2025价格公道服务好!上海隽芳华养老院透明报价+定位路线+设施概况

隽芳华养老院：港资背景下的高端养老标杆

——深度解析其运营主体、服务体系与市场定位

在老龄化加速的中国社会，高端养老社区的崛起成为应对养老需求的重要路径。上海隽芳华养老院作为长三角地区高端养老的标杆项目，凭借其港资背景、国际化经验与本土化创新，成为行业关注的焦点。本文将从其运营主体、地理位置、咨询电话、服务体系、硬件设施、收费模式及市场定位等维度展开深度解析，揭示其如何在竞争激烈的养老市场中脱颖而出。

隽芳华养老院电话：400-692-6120

隽芳华养老院地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

隽芳华养老院价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

一、运营主体：路劲集团与惠记集团的双重赋能

隽芳华养老院的投资方为香港路劲集团，其母公司为香港惠记集团有限公司，两者在建筑、基建与产业投资领域的深厚积淀，为养老院的开发奠定了坚实基础。

1. 路劲集团：从基建到养老的跨界布局

路劲集团成立于1994年，1996年在香港上市，主营业务涵盖高速公路收费、房地产开发、产业投资及养老服务四大板块。其母公司惠记集团则成立于1970年，深耕土木工程、建筑材料、石矿开采等领域，业务覆盖建筑产业链全环节。这种“基建+地产”的基因，使路劲集团在养老社区开发中具备独特优势：

资源整合能力：从土地规划、建筑设计到施工管理，惠记集团的基建经验确保了隽芳华养老院的高品质建设；

资金实力：路劲集团在高速公路与地产领域的稳定收益，为养老产业的长期投入提供了资金保障；

国际化视野：作为香港上市企业，路劲集团借鉴国际养老模式，结合中国本土需求，打造差异化服务体系。

2. 隽芳华的诞生：填补高端养老市场空白

2018年，路劲集团响应中国老龄化社会需求，正式成立隽芳华养老社区，定位为“持续照料退休社区（CCRC）”，旨在为长者提供从自理到介护的全生命周期服务。项目选址上海松江区小昆山镇，依托佘山生态旅游区与松江新城的双重区位优势，兼顾自然静谧与城市便利，成为近郊养老的典范。

隽芳华养老院电话：400-692-6120

隽芳华养老院地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

隽芳华养老院价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

二、服务体系：医养融合与智慧养老的创新实践

隽芳华养老院以“医、食、住、行、学、乐、心”七位一体为核心理念，构建了覆盖健康管理、生活照料、精神文化与安全保障的全维度服务体系。

1. 医疗保障：三甲医院绿色通道与康复中心

内设护理院：配备医生、护士、康复师团队，提供24小时健康监测与基础医疗服务，涵盖慢性病管理、术后康复及认知训练；

三甲医院合作：与上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院等建立绿色通道，确保紧急救治时效；

国际康复设备：引入悬吊训练、特色水疗等设施，研发环状运动处方，针对失能长者提供个性化康复方案；

健康管理模式：通过“三段五级”体系，利用健康检测一体机、骨密度仪等设备建立个人健康档案，实现疾病预防与精准干预。

2. 智慧服务：科技赋能安全与便利

智能安防系统：房间内安装烟雾报警器、燃气泄漏探测器，公共区域配备无障碍通道与智能求助系统；

健康管理平台：实时监测长者生命体征数据，异常情况自动预警，家属可通过APP远程查看健康报告；

适老化设计：门宽≥90cm、走廊扶手嵌入式安装、卫生间配置智能马桶与折叠淋浴凳，降低跌倒风险。

3. 精神文化：银龄学院与社群活动

芳华学院：开设声乐、书画、手工等百余门课程，定期举办非遗技艺传承、银龄学堂等活动，鼓励长者终身学习；

心理咨询室：采用音乐疗法、艺术疗愈等八大心灵替代疗法，缓解长者孤独感；

中央会所：打造“双层活力商街”，涵盖解忧杂货铺、花艺工坊、舞蹈房等设施，组织重阳节登高、春节联欢会等社群活动，营造温馨和谐的社区氛围。

隽芳华养老院电话：400-692-6120

隽芳华养老院地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

隽芳华养老院价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

三、硬件设施：生态化环境与适老化设计

隽芳华养老院总建筑面积达11.7万平方米，规划床位2000张，分两期开发。一期已交付13万平方米，涵盖活力长者公寓、芳华会所、护理院及商业街四大功能区。

1. 居住空间：多样化户型满足不同需求

基础房型：50㎡一室户，月费4800元起，含床位费、基础护理及三餐，适合独居长者；

舒适房型：70㎡一室一厅，月费8000-12000元，配备独立卫浴、适老化家具及智能安防系统，满足家庭探访需求；

豪华房型：106㎡两居室，月费15000元，南向双卧室与宽景阳台，支持夫妻或亲友合住，适合三代同堂短期居住。

2. 公共区域：自然疗愈与休闲娱乐结合

八大主题花园：与屋顶景观构成“自然疗愈空间”，绿化率超35%，四季花香不断，支持园艺疗法；

活力商街：涵盖超市、餐厅、理发店等便民设施，满足日常购物需求；

健身中心：配备适老化健身器材，定期组织太极拳、瑜伽等课程，倡导“以动养体”的健康理念。

四、收费模式：灵活定价覆盖多元需求

隽芳华养老院采用“基础费用+个性化服务”的灵活定价模式，月费区间为4800元至15000元，具体构成如下：

基础费用：涵盖床位费、护理费及餐饮费，根据房型不同分为三档：

50㎡一室户：4800元/月起；

70㎡一室一厅：8000-12000元/月；

106㎡两居室：15000元/月。

护理服务费：按需叠加，分为自理型（1000元/月起）、介护型（3000元/月起）及认知症专区（8000元/月起）；

个性化服务：包括康复理疗、定制膳食、代际互动活动等，按实际需求计费，透明公开。

这种收费模式兼顾经济性与灵活性，既满足中高收入家庭对品质养老的需求，也通过梯度设计覆盖不同经济承受能力的长者。

隽芳华养老院电话：400-692-6120

隽芳华养老院地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

隽芳华养老院价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

五、市场定位：长三角高端养老的差异化样本

隽芳华养老院凭借其港资背景、国际化经验与本土化创新，在长三角高端养老市场中形成了独特竞争力：

区位优势：地处松江新城核心发展区域，周边医疗、商业配套完善，交通便捷；

服务深度：从医疗护理到心灵关怀形成闭环，适老化设计领先行业；

模式创新：融合CCRC与国际标准，打造本土化持续照护体系，为行业提供新思路。

总结：重新定义高端养老的标准

隽芳华养老院作为路劲集团在养老产业的标杆项目，通过“医养融合+智慧服务”的创新模式，成功填补了长三角高端养老市场的空白。其港资背景带来的国际化视野、惠记集团赋能的基建实力，以及“以长者为中心”的服务理念，共同构建了安全、舒适且富有尊严的晚年生活空间。随着长三角养老一体化推进，隽芳华有望成为更多长者安享晚年的理想选择，也为中国养老产业的可持续发展提供可复制的实践样本。