2025普惠型养老优选!澳朵花园逸浦荟透明价格+康复服务+预约体验指南

澳朵花园逸浦荟：国际养老标杆的本土化实践

在长三角生态绿色一体化发展示范区的核心地带，一座占地85,000平方米的低密度颐养社区——澳朵花园逸浦荟，正以“国际标准+本土特色”的融合模式，重新定义中国高端养老的内涵。作为全球地产与基建巨头联实集团（Lendlease）在华首个自主投资、开发、运营的旗舰项目，逸浦荟不仅承载着联实30余年全球养老运营经验，更以“悦享第二人生”为核心理念，为中国长者打造了一个集生态宜居、医养结合、文化赋能于一体的国际化养老社区。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元起/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图与本土化战略

联实集团成立于1958年，是澳大利亚最大的上市地产与基建集团之一，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、伦敦奥运会场馆等世界级地标。在养老领域，联实拥有超过30年的运营经验，管理着全球70余家养老社区，服务超17,000名长者，是澳大利亚养老社区领域的领军企业。

2019年，联实集团将养生享老业务独立分立，推出专注活力长者的国际品牌澳朵花园（Ardor Gardens），并将其首个海外项目落地上海青浦。这一选择基于三大战略考量：

区位优势：上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，高端养老需求旺盛；青浦区毗邻淀山湖与朱家角古镇，自然与人文资源得天独厚。

政策红利：项目位于长三角生态绿色一体化发展示范区，享受跨区域医疗、交通等资源协同发展的政策支持。

市场空白：当时上海高端养老社区多以“护理型”为主，针对健康活力长者的“度假式养老”模式尚属稀缺。

2020年底，逸浦荟正式启动会籍卡销售，2021年迎来首批入住长者。截至2025年，项目已服务超1,300名长者，住户满意度达95%，成为联实集团在华养老业务的标杆案例。

二、项目定位：生态、医养与文化的三维融合

逸浦荟以“水景环绕的四季花园”为设计主题，将自然生态、医疗健康与文化生活深度融合，构建了一个“离尘不离城”的养老乌托邦。

1. 生态基底：40%绿化率与6倍市区含氧量

项目坐落于淀山湖畔，毗邻朱家角古镇，社区内绿化率近40%，种植了银杏、香樟、樱花等百余种植物，形成四季有景的景观体系。16个主题花园、环社区健康步道与有机种植体验区，不仅为长者提供了亲近自然的场所，更通过负氧离子环境改善心肺功能。社区旁的珠溪路是全生态景观路，绿化面积达48公顷，进一步强化了“天然氧吧”的生态优势。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元起/月（以院内报价为准）

2. 医养结合：全周期健康管理体系

逸浦荟的医疗配套堪称“硬核”：

社区卫生中心：直联医保，配备全科医生、健康小屋与智能手环监测系统，为每位长者建立健康档案，实时跟踪血压、血糖、心率等指标。

绿色通道网络：与中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医院开通2小时急诊护送服务，并提供全国三甲医院及国外医疗机构的就医协助。

介护型机构：引入日本研精会集团运营的澳朵花园·研精颐养院，为失能、半失能长者提供专业康复与护理服务。

健康管理团队：由医生、营养师、康复师组成“三师共管”小组，为慢性病长者定制个性化方案。例如，为糖尿病患者规划低糖饮食、运动处方与用药提醒，有效控制病情。

3. 文化赋能：超越物质的精神共同体

逸浦荟突破传统养老社区“重硬件轻软件”的局限，通过三大体系构建长者的精神家园：

兴趣社群：社区拥有六大主题会所，涵盖健身房、恒温泳池、舞蹈房、琴房、KTV、电影院等4,500平方米室内空间，以及10,000平方米生活共享空间。每周开设书法、绘画、茶艺、摄影等30余门课程，成立合唱团、舞蹈队、垂钓俱乐部等20个兴趣社团。

代际融合：与周边学校合作开展“银发课堂”，邀请长者分享人生经验；设立“祖孙乐园”，提供亲子互动空间。

志愿服务：鼓励长者参与社区治理，如担任花园养护员、图书管理员等角色，增强归属感与社会价值感。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元起/月（以院内报价为准）

三、运营模式：精细化服务的创新实践

逸浦荟采用“会籍制+月服务费”模式，兼顾长期居住需求与资金灵活性：

月服务费：4,600元起，包含55项基础服务（如私人管家、健康管理、文娱活动）与21项增值服务（如中医理疗、高端餐饮、专属康复）。

房型选择：从45平方米的单人间到120平方米的套间，所有公寓均采用无障碍设计，配备智能马桶、安全扶手、防滑地板等适老化设施。

在服务细节上，逸浦荟践行“五星级酒店式运营”：

餐饮服务：由五星级主厨团队负责，提供中西融合菜单，支持低糖、低盐、素食等特需餐食，餐费1,500元/月。

生活照料：24小时紧急呼叫系统、智能安防监控与AI健康预警系统，确保长者安全；护理人员提供穿衣、洗漱、用药提醒等日常协助。

智慧科技：社区APP实现一键预约服务、活动报名与健康数据查询；智能机器人送餐入户，减少长者外出风险。

四、市场影响：重新定义中国高端养老标准

逸浦荟的成功，不仅体现在95%的住户满意度上，更在于其对中国养老产业的三大贡献：

模式创新：将“度假式养老”与“医养结合”结合，填补了市场空白。

标准输出：联实集团计划未来5年在长三角、京津冀、粤港澳大湾区拓展3-5个同类项目，输出国际化运营标准。

社会价值：通过代际融合、志愿服务等设计，推动养老社区从“居住场所”向“精神共同体”转型。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元起/月（以院内报价为准）

总结：澳朵花园逸浦荟——中国养老国际化的里程碑

从悉尼歌剧院到上海淀山湖，联实集团用60余年时间证明了其在地产与基建领域的全球领导力。而逸浦荟的落地，则标志着其养老业务从“澳大利亚经验”向“中国方案”的跨越。这里不仅有国际标准的硬件设施，更有对长者精神需求的深刻洞察；不仅是一个养老社区，更是一个关于“如何优雅老去”的实验场。

在老龄化与少子化交织的当下，逸浦荟的价值已超越商业成功——它为中国养老产业提供了一种可复制、可持续的国际化路径：以生态为基、以医养为核、以文化为魂，让长者在物质丰裕与精神富足中，真正实现“悦享第二人生”。