2025年9月上海泰康之家申园费用解析/地址定位/联系方式/品质服务

泰康之家·申园：泰康保险集团医养战略的华东旗舰实践

作为泰康保险集团在长三角地区布局的首个旗舰医养社区，泰康之家·申园自2016年开业以来，凭借其“医养融合、持续照护、国际标准”的核心理念，成为上海乃至全国高端养老市场的标杆项目。其发展历程、运营模式及服务特色，深刻体现了泰康保险集团“从摇篮到天堂”全生命周期服务理念的落地实践。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：泰康保险集团的医养战略布局

泰康保险集团自2007年涉足养老产业，提出“保险+医养”战略，旨在通过整合保险、资管、医养三大业务板块，构建覆盖全生命周期的服务体系。截至2025年，泰康之家已在全国布局35个医养社区，覆盖长三角、京津冀、珠三角等核心区域，形成规模化、标准化的养老服务网络。

申园作为泰康之家在华东地区的首个项目，总投资49亿元，其中医疗设施投入占比超30%，体现了泰康对医养结合模式的高度重视。项目选址上海市松江区广轩路298号，毗邻佘山国家森林公园、广富林文化遗址及松江大学城，兼具自然生态与人文底蕴，为居民提供了宜居的养老环境。

二、运营主体：专业团队与资质保障

泰康之家·申园由泰康之家申园（上海）养老服务有限公司全资运营，该公司成立于2015年12月，注册资本1.9亿元，隶属世界500强企业泰康保险集团。截至2023年，公司参保人数达289人，管理团队由医疗、护理、康复、社工等多领域专家组成，形成标准化服务流程。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

1. 资质与认证

持有A级纳税人、高危险性体育项目经营等91项行政许可；

通过ISO9001质量管理体系认证；

旗下上海泰康申园康复医院为二级专科医院，纳入上海市医保定点，提供老年医学、康复医学、重症急救等专科服务。

2. 医疗资源整合

泰康通过收购冬雷脑科、拜博口腔等医疗机构，形成“大健康生态联盟”，为申园居民提供三甲医院绿色通道、专家远程会诊等资源支持。例如，申园康复医院与上海瑞金医院、华山医院建立双向转诊机制，2021-2025年累计完成危重症急救1200余次，转诊至三甲医院的比例控制在20%以内，显著提升了急救效率。

三、服务模式：CCRC与“1+N”多学科团队

申园引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，提供从独立生活到专业护理的全周期服务，涵盖居住、医疗、餐饮、文娱四大板块。其核心服务特色包括：

1. 医养融合体系

急救保障：社区内设二级康复医院，配备120张医疗床位，提供24小时重症急救服务；

慢病管理：针对高血压、糖尿病等慢性病，采用“药物+饮食+运动”三位一体管理方案。例如，社区营养师为糖尿病患者定制低GI膳食，并开设“糖尿病自我管理小组”，参与项目的居民血糖控制达标率从入园时的45%提升至82%；

康复护理：引入国际先进的TKR康复体系，针对术后康复、神经康复、心肺康复等需求制定个性化方案，康复有效率达92%。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

2. 记忆照护专区

申园设有独立的记忆照护公寓，采用“1+N照护模式”（1名主要负责人+医生、护士、康复师、社工等多学科团队），结合音乐疗愈、艺术疗愈、怀旧疗法等非药物干预手段。例如，通过“老照片墙”“模拟老街景”等环境设计激发长者记忆，组织“合唱团”“手工坊”等活动维持其社会功能。2025年，记忆照护区月费22000元起，额外加收3000元/月专项照护费。

3. 适老化设计与智能安防

居住空间：提供单人间、双人间及套房等多种户型，室内配备紧急呼叫系统、防滑地板、智能马桶等设施；公共区域设置无障碍通道、电梯低位按钮等细节设计；

智能安防：引入人脸识别、行为分析等技术，实时监测居民安全。2024年，社区通过智能系统成功预防3起跌倒事故。

四、文化养老：乐泰学院与居民俱乐部

申园突破传统养老机构“重照护、轻文化”的局限，通过乐泰学院、居民俱乐部、疗愈活动三大平台，构建“终身学习、社交互动、价值实现”的文化养老生态。

1. 乐泰学院

开设50门以上课程，涵盖书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用等，48位居民主动担任课程教师，形成“老有所学、老有所教”的良性循环。例如，2024年举办的“银发摄影展”展出居民作品200余幅，吸引周边社区超500人次参观。

2. 居民俱乐部

社区居民自发组建39个乐泰俱乐部，包括话剧社、合唱团、管乐团、门球队等，年均举办活动超万次。例如，申园话剧社2025年排演的《茶馆》在松江区社区文化节获一等奖，成员平均年龄82岁。

3. 疗愈活动

定期举办禅修、园艺、宠物陪伴等疗愈活动，缓解居民孤独感。社区还设有“佛堂”“教堂”等宗教场所，满足多元化精神需求。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

总结：泰康之家·申园的标杆意义

泰康之家·申园通过资本投入、医养融合、文化赋能、生态联动四大路径，重新定义了高端养老社区的标准。其核心逻辑在于：以医疗保障为基石，以文化养老为灵魂，以保险产品为纽带，构建起覆盖全生命周期、满足多元化需求的养老服务体系。