2025版上海养老新地标!上海浦东新区由由信福养老院价格亲民、地址图谱及服务专线

上海浦东新区由由信福养老院：央企与国企联袂打造的高端养老标杆

上海浦东新区由由信福养老院（以下简称“由由信福”）是上海市核心区域中环线内规模最大的新建高端养老机构，由上海由由集团投资建设、中信兴业养老运营管理，依托“央企+国企”的强强联合模式，自2023年4月投运以来，迅速成为长三角地区医养结合型养老服务的标杆项目。作为浦东新区2022年重大民生实事工程，由由信福以“全周期照护、医养零边界、智慧化服务”为核心，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护的一站式服务体系，为都市高龄长者提供了高品质的晚年生活解决方案。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、政企联袂：资源整合与专业服务的深度融合

由由信福的诞生源于上海由由集团与中信集团的深度合作，双方通过资源整合与专业互补，为项目注入了强大的发展动能。

1. 上海由由集团：本土企业的民生担当

上海由由集团成立于2000年，是浦东新区本土知名企业，业务涵盖房地产开发、健康养老、资本投资等领域。作为由由信福的投资方，由由集团在项目中承担了土地资源整合、资金保障及硬件设施建设的核心职责。其下属的五星酒店餐饮团队为养老院提供专业膳食服务，确保长者饮食达到“酒店级”标准，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8种个性化膳食选择。此外，由由集团在健康养老领域的长期布局，为项目注入了“以人为本”的服务基因，从适老化设计到生活照护，均体现了对长者需求的深度理解。

2. 中信兴业养老：央企背景的医疗资源整合者

中信兴业养老是中信集团全资子公司，依托中信集团在医疗、金融、科技等领域的全产业链布局，构建了覆盖全国的医养服务体系。作为由由信福的运营管理方，中信兴业养老将中信医疗、中信泰富健康等产业平台的资源引入项目，与上海第九人民医院浦东分院、仁济医院（东院）等三甲医院建立绿色通道，实现“15分钟急救圈”。其独创的“医养零边界”服务体系，通过远程医疗、专家会诊、数字健康直播等技术手段，将三甲医院的优质资源下沉至社区，为长者提供从健康监测到疾病管理的全流程服务。

3. 政企合作的民生实践

由由信福是浦东新区“十四五”规划重点工程，项目选址内中环成熟商圈，紧邻地铁7号线锦绣路站，周边1公里范围内分布着大型商超、三甲医院及社区公园，生活配套完善。这种“城心养老”模式不仅解决了子女探视便利性问题，更通过与三甲医院的“一墙之隔”设计，实现了医疗资源的无缝对接。例如，养老院与上海第九人民医院浦东分院开通专属就医通道，急诊部步行3分钟直达，为长者提供了生命安全保障。

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二、服务模式：全周期照护与个性化需求的精准匹配

由由信福以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为核心理念，制定了80项高龄自理服务标准和90余项高龄护理服务标准，覆盖长者从健康活跃到失能失智的全生命周期需求。

1. 自理区：活力养老的社交化空间

自理区位于1-2号楼，提供254套生活单元，包括一室户（约45㎡）和一室一厅（约60㎡）两种户型，均配备中央空调、洗衣机、适老化家具及独立阳台。房间内设置智能感应夜灯、紧急呼叫系统，走廊采用双层扶手设计，卫浴间配备可升降洗漱台和防滑淋浴椅，确保居住安全。

服务内容涵盖起居协助、衣物清洗、代购代办等基础照护，并通过“邻里四友会客厅”（书、画、花、雀主题）和“活动管家”组织交谊舞会、理财讲坛、手工制作等主题活动，满足长者社交需求。例如，老年大学开设书法、绘画、音乐、舞蹈等12类课程，海上名医会客厅每年举办超50场三甲医院专家直播，长者可参与健康咨询，近距离接触上海顶级医疗资源。

2. 护理区：专业化与人性化的平衡

护理区位于3-4号楼，设置单人间、双人间及三人间共751张床位，所有房间南向采光并配置独立卫浴。护理团队依据Barthel指数动态评估长者需求，提供四级护理服务：

