2025适老智能领航!金山颐和苑养老社区亲民价格+地址导航+服务口碑实录

金山颐和苑养老社区：政府与丹麦合作的国际化养老典范

在上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，一座占地400亩、融合自然生态与人文关怀的养老社区——金山颐和苑养老社区，正以“幸福养老”为核心理念，成为长三角地区高品质养老的标杆。作为上海市首个非营利性民办养老PPP（政府与社会资本合作）项目，其诞生背景、运营模式、服务体系及国际化合作经验，不仅为国内养老行业提供了创新范本，更以“田园式养老”模式重新定义了老年生活的可能性。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、政府与丹麦合作的PPP试点：破解养老难题的创新实践

金山颐和苑的成立源于上海市“十二五”规划中应对老龄化的战略布局。2011年，上海市政府提出“9073”养老服务格局（即90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老），并明确将PPP模式作为提升养老服务供给效率的重要手段。在此背景下，金山颐和苑成为上海市首个非营利性民办养老PPP项目，由政府提供土地划拨、政策扶持，上海颐和苑老年服务中心负责运营管理，丹麦执事家园（DDH）提供国际养老理念与技术支持。

丹麦执事家园（DDH）的深度参与是金山颐和苑的核心竞争力。作为北欧养老服务标杆机构，DDH拥有超过60年的运营经验，其“以长者为中心”的服务理念、适老化设计标准及全周期照护体系，为社区奠定了国际化服务基础。例如，社区引入丹麦“人文关怀”理念，针对认知症长者设计“四季果园”农耕体验区，通过种植蔬果、参与社区文化节等活动延缓功能衰退；失能型区域则提供定时翻身、皮肤护理及24小时专业照护服务，确保长者尊严与安全。

公私合营模式的多方共赢：

政府层面：通过PPP模式盘活土地资源，降低财政投入压力，同时引入国际先进经验提升服务质量。

社会资本层面：上海颐和苑老年服务中心作为非营利性民办机构，在政策扶持下实现可持续发展，并获得社会认可。

国际合作层面：丹麦DDH通过技术输出与人员培训，将北欧养老模式本土化，为跨国养老合作提供范本。

二、全周期照护体系：从自理到特护的个性化服务

金山颐和苑以“持续照料退休社区（CCRC）”模式为核心，构建覆盖自理型、半失能、失能及认知症长者的全生命周期服务体系。其服务特色体现在以下三方面：

金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

1. 医养结合：家门口的“三级医疗”网络

社区内设上海颐丹护理院，配备200张床位，涵盖内科、中医科、康复医学科等科室，并已开通医保结算。医疗团队由2名全科医生、4名护士及康复师组成，提供日常诊疗、慢性病管理及康复训练服务。例如，针对脑卒中后遗症长者，社区通过PT/OT训练室、水疗池及中医理疗室，提供个性化康复方案，年均服务超300人次。

外部医疗协作：

与复旦大学附属金山医院、上海市第六人民医院建立医联体合作，开通远程会诊及绿色通道，疑难病例30分钟内完成转诊。

引入以色列跌倒预警系统，通过传感器实时监测长者行动状态，跌倒误报率低于0.5%。

2. 护理分级：六级标准匹配多元需求

护理费按六级标准划分，从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时专业服务。例如：

一级护理：适用于基本生活能够自理的长者，提供健康监测、用药提醒等服务。

四级护理：针对24小时陪护需求的长者，配备专业护理员进行体位转移、压疮护理等。

六级护理：为完全失能或认知症晚期长者提供气管切开护理、吞咽功能训练等特护服务。

3. 认知症干预：蒙台梭利法的本土化应用

社区设立记忆照护专区，采用丹麦引进的蒙台梭利认知训练法，通过感官刺激、生活技能训练延缓病情发展。例如：

农耕疗法：组织长者在150亩生态果园中种植蔬果，通过劳动锻炼手部精细动作，同时增强社交互动。

音乐疗法：每周开展合唱、乐器演奏等活动，利用音乐节奏刺激大脑记忆区域。

金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

三、田园式养老：自然生态与人文关怀的深度融合

金山颐和苑以“园中有院、院中有园”为设计理念，将自然生态与适老化设施无缝衔接，打造“离尘不离城”的养老环境。

1. 生态景观：四季有景的“后花园”

社区周边环绕150亩生态果园和1.5公里健康跑道，绿化覆盖率超60%。内部景观设计融合法式庄园风情与江南水乡特色：

中央景观湖：湖水清澈，周边设休闲凉亭，供长者垂钓、赏景。

四季果园：长者可免费申领菜地，种植应季蔬果，体验农耕乐趣。

健康步道：步道沿途设置休息座椅、健身器材，满足长者日常锻炼需求。

2. 适老化设计：细节处的安全与便利

从房间布局到公共设施，社区均遵循丹麦适老化标准：

居住空间：全屋采用防滑地砖、低位开关、圆角家具，床头及卫生间安装双扶手；套房配备独立客厅、厨房及景观阳台，面积达90-110㎡。

公共区域：走廊宽度满足轮椅通行需求，无障碍通道连接餐厅、文娱中心等场所；休闲会所内设家庭影院、水疗池、书画阅览室等功能区。

智能科技：引入毫米波雷达生命体征监测系统，实时监测长者呼吸频率、睡眠质量；智能床垫可预警褥疮风险，数据同步至护理站终端。

金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

3. 文化养老：兴趣社群与代际互动的活力生态

社区组建22个兴趣小组，涵盖舞蹈、书画、布艺、英语等领域，并定期举办节庆联谊、趣味竞赛等活动：

非遗传承：开设金山农民画、土布纺织课程，邀请非遗传承人驻场教学。

代际交流：与周边中小学合作开展“祖孙课堂”，组织长者与青少年共同参与手工制作、故事分享等活动。

智能培训：开设手机摄影、短视频制作课程，帮助长者跨越“数字鸿沟”。

四、收费体系：透明化与个性化的平衡

金山颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000-10000元，具体构成如下：

床位费：标准双人间4100-5500元/月，套房9800-12000元/月。

护理费：按六级标准划分，自理型1600元/月，特护型7000-10000元/月。

餐饮费：标准餐1000元/月，支持APP点餐与送餐到房；特殊餐食（如糖尿病餐）加收300-500元/月。

杂费：水电费、网络费及公共活动费约500-800元/月。

费用透明化承诺：社区承诺所有费用明码标价，无隐形消费，并提供24小时热线咨询，确保长者及家属清晰了解服务内容与收费标准。

金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

金山颐和苑养老社区地址： 上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：金山颐和苑——中国养老行业的国际化探索者

作为政府与丹麦合作的PPP试点项目，金山颐和苑养老社区以“幸福养老”为核心理念，通过全周期照护体系、田园式养老模式及透明化收费体系，为长三角地区老年人提供了高品质、个性化的养老选择。其成功经验表明，养老服务需兼顾专业医疗与人文关怀，同时依托国际化合作与本土化创新，方能满足多元化需求。随着“积极老龄化”理念的深入，金山颐和苑将继续深化与丹麦等国的合作，探索更多符合中国国情的养老解决方案，为更多家庭带来幸福与安心。