中国太平木棉人家全面解读!价格公开!地址电话查看
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中国太平木棉人家：粤港澳大湾区医养融合的标杆样本
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何构建高品质、可持续的养老服务体系成为社会焦点。位于广州市番禺区东环街东艺路139号的中国太平木棉人家，凭借其“医养融合+金融赋能”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区），木棉人家以“活力养老+专业护理”双轨体系为核心，构建起覆盖居住、医疗、文娱、金融的全周期养老生态圈，2025年数据显示其入住率突破85%，港澳长者占比达15%，成为大湾区养老产业高质量发展的典范。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：都市核心与生态资源的双重赋能
木棉人家地处番禺区金山谷意库核心区，毗邻长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区周边10分钟内覆盖三甲医院广州中医药大学祈福医院，3公里内辐射宜家家居、招商金山谷意库商圈，形成“离尘不离城”的生态医疗双优势。社区毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，内部打造无障碍花园、步道及凉亭，绿化率达60%，年均组织户外活动超200场，为长者提供“都市疗愈”的独特体验。
作为中国太平在大湾区的首个重资产CCRC项目，木棉人家总投资超15亿元，占地面积约5.6万平方米，建筑面积约15万平方米，规划床位2000张。其“围合式”布局由全球知名建筑设计事务所AECOM设计，中央庭院设有生态湖、健身步道和休闲座椅，既保障私密性又促进社交互动。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
木棉人家以“低密度、纯南向、高绿化”为设计原则，构建起涵盖居住、医疗、康复、文娱的四大功能空间。
1. 居住空间
单间公寓：48平方米，独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费6000元起。
一室一厅：85平方米，明火厨房、180度落地窗，满足烹饪与社交需求，月费10000元起，为社区主力户型。
两室一厅：105平方米，家庭式布局，支持夫妻同住或亲友探访，月费15000元起。
全屋适老化细节：双层扶手间距65厘米，防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。
2. 公共区域
医疗康复区：500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。与广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，社区内设健康驿站及康复中心，实现“小病不出院，大病有保障”。
文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。
生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
3. 智慧养老系统
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：
健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%。
服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。
家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。
安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨服务体系，月均服务费区间为6000元至20000元。
1. 活力养老服务
基础生活协助：涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务。
健康管理：建立“一人一档”健康档案，护士每日查房，年均开展健康讲座超120场。
文娱活动：开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训等）、选修课（英语口语、短视频制作等）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
2. 专业护理服务
医疗护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起，护理员持证上岗率100%。
康复服务：通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短康复周期30%，认知症干预采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。
中医调理：提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1500人次。
3. 营养膳食服务
由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：
基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%。
治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。
定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。
四、价格体系：透明分层与保单权益的双重保障
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元。
1. 基础费用
活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起，含24小时医疗监测、药物管理、康复训练。
2. 个性化服务包
医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次，高压氧舱治疗500元/次。
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
生活服务：私人护理员150元/小时，代际融合活动300元/次，家庭房布置800元/次。
3. 保单权益
资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。
费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。
短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、社会价值：行业示范与区域辐射
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，员工流失率低于3%。
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。
作为广东省五星级养老机构、广州市医养结合示范单位，木棉人家参与编制《广东省养老服务发展白皮书》，其“医养融合”模式被纳入典型案例。未来，木棉人家将继续深化“医养融合+金融赋能”模式，推动认知症友好社区、远程医疗系统的应用，构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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