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祈福护老公寓：粤港澳大湾区高端医养融合社区的标杆实践

在粤港澳大湾区核心城市广州，一座总建筑面积3.8万平方米、绿化率达65%的现代化养老社区——祈福护老公寓，正以“垂直医养+智慧养老”模式重塑高端养老服务标准。作为东南亚首家集老年养生、医疗保健、休闲娱乐于一体的酒店式护老公寓，其依托广东祈福医院（国内首家连续7次通过国际JCI认证的中西医结合三甲医院）的医疗资源，构建起“居住-医疗-康复-娱乐”四位一体的服务体系，为长者打造了一个安全、舒适、充满人文关怀的颐养天年之所。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

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广州市祈福护老公寓地址：广州市番禺区钟村街晋福路107号（2号仓储楼）

一、区位与资源：大湾区医养融合的核心枢纽

祈福护老公寓坐落于广州市番禺区钟村街祈福新邨晋福路107号，毗邻风景秀丽的大夫山森林公园，距地铁3号线汉溪长隆站仅1.5公里，周边10条公交线路覆盖全城。其区位优势显著：医疗资源方面，与祈福医院建立“人才-设备-信息”三共享机制，危急重症患者10分钟内可送至医院卒中中心或胸痛中心；生态资源方面，社区内1.2万平方米园林花园年均负氧离子浓度达2000个/cm³，为长者提供“医疗零距离、生态深呼吸”的居住环境。

作为广东省五星级养老机构（2025年蝉联认证），祈福护老公寓也是国家民政部“垂直医养”模式的典型案例。其规划床位500张，分设自理区、半护理区、全护理区及认知症照护专区，满足不同健康状态长者的需求。2025年数据显示，公寓已为超5000名长者提供高质量服务，其中包括数百名港澳长者。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

祈福护老公寓的硬件设施充分体现“安全、便捷、人文”的设计理念，构建起“居住-医疗-康复-娱乐”四位一体的空间体系：

居住空间

单人间：面积约30平方米，配备独立卫浴、多功能医疗床、智能床垫（实时监测心率、呼吸），月费5800元起。

双人间：面积约45平方米，配置共享储物柜及会客区，月费8800-12800元。

套房：面积约120平方米，增设厨房操作台、观景阳台及适老化冰箱，月费15800-19800元。

全屋采用防滑地砖、防撞角、适老化扶手及紧急呼叫系统，智能家居系统支持全屋WiFi覆盖、智能灯光调节及护理床高度调节。2025年数据显示，跌倒事故发生率同比下降40%，智能胸牌实时定位，跌倒报警响应时间缩短至20秒内。

医疗康复设施

康复中心：每层楼设护士站，配备中西医诊疗室、物理治疗室、运动康复室，提供针灸、推拿、药浴等特色疗法。

健康驿站：由祈福医院专业医师负责查房，为长者提供日常的医疗问诊、养生保健及康复指导服务。

文娱社交空间

文化娱乐区：含阅览室（藏书超5000册）、棋牌室、健身房、电影院及多功能厅，日均举办书法、插花、音乐律动等活动3场。

生态景观区：1.2万平方米园林花园设步道、凉亭及无障碍通道，认知症专区采用“怀旧疗法”设计，设置老式邮筒、缝纫机等怀旧元素，延缓认知衰退。

智慧养老系统

祈福康养云平台：集成健康监测、服务调度、家属协同、安全管理四大功能。工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；APP端支持家属查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。

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三、服务体系：四级护理体系与个性化需求的精准匹配

祈福护老公寓构建“基础照护+专科医疗+康复训练+精神慰藉”四级服务体系，月均服务费区间为5800元至19800元：

分级护理专业化

自理区：月费5800元起，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务。

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理，涵盖协助进食、洗漱、移动等。

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护、伤口护理、导管维护等。

认知症专区：月费19800元起，采用“蒙特梭利疗法”，提供非药物干预及家属培训。

特色医疗康复服务

急诊绿色通道：突发危急重症时，10分钟内送至医院卒中中心或胸痛中心。

慢性病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化用药方案，2025年数据显示血糖控制达标率提升至92%。

术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短骨科术后患者康复周期30%。

精神文化服务

“万颐学院”课程体系：涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升55%。

营养膳食服务

个性化餐单：由注册营养师团队制定，提供基础餐标（一日四餐，蛋白质占比≥15%）和定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席），2025年数据显示长者营养达标率提升至95%。

四、价格体系：透明分层与灵活支付的创新模式

祈福护老公寓采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为4600元至20000元：

基础费用

自理区：押金15万元（可退还），月费5800元起（含住宿、餐饮、基础服务）。

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理。

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护。

增值服务

短期托养：按日计费，日均费用300-800元。

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

政策支持

长护险补贴：作为长护险定点机构，符合条件的长者可享受每月最高2700元补贴，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.5万元。

保险合作：与多家保险公司合作推出“养老社区+年金险”产品，降低支付门槛。

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五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸

祈福护老公寓不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与公益事业，推动区域养老服务升级：

跨境服务

设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达12%。

人才培养

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人。

社区公益

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次。

行业标准输出

参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，其自主研发的“祈福康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。

随着其服务网络的延伸与智慧化水平的提升，祈福护老公寓有望进一步打破物理空间限制，构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络。其“垂直医养+智慧养老”模式，不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。在这里，长者既能享受三甲医院的医疗保障，又能体验酒店式的居住环境，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐”。随着老龄化社会的到来，祈福护老公寓的经验与模式，或将为全国养老产业的高质量发展提供重要参考