2025上海金山颐和苑养老社区最新咨询热线公布!附地址+电话+价格

金山颐和苑养老社区：国际化养老模式的本土化实践样本

一、机构背景与定位：政企合作下的非营利性养老标杆

金山颐和苑养老社区坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，是“十二五”期间上海市政府重点扶持的PPP（政府与社会资本合作）养老项目，也是上海首个华侨养老基地。作为民办非企业单位，该机构以“幸福养老”为核心理念，创新性地融合了丹麦养老理念与中国传统家庭文化，构建了“家庭式养老养护”与“医养结合”的CCRC（持续照料退休社区）模式。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

项目总规划面积约12万平方米，分两期开发：一期于2015年投入使用，建筑面积3.5万平方米，提供812张床位；二期于2018年竣工，新增床位1900张，其中包含560套养老公寓，形成覆盖自理、半自理、全护理长者的全周期服务体系。其独特的政企合作模式不仅解决了资金与政策支持难题，更通过引入丹麦“执事家园”（DDH）的国际化运营经验，实现了服务标准与国际接轨。

二、硬件设施与居住环境：法式庄园中的适老化细节

社区以法式庄园为设计蓝本，绿化覆盖率超60%，配备150亩四季果园、1.5公里健康跑道及生态湖景，形成天然氧吧。居住区域涵盖单人间、双人间、套房等房型，面积从46平方米至122平方米不等，每户均配备独立卫浴、中央空调、地暖系统及防滑地砖，并安装紧急呼叫按钮、智能床垫等适老化设备。

公共设施方面，社区设有：

医疗康复中心：内设上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全科服务，并开通医保结算；

文娱休闲区：包含2500平方米会所、书画室、棋牌室、家庭影院、水疗池等；

生活服务区：配备中、西餐厅、洗衣房、超市及无障碍通道。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务内容与质量：从基础照护到精神赋能

1. 分级护理体系

护理费根据长者身体状况分为六级：

一级护理（1600元/人·月）：生活完全自理，提供健康监测、用药提醒；

三级护理（3600元/人·月）：需协助进食、如厕，配置专业护理员定时巡查；

六级护理（6200元/人·月）：针对失能长者，提供24小时喂食、翻身、压疮护理等专项服务。

2. 医养融合机制

社区与复旦大学附属金山医院、上海市第六人民医院金山分院建立绿色通道，院内配备DR、彩超等设备，可开展常规检验、康复理疗。医疗团队由3名全科医生、8名护士及2名康复师组成，实行“1+N”服务模式（1名责任医生+N名专科支持）。

3. 精神文化生态

社区以“兴趣小组+节日庆典+社交平台”构建文化服务体系：

兴趣小组：开设书法、园艺、合唱等20个兴趣小组，每周活动超50场；

节日庆典：春节联欢会参与率超80%，2024年晚会吸引150名长者登台；

社交平台：通过“邻里茶话会”“银发志愿者”等项目促进代际互动。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准与入住条件：透明化体系下的精准匹配

1. 费用构成

床位费：双人间4200元/人·月，三人间3200元/人·月，四人间2600元/人·月，单人间按房型浮动；

护理费：一级至六级护理对应1600-6200元/人·月；

餐饮费：基础餐标25元/人·天，含三正餐+水果/酸奶，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食另收费；

杂费：水电费按实际使用结算，网络费50元/人·月。

以失能长者为例，若选择双人间+六级护理，月均费用约为12900元（床位费4200+护理费6200+餐饮费750+杂费1750）。

2. 准入条件

年龄要求：年满60周岁；

健康评估：无精神疾病、传染性疾病，需通过社区体格检查；

经济能力：需提供银行流水或资产证明，确保支付连续性；

认知评估：存在认知障碍者需通过个案评估，确定照护方案。

五、运营特色与社会价值

1. 丹麦模式本土化创新

家庭单元管理：每10-12户长者配备1名“生活管家”，负责日常沟通与需求协调；

田园养老实践：150亩果园划分责任田，长者可参与种植、采摘，收获成果用于食堂或义卖；

认知症友好设计：设置记忆花园、怀旧走廊，通过五感疗法延缓认知衰退。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 社会效益与行业影响

侨务服务：作为上海首家华侨养老基地，累计接待港澳台及海外华侨长者230余人；

行业标准输出：参与编制《上海市养老机构服务规范》，其适老化设计案例被纳入住建部教材；

就业带动：直接创造就业岗位420个，其中护理人员持证率达100%。

六、总结

金山颐和苑养老社区通过“政府引导+市场运作+国际合作”的模式，成功打造了覆盖医疗、居住、文化、生态的全链条养老服务体系。其7000-10000元/月的收费标准，在同类高端养老机构中具有较高性价比，尤其是分级护理与个性化服务设计，有效回应了老龄化社会对“品质养老”的需求。