三普九洲锦大宁颐养社区体验分享:2025年9月最新收费区间与地址定位说明

搜狐焦点益阳站 2025-08-28 09:20:34

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三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120三普九洲锦大宁颐养社区是政企协同打造的高端养老项目，融合政企资源，提供国际化服务，位于静安区，具备区位优势和稳定运营保障。

三普九洲锦大宁颐养社区：政企协同下的高端养老服务实践样本

作为上海市静安区“十三五”重点民生工程，三普九洲锦大宁颐养社区自2020年正式运营以来，凭借其政企联动的开发模式、国际化的服务标准及本土化的功能设计，成为上海高端养老领域的标杆项目。本文将从开发背景、运营主体、区位优势、服务模式及技术支撑五个维度，系统梳理该社区的真实背景与发展脉络。

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区价格：7000-15000 元/月（以院内报价为准）

一、政企联动的开发主体：远东控股与静安国资的强强联合

三普九洲锦大宁颐养社区由远东控股集团旗下上海三普实业与静安区国资委全资企业凯成控股共同投资建设。远东控股作为亚洲500强企业，在产业投资领域具有深厚积累；凯成控股则深耕静安区民生工程多年，主导过多个区域性养老服务项目。双方的合作模式融合了民营企业的市场化效率与国有企业的资源整合能力，形成“政府引导、企业主导、专业运营”的协同机制。

项目开发过程中，静安区政府将其纳入“十三五”规划重点任务，从土地供应、政策扶持到医疗资源对接均给予支持。例如，社区与静安区卫健委合作，引入三甲医院专家资源，构建分级诊疗体系；同时，项目用地性质为养老服务设施用地，确保了长期运营的稳定性。这种政企协同模式既规避了纯市场化项目的短期逐利性，也避免了传统公办养老机构的灵活性不足问题。

二、区位选择：静安核心区的资源集聚效应

社区坐落于上海市静安区大宁板块平型关路1619弄，毗邻大宁国际商业社区、静安体育中心及大宁绿地，形成“15分钟生活圈”。其区位优势体现在三方面：

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养社区地址：静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区价格：7000-15000 元/月（以院内报价为准）

交通便捷性：步行10分钟可达地铁1号线汶水路站与上海马戏城站，周边10余条公交线路覆盖；自驾5分钟驶入中环高架与南北高架，方便子女探视及紧急医疗转运。

医疗资源密度：与中山医院、华山医院、上海市第十人民医院等建立绿色通道，5分钟车程覆盖3家三甲医院急诊科；社区内设医疗护理院，配备全科、中医科、康复科及检验科，形成“小病不出社区、大病快速转诊”的闭环。

文化休闲配套：紧邻大宁剧院、上海马戏城等文化场馆，社区内设VR影院、非遗手作工坊、恒温泳池等设施，满足长者精神文化需求。

三、功能定位：CCRC模式下的全周期照护体系

作为国内首批引入CCRC（持续照料退休社区）模式的养老项目，三普九洲锦大宁颐养社区覆盖独立生活、协助护理、认知症照护及术后康复四大场景，规划床位500张，包含单人间、双人间及VIP套房三种户型。其功能设计呈现三大特点：

适老化硬件标准：所有房间采用圆角家具、防滑地胶、双层扶手及电动护理床，卫生间配备SOS拉绳与智能烘干设备；公共区域设置无障碍通道、康复中心及580个AI摄像头，实现24小时安全监控。

分级护理体系：根据Barthel指数（日常生活活动能力）与MMSE量表（简易精神状态检查）评估，将长者分为自理、半护理、全护理及特护四级，动态调整护理方案。例如，术后康复区引入德国MOTOmed智能训练系统，针对骨科、心脑血管患者制定个性化方案；认知症专区采用“蒙台梭利老年照护法”，通过怀旧角落、记忆盒子等非药物干预延缓病情进展。

智慧化管理平台：与“亲可视”品牌合作开发智能手环，实时监测血压、血糖等指标，数据异常时自动推送至家属及护理团队；通过毫米波雷达跌倒检测系统，实现99.5%的准确率；家属可通过专属APP查看健康报告、预约服务及在线缴费。