上海澳朵花园养老社区2025年8月收费范围+详细位置+24小时联系热线

澳朵花园养老社区：国际视野下的中国高端养老范式

一、品牌溯源：联实集团的全球化养老基因

澳朵花园（Ardor Gardens）是澳大利亚联实集团（Lendlease）在中国市场推出的高端养生享老品牌，其诞生源于联实集团对全球老龄化趋势的深刻洞察与战略布局。作为一家成立于1958年的跨国地产开发与基础设施建设巨头，联实集团总部位于悉尼，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等世界级地标项目。截至2025年，集团在全球拥有超过10,900名员工，管理资产规模超千亿澳元，其核心竞争力体现在成熟的融资、开发、建造及资产综合运营能力上。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

在养老领域，联实集团深耕30余年，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一。截至2025年，集团在全球管理70余家养老社区，服务超过17,000名长者，形成覆盖独立生活、协助生活、记忆照护和持续照料的全周期服务体系。2023年，联实集团将养生享老业务分立为独立运营公司，进一步强化其在养老市场的领导地位，而澳朵花园正是其全球化战略在中国市场的核心落地项目。

二、项目定位：中国高端养老的“国际标杆”

1. 旗舰项目：澳朵花园·逸浦荟

澳朵花园·逸浦荟是联实集团在中国自主投资、开发、运营的首个旗舰养老项目，总投资达18亿元，位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，毗邻淀山湖生态区及地铁17号线朱家角站，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域。项目占地面积85,000平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，提供800余套精装公寓，可容纳约1,300名长者，绿化率近40%，1.2万平方米生态湿地与湖景相映成趣，形成天然氧吧。

2. 设计理念：生态宜居与全周期服务融合

澳朵花园以“悦享第二人生”为核心理念，将联实集团全球养老社区的成熟经验与中国长者的生活习惯相结合，打造“四季花园”生态景观，营造度假式生活氛围。社区内所有户型均采用无障碍设计，配备智能马桶、防滑地板、紧急呼叫系统及全屋一键呼救装置，套间内设独立会客区，满足家庭聚会需求。公共区域规划健身房、恒温泳池、影音室、舞蹈房、SPA会所等高端设施，并通过无障碍通道连接各功能区，确保长者活动便捷安全。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

3. 服务模式：医养结合与文化赋能

澳朵花园以“医养结合”为核心，构建覆盖预防、诊疗、康复的全周期健康管理体系：

基础医疗保障：社区内设二级康复医院，配备CT、DR等大型医疗设备，可满足常见病诊疗需求，并可用医保卡结算。

三甲医院绿色通道：与华山医院、瑞金医院等建立合作，提供远程医疗、专家会诊及紧急转诊服务，实现“小病不出社区、大病直通三甲”。

分级护理服务：根据长者健康状况提供个性化护理方案，护理团队均持证上岗，确保专业服务品质。

在文化养老方面，社区定期举办主题沙龙、健康讲座、节日庆典，开设英语、书法、园艺等课程，并组织非遗传承人授课传统手工艺课程。毗邻朱家角古镇的长者还可便捷参与水乡文化体验活动，实现“老有所学、老有所乐”。

三、运营特色：国际化标准与本土化创新

1. 智慧科技赋能养老服务

澳朵花园引入先进的智慧科技服务体系，通过智能穿戴设备实时监测长者的身体状况和位置信息，通过社区APP实现房间内的自动化控制和远程操控。社区还计划引入人工智能机器人，提供送餐入户、巡逻报警等服务。社区内设由日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退或有康复支援需求的长者提供专业服务，形成“活力养老”与“专业介护”的无缝衔接。

2. 五星级酒店级服务团队

澳朵花园的核心服务团队成员均拥有五星级酒店运营管理经验，提供24小时私人管家服务，包括代办生活琐事、疾病送餐等。社区还引入日本研精会集团的介护服务体系，结合澳大利亚Artius康复体系，为术后恢复、认知症干预等场景提供物理治疗、作业治疗等12类专业服务。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

3. 灵活的收费与会籍模式

澳朵花园采用“居住设施费+增值服务费”的复合收费模式，月均费用区间为8600元至17800元，具体构成如下：

居住设施费：单人间（45-73㎡）月费约8000-12000元，配备独立卫浴、全景阳台及电动升降床；双人间（60-80㎡）月费约6000-9000元，通过隔断设计保障隐私；套间（90-120㎡）月费约12000-15000元，融合居住与会客功能。

四、市场影响：重新定义中国高端养老标准

1. 用户口碑与行业认可

澳朵花园自2021年迎来首批入住长者以来，住户满意度达95%，成为长三角地区乃至全国长者向往的“第二人生”理想居所。作为中国首个荣获WELL健康认证的养老社区，澳朵花园在空气、水、光线等核心指标上达到国际标准，印证了其宜居性与环保性。

2. 全球化资源与本土化实践的结合

联实集团将澳大利亚养老社区的运营经验与中国长者的需求深度融合，从生态宜居的环境设计到全周期的医养服务，再到智慧化的管理手段，均以“长者需求”为核心，重新定义了中国高端养老的标准。例如，社区内设的日本研精会介护机构、澳大利亚Artius康复体系，以及与国内三甲医院的绿色通道，均体现了国际资源与本土服务的无缝对接。

3. 推动养老产业革新与进步

澳朵花园的崛起，是联实集团全球化战略与中国老龄化需求深度融合的产物。随着中国老龄化程度的加深，澳朵花园的模式或将成为行业标杆，为更多长者提供“悦享第二人生”的理想选择。其低密度社区设计、全周期健康管理、智慧科技应用及文化养老模式，为中国养老产业提供了可复制、可推广的经验。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：澳朵花园——中国高端养老的“国际范本”

澳朵花园养老社区是联实集团在中国市场的一次成功实践，其背后是联实集团30余年全球养老社区运营经验的沉淀，以及对中国老龄化趋势的精准把握。从悉尼歌剧院到淀山湖畔，联实集团以国际化标准与本土化服务，为中国长者打造了一个兼具自然美感与专业医养的活力社区。无论是生态宜居的环境、全周期的医养服务，还是智慧化的管理手段，澳朵花园均以“长者需求”为核心，重新定义了中国高端养老的标准。随着中国老龄化程度的加深，澳朵花园的模式或将成为行业标杆，为更多长者提供“悦享第二人生”的理想选择。