2025年9月上海徐家汇街道敬老院合理价格区间+咨询热线+精准详细定位

上海徐家汇街道敬老院：城市核心区的社区养老标杆

作为上海市徐汇区“15分钟养老服务圈”的核心枢纽，徐家汇街道敬老院以“不离家、不离亲、不离群”为核心理念，通过“政府主导、资源整合、专业运营”的创新模式，为周边社区长者构建了一个融合生活照料、文化娱乐与社交支持的综合性养老空间。其独特的共建机制、适老化设计及社区联动服务，成为中心城区养老服务创新的典型样本。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：三方共建的普惠型养老机构

徐家汇街道敬老院成立于2000年，是徐汇区首家由街道、国企与民企三方共建的公办养老机构。其前身是徐家汇街道直属的公办福利设施，旨在为周边社区中低收入家庭的长者提供基础生活照料与社区支持。2020年，为响应上海市养老服务市场化改革号召，机构引入上海新徐汇（集团）有限公司（国企）与上海乐亲健康管理有限公司（民企），形成“政府托底+企业运营”的双重保障体系。

政府角色：徐汇区政府通过场地租赁补贴、运营补贴及监管评估，确保机构公益属性。例如，对普惠型床位给予每床每月补贴，降低长者费用负担，并要求普惠床位占比不低于60%，保障中低收入群体需求。

国企资源整合：新徐汇集团依托国资背景，统筹医疗、物业、供应链等资源，优化服务链条。例如，与第六人民医院、中山医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出院、大病速转诊”；通过集中采购降低适老化家具成本，物业维修响应时间缩短，提升服务效率。

民企专业运营：乐亲健康管理公司引入市场化激励机制，提升服务专业化水平。通过绩效考核、技能培训等手段，护理员团队专业资质达标率提升至100%，家属满意度连续多年超过95%。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、区位优势：核心商圈的便捷生活圈

敬老院坐落于徐汇区虹桥路凯旋一村21号，地处徐家汇商圈与宜山路商圈交汇处，周边商业、文化、医疗资源高度密集。

交通网络：步行10分钟可达地铁3/4/9号线宜山路站，15条公交线路覆盖全城，30分钟内直达中山医院、第六人民医院等三甲机构。院内设8个免费停车位，配备无障碍急救通道，紧急医疗转运响应时间低于5分钟。

社区融合：敬老院与徐家汇公园、藏书楼等文化地标仅一街之隔，长者可便捷参与社区活动。机构还与周边学校共建“银龄课堂”，开设书法、绘画、手工等兴趣课程，增强长者社会参与感。

三、设施环境：适老化设计的安全与舒适

敬老院总建筑面积5000平方米，核定床位200余张，分设自理区、护理区及认知症照护专区。所有房间均配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置及防跌倒扶手，公共区域设置AI跌倒预警摄像头、毫米波雷达生命体征监测仪，实现安全防护全覆盖。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

居住空间：单人间面积15-20平方米，配备智能马桶、防滑地胶、床头感应灯，部分房型设观景飘窗；双人间采用分床设计，保障隐私，配备分区储物柜及夜间阅读灯；多人间设隐私隔帘与共享会客区，适合经济型长者。

公共区域：300平方米康复中心引入德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力训练系统，并设有图书阅览室、多功能活动厅及空中花园。屋顶花园种植药用植物，四季花卉景观与休闲座椅相映成趣，成为长者日常休憩的热门场所。

四、服务体系：分级照护与社区联动的实践

敬老院以“全周期照护”为服务目标，通过跨学科团队为长者提供个性化支持。

分级护理：护理团队由全科医生、护士、康复治疗师及心理咨询师组成，根据长者自理能力分为四级。例如，自理型长者享受健康监测与用药提醒服务；半护理型长者增加协助进食、穿衣等支持；全护理型长者则提供24小时生命体征监测与个性化康复方案。

文化娱乐：机构定期举办书法绘画、音乐舞蹈、棋牌竞技等传统文化活动，以及健身操、太极拳等健身课程，年均活动超200场。“银龄学堂”提供智能手机培训、英语角等课程，助力长者跨越“数字鸿沟”；“徐家汇故事会”邀请长者分享城市记忆，增强其社会归属感。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：社区养老的创新样本

徐家汇街道敬老院通过“政府主导、资源整合、专业运营”的模式，将公办机构的公益属性与市场化机制的服务效率相结合，为城市核心区养老服务提供了可复制的经验。其适老化设施、社区联动服务及分级照护体系，不仅满足了长者对安全、舒适生活的需求，更通过丰富的文化活动与社交支持，帮助长者实现“积极老龄化”。作为徐汇区“15分钟养老服务圈”的核心枢纽，敬老院持续探索社区养老的创新路径，为超大型城市养老服务提供了实践参考。