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中信信养之家养老院杨浦店：央企背景下的都市医养融合标杆

在老龄化加速的上海，高端养老服务需求日益迫切。中信信养之家养老院杨浦店作为中信集团旗下中信养老产业有限公司的核心项目，凭借央企资源整合能力、医养结合模式与智慧化运营，自2020年运营以来迅速成为上海市养老行业的标杆。本文将从机构背景、战略布局、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准、硬件设施、区位优势及社会价值等维度，深度解析这一都市高端养老机构的真实面貌。

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

一、央企战略布局：中信集团的养老产业棋局

中信信养之家养老院杨浦店的诞生，源于中信集团对老龄化社会需求的主动回应。作为世界500强企业，中信集团业务覆盖金融、实业、科技三大板块，注册资本达5000亿元人民币，旗下拥有中信银行、中信证券、中信信托等知名金融品牌，以及中信泰富、中信产业基金等实业投资平台。2015年，中信集团成立中信养老产业有限公司，注册资本5亿元，专注于养老机构运营、适老化产品研发及智慧养老平台建设，旨在通过整合医疗、科技、金融资源，打造全国性养老服务品牌。

杨浦店是中信养老产业的首批落地项目，选址上海市杨浦区世界路203号（海尚世界智慧天地园区内），地处五角场商圈与新江湾城国际社区交汇处，兼具城市便利性与生态静谧性。项目总投资超3亿元，建筑面积1.8万平方米，规划床位280张，涵盖单人间、双人间、三人间及认知症专区家庭式套房，服务覆盖自理型、半自理型、失能型及认知症患者，形成全周期照护闭环。这一布局体现了中信集团“以点带面”的战略思维：通过杨浦店的标杆示范效应，验证“医养结合+智慧养老”模式的可行性，为后续在全国复制推广积累经验。

二、资源整合能力：央企背景下的核心竞争力

中信信养之家杨浦店的核心优势在于其强大的资源整合能力，具体体现在医疗、科技、金融三大领域：

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

1. 医疗资源：三甲医院绿色通道与专科建设

机构与新华医院、长海医院等三甲机构建立“5分钟紧急响应”绿色通道，挂号费低于三甲医院门诊价15%，形成“10分钟急救圈”。院内配备CT、DR、全自动生化分析仪等医疗设备，可独立完成血常规、尿常规、心电图等基础检查，并引入瑞金医院远程会诊中心，实现“小病不出院、大病直通三甲”。医疗团队由新华医院退休专家领衔，85%的医生拥有10年以上临床经验，注册护士占比超90%，实行“三级查房”制度，日均巡诊量达200人次。针对脑卒中患者，引进德国Lokomat下肢康复机器人，患者Fugl-Meyer评分提升率超70%；认知症专科采用“阳光家园”单元式布局，通过怀旧疗法、多感官训练延缓病程，有效率超65%；中医理疗科提供针灸、推拿、艾灸等服务，支持医保结算。

2. 科技赋能：智慧养老系统的全场景应用

机构通过物联网技术构建智慧养老体系，实现健康监测、安全防护与生活服务的智能化：

健康监测：每位老人配备智能床垫，实时监测心率、血氧、呼吸等指标，异常数据30秒内推送至家属APP及医护端；电子健康档案记录用药史、过敏史及慢性病管理情况，支持医生远程调阅。

安全防护：认知症专区采用电子围栏防走失系统，墙面装饰怀旧照片，配备防走失门禁与智能定位手环；公共区域设毫米波雷达生命体征监测仪，自动报警突发情况；走廊宽度≥1.8米，卫生间配备扶手及淋浴座椅，地面铺设防滑地胶。

生活服务：房间内配置智能离床监测系统、防眩光照明、圆角家具；公共区域设2000㎡空中花园、多功能厅、手工室、音乐室、图书馆、棋牌室及中医理疗室，满足社交、学习、娱乐需求。

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

3. 金融支持：长护险补贴与灵活支付方案

中信集团依托金融板块优势，为长者提供多元化的支付保障：

长护险补贴：护理费用按失能等级分级收费，叠加长护险补贴后，实际支出可低至5300元/月。

灵活支付：支持银行卡、支付宝等支付方式，签约时需缴纳相当于2个月费用的押金及首月服务费，透明化的收费标准让家庭预算更清晰。

三、服务体系：全周期照护与个性化关怀的双重支撑

中信信养之家杨浦店以“医养融合+智慧养老”为核心，构建覆盖生活照料、医疗护理、康复指导、心理支持的全周期服务体系：

1. 分级护理体系

根据长者失能等级，护理服务分为四级：

Ⅰ级（自理）：1500元/月，含基础健康监测与生活协助；

Ⅱ级（半自理）：3800元/月，增设服药管理、康复训练指导；

Ⅲ级（全护理）：6800元/月，提供24小时生命体征监测、压疮预防及鼻饲护理；

Ⅳ级（特护）：9800元/月，针对重症晚期患者实施临终关怀。

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

2. 特色专科服务

认知症专科：采用“单元式”布局，4-6间房共享活动室，墙面装饰怀旧照片，配备防走失门禁、智能定位手环，月费13000-18000元。通过非药物干预疗法、心理疏导、社交活动等方式，帮助认知症长者延缓病情发展，提高生活质量。

