地产开发为核心业务，曾参与多个城市地标性项目的开发。2012年，集团敏锐捕捉到老龄化社会的机遇，战略转型成立永泰红磡养老产业发展集团，正式进军养老产业。这一转型并非简单的业务拓展，而是基于对人口结构变化的深度洞察——据统计，2025年中国60岁以上人口将突破3亿，上海作为老龄化程度最高的城市之一，60岁及以上户籍人口占比已超36%，高端养老需求持续攀升。

经过十余年深耕，永泰红磡已形成覆盖“城心自理型社区”“养老地产”“护理型机构”的全产业链布局，旗下拥有乐璟会、乐颐小镇、乐尔之家三大品牌，业务覆盖上海、天津等核心城市。其中，乐璟会定位为“城心高端自理型社区”，主打都市核心区的高品质养老；乐颐小镇聚焦养老地产，提供低密度、生态化的居住环境；乐尔之家则专注于失能失智长者的护理服务。这种“三位一体”的布局，既满足了不同年龄段、不同健康状态长者的需求，也体现了集团从“开发建设”到“运营服务”的全链条能力。

鸿泰乐璟会作为永泰红磡在上海的旗舰项目，承载着“构建中国高端养老封面”的使命。项目选址于上海市长宁区凯旋路558号，毗邻中山公园商圈，距离地铁2号线中山公园站仅500米，周边覆盖来福士、龙之梦等大型商业综合体，同时紧邻武夷路历史风貌区与海粟绿地。这种“都市繁华与自然静谧”的双重优势，既满足了长者对医疗、购物、社交的便捷需求，又通过绿化景观营造了宜居的生态环境，体现了运营方对长者生活场景的深度考量。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

二、国际化设计：适老化与隐老化的融合创新

鸿泰乐璟会的设计团队堪称“国际梦之队”：建筑规划由美国历史最悠久的建筑设计事务所SmithGroupJJR主导，其专注医疗养老领域设计超50年；室内设计由日本百年企业NSD操刀，2010年被评为世界建筑企业之首；景观设计则联合国内大型滨水景观规划翘楚LGWS，共同打造了一个既符合国际标准又兼具本土特色的养老社区。

1. 空间布局：安全与便捷的极致追求

项目总建筑面积约2.6万平方米，采用“回”字形布局，走廊宽度达1.8米，双侧设置双层扶手，地面防滑系数达R11级，确保轮椅通行无阻。居住单元分为普通房、护理房与安宁疗护房三类，其中护理房配备智能护理床，可实现背部升降、腿部屈伸等12项功能，满足失能长者的个性化需求。公共区域设有约3000平方米的活动区，包括图书馆、健身房、游泳池、舞蹈室等设施，并打造了约2900平方米的立体花园系统，通过退台式设计形成五重空中花园，为长者提供亲近自然的休憩空间。

2. 适老化细节：隐于无形的关怀

在适老化设计上，鸿泰乐璟会遵循“隐老化”理念，将安全防护融入日常细节：

全楼监控系统：覆盖公共区域，实时监测长者活动状态；

室内声音收集系统：通过麦克风阵列捕捉异常声响，及时响应突发情况；

卫生间红外线报警装置：长者如厕时间过长时自动触发警报；

防雾霾中央空调与新风系统：确保室内PM2.5浓度低于国际标准；

家具圆角处理与扶手配置：避免磕碰风险，提升行动便利性。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

三、专业化服务：四大体系构建全周期颐养生态

鸿泰乐璟会以“自理、餐饮、医疗、护理”四大维度为核心，自创四大服务体系——乐年华自理服务体系、尚食源餐饮服务体系、耆爱会医疗服务体系、润璟心护理服务体系，形成覆盖长者全生命周期的颐养生态。

1. 医疗保障：三级健康管理体系的实践

社区内设约3000平方米的二级精品医院，集护理、养老、保健、医疗、康复等功能于一体，配备内科、外科、康复科、中医科等科室，并与周边三甲医院（如曙光医院）建立绿色转诊通道，提供专家远程会诊与急诊转诊支持。其核心特色在于“三级健康管理体系”：