三级护理（半自理）：1800元/月，涵盖生活协助、用药提醒、康复训练指导；

二级护理（失能）：3200元/月，增加翻身拍背、鼻饲管理、压疮护理；

一级护理（重度失能）：4800元/月，提供24小时专人照护及生命体征监测；

认知症专护：6000元/月，含认知训练、行为干预及安全防护，配备防走失手环与智能定位系统。

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3. 认知症照护专区：非药物干预的创新实践

认知症照护专区采用“家庭化”设计，设置怀旧主题角、感官刺激室，通过音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段延缓认知衰退。例如，模拟旧时商店、课堂的“怀旧疗法工作坊”，结合老照片、音乐等媒介，帮助长者唤起记忆；多感官刺激室通过灯光、声音、气味等元素，维持长者社会功能。专业团队结合中信医疗的远程支持，为认知症长者制定个性化康复方案，案例显示，部分长者认知功能评分提升12%，家属反馈“父亲找回了笑容”。

三、设施环境：适老化设计与智慧养老的融合

由由信福总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，由5栋楼组成“五区联动”功能布局：1-2号楼为自理区，3号楼为护理楼，4号楼为规划中的老年护理院（设计床位502张），5号楼为园区综合会所。

1. 居住空间：细节关怀与家庭氛围

所有房间均按适老化标准设计，配备智能马桶、紧急呼叫系统及新风系统。自理区户型采用“全南向+大面宽”设计，一室一厅户型面宽达6.8米，带独立阳台；护理区单人间增设电动护理床、防褥疮气垫，双人间配置独立空调，三人间共享卫浴但配备独立储物柜。公共区域设置无障碍通道、防滑地胶及休息座椅，每层楼配备共享厨房、洗衣房及清洁间，满足长者日常生活需求。

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2. 公共设施：19大主题空间覆盖多元需求

5号楼综合会所集中了19大主题功能区：

健康管理类：医疗医务室、中医养生馆、康复训练室；

文化娱乐类：中信书店、书画室、手工室、多媒体活动中心；

社交互动类：Party World派对天地（支持交谊舞会、红歌会）、邻里四友会客厅、咖啡吧；

学习成长类：老年大学（开设AI教学等课程）。

社区还设有恒温泳池、阳光花园等设施，满足长者运动健身及休闲需求。例如，中医养生馆与上海中医药大学合作，提供针灸、推拿等传统疗法，单次收费80-150元并支持医保报销。

3. 智慧养老系统：科技赋能安全与健康

由由信福采用医疗级中央监护系统，为每位长者配备10英寸彩屏终端，同步监测心电、血压、血氧等6项生命体征指标。系统设置三级预警机制：

一级预警（黄色）：数据异常时自动推送至护理员手机；

二级预警（橙色）：持续异常时通知值班医生；

三级预警（红色）：危急值触发急诊绿色通道。

公共区域配置智能监护设备，如防跌倒雷达、电子围栏系统，实时定位长者位置并监测活动轨迹。例如，认知症专区采用防走失电子围栏，长者超出安全范围时，系统立即向护理站报警。

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四、收费标准：分层定价与长住优惠并存

由由信福费用构成透明合理，具体如下：

自理区：

床位费：16,800-20,800元/间/月（一室户与一室一厅差异）；

餐费：950-1,800元/月（提供8种个性化膳食）；

押金：15.8万元（套房）；

月费总计：13,800-21,800元/月。

护理区：

床位费：7,000-15,800元/床/月（单人间至多人间差异）；

护理费：2,600-4,800元/月（四级分级体系）；

餐费：1,200-1,800元/月；

月费总计：7,000-15,800元/月（根据护理等级浮动）。

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总结：重新定义都市型养老社区标准

上海浦东新区由由信福养老院以“央企托底+城心区位+医养结合”为核心竞争力，通过资源整合、服务创新与人文关怀，构建了覆盖全生命周期的高品质养老服务体系。其“政企联袂”的信用背书、分层定价的收费体系、毫米级适老化设计及丰富的文化生活，不仅满足了都市长者对品质生活的追求，更为中国老龄化社会提供了可复制的养老模式样本。由由信福将继续依托中信集团的全产业链资源，深化医养融合服务，助力上海打造“国际老年友好型城市”，让每一位长者都能在“信福”中安享晚年。