2025怡福荟康养小镇费用清单展现!附地址电话及优惠活动

怡福荟康养小镇：上海高端养老社区的标杆实践

老龄化背景下的康养创新探索

随着中国人口老龄化进程加速，高品质养老服务需求持续攀升。在此背景下，怡福荟康养小镇凭借其“医养结合+田园生态”的创新模式，成为上海乃至长三角地区康养产业的标杆项目。由综合性跨国集团新发展集团投资开发，联合绿城物业服务集团专业运营，该项目总投资24.5亿元，总建筑面积达27万平方米，规划1609套康养公寓，可容纳约3000名长者入住。其独特的“都市田园”核心理念，将自然生态、专业医疗与品质服务深度融合，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

机构背景：跨国资本与专业运营的强强联合

开发主体与资本实力

怡福荟康养小镇由新发展集团主导开发。作为一家综合性跨国企业，新发展集团在房地产开发、健康产业等领域拥有深厚积累。项目选址上海市奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块交界，东邻浦东新区，西接金山、松江养老聚集区，既享区域发展红利，又坐拥自然生态优势。项目总占地面积12.6万平方米，绿化率超50%，规划容积率仅1.2，充分体现低密度、高绿化的康养社区定位。

专业运营与品牌背书

项目运营由绿城物业服务集团负责。作为中国物业服务行业的领军企业，绿城服务以“服务改善生活”为理念，在高端住宅、康养社区等领域积累了丰富经验。双方合作构建了“1+N管家服务体系”，即1个专属管家团队提供至少158项基础服务与34项增值服务，涵盖深度保洁、就医陪同、活动安排等全周期照护。

核心优势：医养结合、田园生态与智慧服务

医养结合：三级医疗保障体系

怡福荟康养小镇以“15分钟健康守护圈”为核心，构建了三级医疗保障体系：

自建二级综合医院：3.5万平方米健康中心内设老年病专科、康复中心及护理床位，配备CT、DR等先进设备，提供慢病管理、急症处置等服务。

三甲医院绿色通道：与上海瑞金医院、仁济医院南院等建立15分钟急救响应机制，确保危急重症患者快速转运。

智能健康管理：每户配备紧急呼叫系统与毫米波雷达防跌倒监测设备，健康档案动态跟踪，营养师团队根据个体健康状况定制膳食方案。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

田园生态：7万平方米生态农场

作为上海唯一自带百亩农场的康养社区，怡福荟打造了“全龄化生态农庄”：

农耕体验：提供菜园租赁、蔬果采摘服务，长者可参与春种草莓、秋收稻谷等农事活动。

亲子互动：农场内设小动物喂养区、烧烤露营区，定期举办亲子派对，实现“三代同堂，各得其乐”。

有机供应：农场直供生态蔬菜至社区餐厅，确保食材新鲜安全。

智慧服务：科技赋能养老生活

社区引入多项智能化设施：

智能门禁与监控：24小时无死角监控，保障社区安全。

远程健康监测：通过智能穿戴设备实时监测心率、血压等数据，异常情况即时预警。

在线服务平台：家属可通过APP查看长者健康状态、预约服务，实现远程关怀。

收费体系：分层定价与透明服务

怡福荟采用“基础套餐+增值服务”的灵活收费模式，满足不同家庭需求：

基础套餐：6000-10000元/月，含独立居住空间、基础护理、三餐及文体活动参与权。

高端套餐：10000-16000元/月，增设个性化医疗、康复理疗、私人定制服务（如深度保洁、就医陪同）。

以79平方米一室两厅公寓为例，月费6000元起（不含餐费及能耗费），夫妻二人同住人均仅3000元/月。公寓全屋精装，配备中央空调、Wi-Fi、洗衣机等设施，并可按需选配适老化设施，真正实现拎包入住。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

硬件设施：适老化设计与多元配套

居住空间

安全配置：圆角家具、防滑地板、紧急呼叫系统、燃气地暖。

智能服务：智能家居系统支持语音控制，卫生间配备助浴凳、扶手等细节设施。

房型选择：涵盖单人间、双人间及套房，面积从30平方米至148平方米不等。

文体设施

恒温泳池：12.5米×25米、5泳道标准泳池。

健身空间：健身房、羽毛球馆、篮球场、台球室、乒乓球室、瑜伽室。

文化场所：图书馆（与三联书店、西西弗书店洽谈合作）、书法室、舞蹈教室、国学馆。

餐饮服务

四大主题餐厅：可同时容纳1100人就餐。

定制化膳食：营养师根据长者口味偏好与健康需求，设计低盐、低脂、高蛋白等特色餐食。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

交通与区位：繁华与自然的黄金平衡点

轨道交通：周边规划地铁27号线、曹奉线、南枫线，未来社区班车将无缝接驳地铁站。

自驾出行：30分钟可达浦东机场，10公里范围内覆盖新场古镇、上海野生动物园等文旅资源。

内部交通：1000余个地下停车位，停车后可通过电梯直达卫星会所；建筑间设风雨连廊，雨天出行无需打伞。

总结：重新定义高端养老新标杆

怡福荟康养小镇以“医养无忧、田园悠然”为核心理念，通过跨国资本投入、专业运营团队、三级医疗保障、百亩生态农场及智慧化服务，构建了一个覆盖全生命周期的康养生态圈。其分层定价模式、适老化设计、丰富文娱活动及透明化收费体系，充分满足了长者多样化的养老需求。无论是追求高品质生活的自理长者，还是需要专业照护的失能长者，均能在此找到适宜的养老方案。随着中国老龄化社会的深入发展，怡福荟康养小镇的创新实践为行业提供了可借鉴的范本，也为万千家庭提供了值得信赖的养老选择。