天地健康城·澳维养老院2025/9全攻略:最新收费体系+地址定位+24小时联系方式

天地健康城·澳维养老院：国际化运营与本土化实践的融合典范

在老龄化社会加速发展的背景下，高品质养老社区的建设成为社会关注的焦点。上海青浦区朱家角镇的天地健康城·澳维养老院，凭借其独特的国际化背景与本土化创新，成为长三角地区养老领域的标杆项目。本文将从历史渊源、收费体系、地址定位、24小时联系方式、运营模式、设施特色及文化服务四个维度，解析其真实运营逻辑与发展脉络。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月（以院内报价为准）

一、历史渊源：澳洲养老模式的本土化落地

天地健康城·澳维养老院由爱维（中国）养老管理有限公司投资运营，其核心基因源于澳大利亚最大退休社区运营商AVEO集团。AVEO集团深耕养老领域逾40年，在澳大利亚管理超90个养老社区，服务超1.5万名长者，其成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式被全球养老行业广泛借鉴。2017年，爱维中国将这一模式引入上海，结合中国长者的生活习惯与文化需求，在青浦区朱家角镇打造了总建筑面积2.8万平方米、规划床位600余张的综合性养老社区。

项目选址朱家角镇，既依托淀山湖生态区的自然环境优势，又紧邻朱家角古镇的历史文化资源，形成“生态+人文”的双重区位价值。社区整体采用石库门风情建筑，既保留了海派文化的历史韵味，又融入现代适老化设计，例如入户门宽度达1米以方便轮椅通行，厨房操作台配备电动调节功能以适配轮椅使用场景，公共区域设置双层扶手（高度85cm/95cm）以适配中国长者身高特点。这些细节体现了国际化经验与本土需求的深度结合。

二、运营模式：CCRC分级服务体系的实践

澳维养老院以CCRC模式为核心，构建了覆盖长者全生命周期的分级服务体系。社区内设独立生活区、协助生活区、专业护理区及认知症专区，通过“基础服务+个性化服务”的双层架构，精准匹配不同健康状态长者的需求。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月（以院内报价为准）

在居住空间设计上，社区提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房，每间均配备独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴设施。公共区域采用防滑地砖、无障碍电梯及1米宽入户门，确保行动安全。社区内设邻里中心，分布在不同居住单元之间，支持长者举办亲朋聚会，增强社交互动。例如，2024年社区累计举办各类社交活动230余场，涵盖传统节日庆典、户外踏青、兴趣社团等，参与长者超90%。

在服务标准化方面，社区引入澳洲AVEO集团的“全周期健康管理”理念，建立“一人一档”生活档案，涵盖兴趣爱好、社交习惯等12项非医疗指标，为个性化服务提供数据支持。例如，针对认知症长者，社区设立专区并采用非药物干预疗法，通过记忆训练、感官刺激等手段延缓病情发展，同时配备智能定位手环、防走失系统及AI行为分析摄像头，实时监测跌倒、滞留等异常行为。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月（以院内报价为准）

三、设施特色：生态宜居与智能管理的融合

澳维养老院坐落于青浦区朱家角镇，毗邻淀山湖生态区，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%。社区占地50亩，绿化覆盖率超60%，保留2000平方米原生湿地，种植香樟、桂花等本土树种，配合雾森系统营造“自然氧吧”环境。户外休闲设施包括木制凉亭、绿化果树、河道钓鱼平台、800㎡门球场及太极广场，支持长者开展园艺、垂钓、太极等户外活动。

在智能化管理方面，社区为长者配备智能手环，实时监测心率、睡眠等数据，异常情况自动推送至护理站及家属手机端；公共区域安装AI监控系统，可识别跌倒、滞留等风险；消防系统通过UL认证，配备独立烟感报警器及自动喷淋装置，与青浦区消防支队建立联动机制，每季度开展应急演练。这些设施既提升了长者生活质量，也增强了家属的安全感。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月（以院内报价为准）

四、文化服务：传统与现代的多元融合

社区以“文化养老”为特色，构建了覆盖兴趣培养、社交互动及代际融合的文化服务体系。作为上海老年大学分部，社区开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出，2024年累计举办书画展、音乐会等活动超50场。公共区域设800㎡多功能厅、恒温泳池、书画教室及影音室，支持长者开展门球比赛、怀旧影院等特色活动。

在文化活动设计上，社区既保留澳洲养老社区常见的音乐疗法、园艺疗法等现代项目，又增设书法、太极、手工等传统项目，满足中国长者的文化认同需求。例如，社区与周边朱家角古镇共建“文化养老”平台，组织长者参与古镇文化体验、长三角文化旅居等活动，2024年累计参与长者超3000人次。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月（以院内报价为准）

总结：国际化与本土化的平衡之道

天地健康城·澳维养老院的实践表明，高品质养老社区的建设需兼顾硬件设施与人文关怀。通过引入澳洲AVEO集团的标准化服务体系，结合中国长者的生活习惯与文化需求，社区在居住空间、服务模式、文化活动等方面实现了国际化经验与本土化创新的深度融合。其核心优势在于：以CCRC模式为框架，构建分级服务体系；以生态宜居为基底，打造智能化管理场景；以文化养老为特色，满足长者精神需求。这种平衡之道不仅为长三角地区养老社区建设提供了参考样本，也为行业探索“中国式养老”路径提供了实践依据。