2025上海浦东新区由由信福养老院新价目表发布!费用调整+服务升级+地址电话

上海浦东新区由由信福养老院：都市养老新标杆的深度解析

在老龄化程度持续加深的上海，高品质养老服务的需求日益凸显。作为浦东新区政府重点打造的民生工程，上海浦东新区由由信福养老院凭借其国企背景、医养结合模式及内中环核心区位，成为都市养老领域的标杆项目。本文将从项目背景、投资运营主体、硬件设施、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准及社会价值等维度，全面解析这一养老机构的真实面貌。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、项目背景与投资运营主体

上海浦东新区由由信福养老院是上海市浦东新区2022年重大民生实事项目之一，旨在缓解区域养老资源供需矛盾。根据浦东新区统计局数据，截至2024年底，浦东新区60岁以上老年人口占比已达30%，且高龄化、失能化趋势显著。在此背景下，由由信福养老院以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为定位，填补了区域内中高端持续照料型养老机构的空白。

项目由上海由由（集团）股份有限公司投资建设，中信养老运营管理。上海由由集团作为深耕浦东多年的本土企业，曾开发多个大型住宅及商业综合体，具备深厚的区域资源整合能力；中信养老则依托中信集团央企背景，形成了覆盖活力康养、都市医养、机构连锁的多元化产品线。双方合作模式既保证了项目的资金实力，又赋予其专业化的运营基因。

二、区位优势与硬件设施

由由信福养老院位于上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口），地处内中环成熟商圈，紧邻高科西路与山姆会员店，周边交通网络发达：

地铁：距离地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站步行约8分钟，无缝衔接地铁网络；

医疗：与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，开通绿色就医通道，10分钟车程可达仁济医院东院；

商业：步行5分钟可达山姆会员店，周边还有巴黎春天、浦东图书馆等配套。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

项目总建筑面积约7万平方米，地上建筑面积5.2万平方米，由5栋独立楼宇组成，规划床位1251张，涵盖自理区、护理区、会所配套三大功能区。硬件设施呈现三大特点：

适老化空间设计：

自理区：1-2号楼为层高15层的建筑，设有254套生活单元，包括SUITE套间一室一厅（建筑面积约85㎡）及STUDIO开间一室户（建筑面积约65㎡），全部采用带阳台朝南设计，房间内配有床、柜、中央空调、沙发茶几、洗衣机等设施，可实现拎包入住。

护理区：3号楼为层高12层的高龄护理楼，设有照护单元249床，老年护理院502床（设立中）。房间均面向南方，并附带独立卫浴，确保居民的舒适度。

公共空间：每层楼设200㎡空中花园，配备无障碍步道、园艺种植区；地下1层设有2500㎡会所，涵盖中庭花园、150米风雨连廊及500㎡餐厅。

智能化管理系统：

全院覆盖智能呼叫系统，紧急情况3分钟响应；

护理区设置24小时健康监测系统，实时传输生命体征数据；

智能温控系统、空气净化系统保障室内环境舒适度。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

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上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

功能分区完善：

医疗设施：内设医务室、康复室、药房，配备全科医生、护士及康复师，提供24小时医疗监护；

餐饮区域：三层海上名医会客厅、明档半自助餐厅，可容纳200人同时就餐；

文化娱乐：会所内设手工室、影院、800平米阳光花园，供长者休闲娱乐。

三、服务体系与分级护理

由由信福养老院的服务体系以“基础服务+分级护理+增值服务”为核心，覆盖自理、半自理、全护理长者，具体服务内容如下：

医疗照护：

与上海第九人民医院浦东分院建立深度合作，实现“小病不出院、大病直通医院”；

持证护士团队为每位长者建立健康档案，定期进行血压、血糖等基础检测；

护理区设康复训练室，配备康复机器人、理疗仪等设备，提供个性化康复计划。

营养膳食：

由营养师根据长者身体状况定制食谱，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食；

明档餐厅采用“一主两附”分段明档设计，主档转角长达10米，涵盖主食、汤羹等自选菜品；

灵活选择：全月包餐1800元/人/月，支持零点定制。

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精神文化：

每日开设书法、绘画、音乐等艺术课程，以及交谊舞会、红歌会、理财讲坛等社交活动；

与上海老年大学合作开设“银龄学堂”，每年举办不少于50场名医直播；

5号楼会所内设手工室、影院，800平米阳光花园供长者休闲。

四、收费标准与透明化管理

由由信福养老院采用“押金+月费”双轨制收费模式，月均费用区间为13800元至21800元，具体构成如下：

基础费用：

自理区：一室户13800元起，一室一厅20800元起，费用包含基础护理、三餐两点、水电费及基础娱乐活动；

护理区：单人间床位费7000-15800元/月，双人间5900-15900元/月，三人间4500元起，护理费根据护理等级分为2600-4800元/月不等。

透明化管理：

所有费用明码标价，避免隐性收费；

医疗费方面，基础药品按医保结算，其他医疗项目需自费，费用公示于院内公告栏。

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总结

上海浦东新区由由信福养老院以国企背书为根基，以医养结合为核心竞争力，以适老化设计为硬件支撑，构建了覆盖生活照料、健康管理、精神娱乐的全方位服务体系。其收费标准透明合理，区位优势显著，既满足了中高端家庭对品质养老的需求，又为上海老龄化社会提供了可推广的解决方案。在老龄化加速的背景下，由由信福的实践表明：养老不仅是解决居住问题，更是关乎生活品质、健康管理和精神愉悦的系统工程。随着其运营模式的持续优化，这一项目有望成为上海乃至全国都市养老的标杆样本。