番禺区太平木棉人家介绍,2025太平木棉人家(价格、地址、电话)一览

中国太平木棉人家：大湾区高端医养融合的标杆样本

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，中国太平木棉人家凭借其“医养融合+智慧服务+生态养老”的创新模式，成为华南地区高端养老服务的标杆机构。作为中国太平保险集团首个服务大湾区的持续照料养老社区（CCRC），木棉人家总投资超15亿元，占地面积约5.6万平方米，建筑面积约15万平方米，规划床位2000张，是华南地区首个大规模、全功能、国际标准的医养结合社区。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

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中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位与硬件：城市绿洲与适老化设计的完美融合

木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处广州大学城与广州南站商圈交汇处，毗邻金山谷意库核心区。步行10分钟可达地铁7号线板桥站，15分钟车程覆盖广东省中医院大学城医院、番禺区中心医院等三甲医疗资源，形成“15分钟医养服务圈”。周边3公里内分布万博商圈、汉溪商圈及广州宜家家居，生活配套齐全，同时紧邻金山湖公园、大夫山森林公园，打造“离尘不离城”的都市养老生态。

社区由全球知名建筑设计事务所AECOM设计，融合岭南建筑元素与现代简约风格，采用“围合式”布局，中央庭院设有生态湖、健身步道和休闲座椅，绿化率达60%。居住单元分为单人间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足从独居到家庭式养老的多元需求。全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

公共区域划分为五大功能区：文化娱乐区含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；生态景观区毗邻金山湖公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；生活服务区含共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；金融消保区为全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次；医疗康复区500平方米空间配备日本进口步态训练机器人、经颅磁刺激仪等尖端设备，针对脑卒中后遗症康复有效率达90%。

二、服务体系：全周期健康管理与个性化服务并重

木棉人家首创“活力养老+专业护理”双轨服务模式，月均服务费区间为6000元至20000元，形成梯度化服务供给。活力养老板块提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起；专业护理板块涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。

针对半护理、全护理及失智长者，社区实行五级护理分级制度：一级护理（轻度依赖）2000元/月，含生活协助、用药提醒；二级护理（中度依赖）4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；三级护理（重度依赖）6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；四级护理（完全失能）8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；失智专护10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

基础医疗方面，社区提供每日两次生命体征监测、每周一次专科医生查房、每月一次营养评估与膳食调整。康复服务涵盖术后康复、中风康复、认知训练等项目，采用“运动疗法+物理因子治疗”模式，认知训练通过VR技术模拟日常生活场景，语言康复引入AI语音交互系统。中医调理与广东省中医院共建中医康复专区，开展针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，2025年数据显示患者满意度达94%。认知症照护运用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

精神文化服务构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。营养膳食服务由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（低糖、低盐、低嘌呤餐食）及定制餐（家庭聚餐、节日宴席等），2025年长者营养达标率提升至92%。

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三、价格体系：透明分层与普惠政策协同

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元。活力长者公寓中，单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；专业护理公寓根据护理等级15000元/月起。个性化服务包中，医疗增值服务如三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；精神慰藉服务如心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

保单客户可享权益包括：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，享受减免房屋使用费10%-20%、优先入住权及保证入住权。非保单客户可申请3天2夜短期体验，费用含三餐及基础服务。长护险补贴方面，符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示报销比例达68%；户籍补贴方面，广州市户籍长者享床位费8折优惠，低保家庭可申请每月1000元床位补贴，特困人员护理费全免；金融支持方面，推出“养老消费分期”服务，允许按月支付费用。

四、智慧养老与社会价值：科技赋能与模式输出

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块。健康管理模块通过智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；服务调度模块实现工单系统15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；家属协同模块支持APP端查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；安全管理模块采用电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

作为广东省五星级养老机构、广州市医养结合示范单位，木棉人家参与编制《广东省养老服务发展白皮书》，其“医养融合”模式被纳入典型案例。与广州医科大学共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

针对港澳长者，社区设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。与太平人寿（香港）合作推出“港人湾区养老太平方案”，提供财富增值、世代养老、跨代传承、跨境直付及跨境医疗等特色服务。

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五、未来展望：构建全域智慧康养生态

面对老龄化社会的挑战，木棉人家正以“强科技+优服务”为路径，推动三大升级：技术升级方面，深化医养结合，与更多三甲医院建立远程会诊系统，实现“云查房”“云诊断”；拓展智慧养老应用，引入AI健康评估系统及虚拟现实康复训练中心。服务延伸方面，加强港澳合作，借鉴香港“安老院舍”认证体系，提升跨境养老服务能力；推动适老化产品开发，联合高校研发智能护理机器人、无障碍家具等。模式创新方面，通过品牌输出“医养康护”一体化服务模式，3年内新增床位超500张，覆盖粤港澳大湾区更多城市。

中国太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其将智慧养老、专业医疗、人文关怀深度融合的创新模式，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。