基础医疗：提供日常体检、慢病管理、用药指导等服务，为每位长者建立健康档案，定期监测血压、血糖；

转诊与会诊：与三甲医院合作，确保突发疾病时能第一时间获得专业救治；

预防管理：定期进行认知症筛查、跌倒风险评估等专项检测，制定个性化健康管理方案。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

2. 营养膳食：科学化与个性化的平衡

社区自创营养膳食管理系统，由临床营养师根据长者健康数据制定个性化食谱，每道菜品设定标准食用量，并标注热量、蛋白质等营养指标。例如，针对糖尿病长者提供无糖糕点，为术后康复者定制高蛋白流食。膳食餐厅由五星级厨师团队主理，每日提供80余种食材，支持自助点餐与送餐服务。

3. 康复护理：专业化与人性化的结合

护理团队由南丁格尔奖获得者精神引领，涵盖护士、康复师、心理咨询师等多学科人员，根据长者身体状况划分自理型、半自理型、全护理型、特护型（失智症）四级，护理费分别为1000-2000元/月、2000-4000元/月、4000-8000元/月、9000-12000元/月。针对术后康复、慢病管理、高龄失能等需求，社区提供一对一康复方案及专业器械支持，康复中心配备物理治疗、作业治疗、言语治疗等设备，并推广中医康复（如针灸、推拿）。

4. 文化娱乐：重塑长者的社会价值感

鸿泰乐璟会倡导“生活>生存、预防>治疗”的理念，通过丰富的文化活动与社群互动，重塑长者的社会价值感。社区定期组织书法、绘画、合唱、舞蹈等课程，举办文艺演出、节日庆典；与上海译制片厂、老记者协会等机构合作，开展经典影片赏析、口述历史等活动；设立心理咨询室，组织志愿者陪伴聊天，缓解长者孤独感。社区还鼓励长者参与“乐璟兴趣社”，通过英语角、舞蹈课程等活动重建社交圈层。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准与市场定位：高端养老的性价比之选

鸿泰乐璟会的收费标准根据房型、护理等级及服务内容动态调整，月均费用区间为15000元至28000元，具体构成如下：

房型费用：单人间面积40-70平方米，月费15000-20000元；双人间面积50-60平方米，月费18000-25000元；套间面积70平方米，配置独立客厅与景观阳台，月费20000-28000元。

护理费用：自理型护理费1000-2000元/月，半自理型2000-4000元/月，全护理型4000-8000元/月，特护型（失智症）9000-12000元/月。

五、行业价值：高端养老社区的标杆意义

鸿泰乐璟会的成功实践，不仅为养老行业树立了标杆，也为未来养老模式的创新提供了宝贵经验：

全产业链布局：从开发建设到运营服务，从自理型社区到护理型机构，永泰红磡的布局覆盖了养老产业的全链条，降低了单一业务的风险，提升了整体竞争力。

国际化与本土化的结合：通过引入国际顶尖设计团队，鸿泰乐璟会吸收了全球先进的养老理念，同时结合中国长者的生活习惯与文化需求，打造了具有本土特色的服务模式。

医康养结合的深度实践：社区内设二级医院，与三甲医院建立绿色通道，形成了“基础医疗-转诊会诊-预防管理”的三级体系，为长者提供了全方位的健康保障。

精神文化养老的探索：通过丰富的文化活动与社群互动，鸿泰乐璟会关注长者的精神需求，帮助他们重建社会价值感，提升了晚年生活的幸福感。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

总结：

鸿泰乐璟会的崛起，是中国养老产业从“规模扩张”向“品质提升”转型的缩影。其通过国际化设计、专业化服务与全产业链布局，重新定义了都市养老的品质标准，为高净值人群提供了兼具专业性与温度的选择。随着老龄化社会的深化，此类高端养老社区或将成为城市养老服务体系的重要补充，推动行业向精细化、专业化方向演进。鸿泰乐璟会将继续以“构建中国高端养老封面”为使命，探索更多创新模式，为更多长者开启幸福美好的晚年生活。