术后康复专区：配备神经康复机器人、平衡训练仪、高压氧舱等设备，由三甲医院退休专家制定个性化康复方案。脑卒中患者通过镜像疗法、任务导向性训练，Barthel指数评分提升率超70%。

中医理疗室：提供针灸、推拿、艾灸等服务，支持医保结算，月均1500元，支持按天结算的短期托养服务。

3. 营养膳食管理

营养师根据长者身体状况定制三餐两点制，含糖尿病、低嘌呤等特殊饮食，支持个性化定制。食材采购严格把控溯源，厨房配备留样柜，确保食品安全。

4. 心理支持与文娱活动

心理咨询室定期开展团体辅导，通过音乐疗法、回忆治疗缓解焦虑情绪；多功能活动室设图书馆、棋牌室、手工制作坊，定期举办书法班、合唱团、沪剧表演等活动，丰富长者精神生活。

四、硬件设施：适老化设计的细节关怀

中信信养之家杨浦店在硬件设施上充分体现适老化理念，从居住环境到公共区域均以老人安全与舒适为核心：

1. 房型设计

单人间：18-25㎡，配备独立卫浴、防跌倒雷达及智能护理床，月费8000元起；

双人间：30-40㎡，床位间隔1.2米，通过隔断保障隐私，人均5500元起；

三人间/四人间：以经济实惠为主，月费3500-5000元，适合工薪家庭；

认知症专区：家庭式套房设计，4-6间房共享活动室，墙面装饰怀旧照片，配备防走失门禁、智能定位手环，月费13000-18000元。

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

2. 安全设计

走廊：宽度≥1.8米，地面铺设防滑地胶；

卫生间：配备扶手、淋浴座椅及紧急呼叫系统；

房间：配置智能离床监测系统、防眩光照明、圆角家具，降低意外风险。

3. 功能分区

医疗区：设内科、康复医学科、中医科等临床科室，配备CT、DR等设备；

康复区：配备下肢康复机器人、平衡训练仪、高压氧舱等设备；

文娱区：设2000㎡空中花园、多功能厅、手工室、音乐室、图书馆、棋牌室；

餐饮区：厨房配备留样柜，餐厅设无障碍通道，支持个性化点餐。

五、区位优势：内环核心的便捷养老之选

中信信养之家杨浦店地处杨浦区世界路203号，毗邻杨浦大桥与黄浦江，兼具城市便捷性与生态静谧性：

1. 交通网络

地铁：12号线隆昌路站步行8分钟，10号线三门路站步行10-15分钟；

公交：28路、145路、577路等10余条线路覆盖全城，842路直达五角场商业区；

自驾：通过内环高架直达，院内设50个免费停车位。

2. 医疗资源

三甲医院：3公里内覆盖新华医院、长海医院，与殷行社区卫生服务中心建立绿色通道，挂号费减免20%；

急救网络：与瑞金医院共建“远程会诊中心”，疑难病症可快速对接专家。

3. 生活配套

商业：步行10分钟至欧尚超市、国和1000商业广场；

公园：500米至杨浦公园，2公里至共青森林公园；

金融：周边分布工商银行、建设银行、农业银行等网点。

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

六、收费标准：透明化分级与灵活支付的双重保障

中信信养之家杨浦店采用“基础费用+护理费”的阶梯式定价模式，月均费用区间为8800元至14700元，较同区域高端机构低20%-30%，具体构成如下：

1. 基础费用

单人间：8000元/月起，配备独立卫浴、防跌倒雷达及智能护理床；

双人间：5500元/月起，床位间隔1.2米，通过隔断保障隐私；

三人间/四人间：3500-5000元/月，适合工薪家庭；

认知症专区：13000-18000元/月，配备防走失系统、认知训练设备及专属护理团队。

2. 护理费用

Ⅰ级（自理）：1500元/月，含基础健康监测与生活协助；

Ⅱ级（半自理）：3800元/月，增设服药管理、康复训练指导；

Ⅲ级（全护理）：6800元/月，提供24小时生命体征监测、压疮预防及鼻饲护理；

Ⅳ级（特护）：9800元/月，针对重症晚期患者实施临终关怀。

中信信养之家养老院杨浦店电话：400-692-6120

中信信养之家养老院杨浦店地址：上海市杨浦区周家嘴路3795号

中信信养之家养老院杨浦店价格：8800-14700元/月（以院内报价为准）

总结：中信样本的示范意义与行业价值

以中信集团的资源整合能力为依托，通过“区位优势+硬件设施+服务体系+智慧科技”的四维驱动，构建了覆盖全生命周期的养老解决方案。其收费透明、分级灵活，既满足高端客群对品质生活的追求，也通过长护险补贴减轻普通家庭负担；其医养融合、智慧赋能，既解决失能长者的护理难题，也关注认知症患者的尊严维护。在老龄化加速的背景下，杨浦店不仅是一家养老机构，更是中信集团践行社会责任、探索行业创新的“试验田”，为都市养老提供了可复制、可推广的“中信样本”。随着中信养老产业在全国的布局深化，这一模式有望为更多长者提供高品质、有温度的养老服务，推动中国养老行业向专业化、智慧化方向迈进。